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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Ain
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
- 1Saint-Étienne-du-Bois01 · 2 584 hables loyers A96/100 1 687€/m²
- 2Oyonnax01 · 22 480 hables loyers A95/100 1 339€/m²
- 3Nantua01 · 3 416 habl’accès aux commerces du quotidien A94/100 1 211€/m²
- 4Montréal-la-Cluse01 · 3 568 habl’accès aux commerces du quotidien A90/100 1 601€/m²
- 5Montrevel-en-Bresse01 · 2 743 hables loyers A90/100 1 845€/m²
- 6Ambérieu-en-Bugey01 · 15 934 habl’accès aux commerces du quotidien A88/100 2 273€/m²
- 7Bellignat01 · 3 525 hables loyers A87/100 1 444€/m²
- 8Ceyzériat01 · 3 328 habl’accès aux commerces du quotidien A85/100 2 020€/m²
- 9Plateau d'Hauteville01 · 4 857 hables loyers A85/100 1 124€/m²
- 10Pont-de-Vaux01 · 2 204 habl’accès aux commerces du quotidien A83/100 1 602€/m²
- 11Pont-d'Ain01 · 2 843 habl’accès aux commerces du quotidien A82/100 1 481€/m²
- 12Marboz01 · 2 264 habl’accès aux commerces du quotidien B78/100 1 833€/m²
- 13Ambronay01 · 2 841 habl’accès aux commerces du quotidien B77/100 2 040€/m² maison
- 14Viriat01 · 7 102 habl’accès aux commerces du quotidien B77/100 2 160€/m²
- 15Foissiat01 · 2 034 habl’accès aux commerces du quotidien B76/100 922€/m²
- 16Belley01 · 9 388 habl’accès aux commerces du quotidien B76/100 1 868€/m²
- 17Meximieux01 · 8 247 habl’accès aux commerces du quotidien B76/100 2 685€/m²
- 18Manziat01 · 2 018 hables loyers B76/100 1 858€/m² maison
- 19Trévoux01 · 7 013 habl’accès aux commerces du quotidien B72/100 2 571€/m²
- 20Bresse Vallons01 · 2 388 habl’accès aux commerces du quotidien B72/100 1 662€/m² maison
- 21Bourg-en-Bresse01 · 42 372 habl’accès aux commerces du quotidien B71/100 1 892€/m²
- 22Val-Revermont01 · 2 488 hables loyers B70/100 1 256€/m²
- 23Arbent01 · 3 555 hables loyers B69/100 1 486€/m²
- 24Replonges01 · 3 956 habl’accès aux commerces du quotidien B68/100 1 310€/m²
- 25Saint-Denis-en-Bugey01 · 2 246 hables loyers B68/100 1 625€/m²
- 26Jujurieux01 · 2 260 hables loyers B67/100 1 889€/m²
- 27Montmerle-sur-Saône01 · 3 799 habl’accès aux commerces du quotidien B67/100 2 186€/m²
- 28Polliat01 · 2 741 hables loyers B66/100 1 443€/m²
- 29Feillens01 · 3 411 habl’accès aux commerces du quotidien B65/100 1 559€/m²
- 30Bâgé-Dommartin01 · 4 050 hables loyers B64/100 1 921€/m² maison
Sur les 87 communes de l’Ain de plus de 2 000 habitants, 87 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 2 355 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 613 €/m², soit 31 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Foissiat (922 €/m², 15ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un loyer bas peut signaler une demande faible autant qu’un coût de la vie doux. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche de la commune.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger en location coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Ain — profil « Se loger moins cher » : quelle commune arrive en tête ?
Saint-Étienne-du-Bois arrive en tête (2 584 habitants), avec un prix médian de 1 687 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (loyer, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Se loger moins cher » ?
Sur 2 critères : loyer, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’ANIL (carte des loyers) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.