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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Doubs
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
- 1Baume-les-Dames25 · 5 155 hables loyers A96/100 1 350€/m²
- 2Sochaux25 · 3 721 habl’accès aux commerces du quotidien A87/100 927€/m²
- 3Exincourt25 · 3 277 hables loyers A84/100 1 051€/m²
- 4L'Isle-sur-le-Doubs25 · 2 780 habl’accès aux commerces du quotidien A84/100 904€/m²
- 5Vieux-Charmont25 · 2 786 hables loyers A82/100 1 055€/m²
- 6Thise25 · 2 994 hables loyers A81/100 1 973€/m²
- 7Valentigney25 · 10 501 hables loyers A80/100 959€/m²
- 8Les Auxons25 · 2 533 hables loyers B78/100 2 552€/m²
- 9Voujeaucourt25 · 3 174 habl’accès aux commerces du quotidien B77/100 1 035€/m²
- 10Grand-Charmont25 · 5 873 hables loyers B76/100 1 018€/m²
- 11Pouilley-les-Vignes25 · 2 195 hables loyers B76/100 1 962€/m²
- 12Étupes25 · 3 689 hables loyers B74/100 1 195€/m²
- 13Châtillon-le-Duc25 · 2 042 habl’accès aux commerces du quotidien B73/100 2 632€/m²
- 14Mathay25 · 2 115 habl’accès aux commerces du quotidien B71/100 1 276€/m²
- 15École-Valentin25 · 2 579 habl’accès aux commerces du quotidien B71/100 2 392€/m²
- 16Bethoncourt25 · 5 308 hables loyers B71/100 906€/m²
- 17Saône25 · 3 195 habl’accès aux commerces du quotidien B70/100 2 287€/m²
- 18Audincourt25 · 14 071 habl’accès aux commerces du quotidien B68/100 1 021€/m²
- 19Avanne-Aveney25 · 2 256 habl’accès aux commerces du quotidien B68/100 1 871€/m²
- 20Pirey25 · 2 156 habl’accès aux commerces du quotidien B65/100 2 221€/m²
- 21Mandeure25 · 4 612 hables loyers B64/100 837€/m²
- 22Maîche25 · 4 254 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (43 %) B64/100 1 854€/m²
- 23Serre-les-Sapins25 · 2 004 habl’accès aux commerces du quotidien B63/100 2 996€/m²
- 24Montferrand-le-Château25 · 2 180 habl’accès aux commerces du quotidien B63/100 1 772€/m²
- 25Franois25 · 2 257 hables loyers C59/100 2 031€/m²
- 26Montbéliard25 · 24 672 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (33 %) C57/100 1 037€/m²
- 27Roche-lez-Beaupré25 · 2 158 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (40 %) C57/100 1 967€/m²
- 28Chemaudin et Vaux25 · 2 113 hables loyers C56/100 2 254€/m²
- 29Saint-Vit25 · 5 133 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (31 %) C52/100 1 775€/m²
- 30Fesches-le-Châtel25 · 2 129 hab C50/100 1 006€/m²
Sur les 49 communes du Doubs de plus de 2 000 habitants, 48 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 1 863 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 561 €/m², soit 16 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Mandeure (837 €/m², 21ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un loyer bas peut signaler une demande faible autant qu’un coût de la vie doux. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche de la commune.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger en location coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Doubs — profil « Se loger moins cher » : quelle commune arrive en tête ?
Baume-les-Dames arrive en tête (5 155 habitants), avec un prix médian de 1 350 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (loyer, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Se loger moins cher » ?
Sur 2 critères : loyer, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’ANIL (carte des loyers) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.