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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Aude
28 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
- 1Quillan11 · 2 978 hables loyers A96/100 757€/m²
- 2Castelnaudary11 · 12 151 hables loyers A91/100 1 222€/m²
- 3Limoux11 · 10 532 hables loyers A91/100 1 205€/m²
- 4Carcassonne11 · 46 080 hables loyers B71/100 1 255€/m²
- 5Conques-sur-Orbiel11 · 2 523 habl’accès aux commerces du quotidien B69/100 1 326€/m² maison
- 6Coursan11 · 5 737 hables loyers B67/100 1 374€/m²
- 7Ouveillan11 · 2 713 habl’accès aux commerces du quotidien B67/100 1 678€/m² maison
- 8Bram11 · 3 233 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (45 %) B63/100 1 151€/m²
- 9Lézignan-Corbières11 · 10 343 hables loyers C59/100 1 313€/m²
- 10Montréal11 · 2 136 hables loyers C58/100 1 583€/m² maison
- 11Argeliers11 · 2 124 hables loyers C58/100 1 774€/m² maison
- 12Trèbes11 · 5 361 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (43 %) C52/100 954€/m²
- 13Fleury11 · 4 246 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (29 %) C51/100 3 486€/m²
- 14Sallèles-d'Aude11 · 3 179 hab C44/100 2 232€/m² maison
- 15Salles-d'Aude11 · 3 369 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (26 %) D40/100 1 965€/m²
- 16Leucate11 · 4 562 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (14 %) D37/100 3 322€/m²
- 17Cuxac-d'Aude11 · 4 079 hab D36/100 1 978€/m²
- 18Pennautier11 · 2 895 hab D34/100 1 700€/m² maison
- 19Vinassan11 · 2 662 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (13 %) D34/100 2 061€/m²
- 20Saint-Nazaire-d'Aude11 · 2 118 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (11 %) D30/100 2 293€/m² maison
- 21Saint-Marcel-sur-Aude11 · 2 014 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (11 %) D27/100 2 135€/m² maison
- 22Villemoustaussou11 · 4 401 hab D24/100 1 452€/m²
- 23Sigean11 · 5 657 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (7 %) D23/100 1 740€/m²
- 24Port-la-Nouvelle11 · 5 852 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (4 %) E18/100 2 417€/m²
- 25Palaja11 · 2 722 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (4 %) E18/100 1 964€/m² maison
- 26Moussan11 · 2 093 hab E10/100 2 274€/m² maison
- 27Gruissan11 · 5 032 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (0 %) E9/100 3 611€/m²
- 28Narbonne11 · 57 587 hab E7/100 2 167€/m²
Sur les 28 communes de l’Aude de plus de 2 000 habitants, 28 disposent de toutes les données de ce profil ; les 28 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 596 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 28 premières est de 1 596 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Quillan (757 €/m², 1ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un loyer bas peut signaler une demande faible autant qu’un coût de la vie doux. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche de la commune.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger en location coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Aude — profil « Se loger moins cher » : quelle commune arrive en tête ?
Quillan arrive en tête (2 978 habitants), avec un prix médian de 757 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (loyer, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Se loger moins cher » ?
Sur 2 critères : loyer, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 28. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’ANIL (carte des loyers) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.