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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Gard
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
- 1Alès30 · 46 125 hables loyers A100/100 1 364€/m²
- 2Bessèges30 · 2 606 hables loyers A98/100 733€/m²
- 3Le Vigan30 · 3 863 hables loyers A93/100 972€/m²
- 4Saint-Jean-du-Gard30 · 2 586 hables loyers A91/100 1 350€/m²
- 5Saint-Ambroix30 · 3 445 habl’accès aux commerces du quotidien A86/100 806€/m²
- 6Marguerittes30 · 8 346 habl’accès aux commerces du quotidien A84/100 2 339€/m²
- 7Anduze30 · 3 391 habl’accès aux commerces du quotidien A82/100 1 329€/m²
- 8Saint-Gilles30 · 14 734 hables loyers A81/100 1 653€/m²
- 9Roquemaure30 · 5 529 hables loyers A80/100 1 371€/m²
- 10Beaucaire30 · 15 692 habl’accès aux commerces du quotidien B76/100 1 183€/m²
- 11Saint-Hippolyte-du-Fort30 · 3 737 habl’accès aux commerces du quotidien B75/100 1 141€/m²
- 12La Grand-Combe30 · 4 783 hables loyers B75/100 782€/m²
- 13Bagard30 · 2 605 hables loyers B74/100 1 660€/m² maison
- 14Vauvert30 · 11 671 habl’accès aux commerces du quotidien B73/100 2 254€/m²
- 15La Calmette30 · 2 604 habl’accès aux commerces du quotidien B73/100 2 231€/m²
- 16Saint-Chaptes30 · 2 055 hables loyers B72/100 2 463€/m² maison
- 17Remoulins30 · 2 278 habl’accès aux commerces du quotidien B72/100 2 103€/m²
- 18Calvisson30 · 6 486 habl’accès aux commerces du quotidien B71/100 2 990€/m²
- 19Pont-Saint-Esprit30 · 10 958 habl’accès aux commerces du quotidien B70/100 1 328€/m²
- 20Saint-Hilaire-de-Brethmas30 · 4 670 habl’accès aux commerces du quotidien B69/100 1 951€/m² maison
- 21Bagnols-sur-Cèze30 · 18 112 habl’accès aux commerces du quotidien B68/100 1 508€/m²
- 22Saint-Privat-des-Vieux30 · 5 703 hables loyers B68/100 1 888€/m²
- 23Aramon30 · 4 081 habl’accès aux commerces du quotidien B66/100 1 875€/m²
- 24Tavel30 · 2 083 hables loyers B64/100 2 704€/m² maison
- 25Les Salles-du-Gardon30 · 2 395 hables loyers · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (45 %) B64/100 801€/m²
- 26Saint-Quentin-la-Poterie30 · 3 173 habl’accès aux commerces du quotidien B64/100 2 574€/m²
- 27Bellegarde30 · 8 035 habl’accès aux commerces du quotidien B63/100 2 162€/m²
- 28Bezouce30 · 2 348 habl’accès aux commerces du quotidien B63/100 2 548€/m² maison
- 29Saint-Geniès-de-Comolas30 · 2 014 habl’accès aux commerces du quotidien B62/100 2 580€/m² maison
- 30Les Mages30 · 2 106 habl’accès aux commerces du quotidien B62/100 1 494€/m²
Sur les 82 communes du Gard de plus de 2 000 habitants, 81 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 2 177 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 432 €/m², soit 34 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Bessèges (733 €/m², 2ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un loyer bas peut signaler une demande faible autant qu’un coût de la vie doux. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche de la commune.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger en location coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Gard — profil « Se loger moins cher » : quelle commune arrive en tête ?
Alès arrive en tête (46 125 habitants), avec un prix médian de 1 364 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (loyer, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Se loger moins cher » ?
Sur 2 critères : loyer, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’ANIL (carte des loyers) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.