Vivre à Giscos

Village très touristique · 22 % de résidences secondaires

33 · CC du Bazadais · 183 habitants

Les chiffres de Giscos

Prix maison1 351 €/m²
Sécurité43 sur 100, France entière (médiane : 50)
Collège de secteur (note au brevet)9,8/20
Arrêt le plus desserviMaison de Retraite
Taxe foncière estimée≈ 2,7 €/m² par an, soit ≈ 330 € pour un logement moyen d’ici (123 m²) · taux 42,7 %
Catastrophes naturelles reconnues11 arrêtés depuis 1982 (dont 4 inondations, 3 sécheresses, 2 submersions marines, 1 mouvement de terrain, 1 tempête) — médiane française : 6
Journées à plus de 30 °C33,8 par an contre 25 dans les années 1961-1990 — médiane française : 16,4
Nuits tropicales (plus de 20 °C)1,6 par an — médiane française : 0,8
Urgences les plus proches31,9 km à vol d’oiseau (CH Sud Gironde - Site Langon), soit ~33 min de route — médiane française : 14 km
Actifs travaillant dans la commune30,9 % — médiane française : 15,8 %
Forêt96,8 % du territoire communal (3 115 ha)
Résidences secondaires21,9 % des logements — médiane française : 3,5 %
Cours d’eau0,35 km sur la commune — médiane française : 0,4 km
Vie associative8 associations déclarées (dont 4 en culture, 3 en sport)
Dette de la commune447 € par habitant en 2024, soit 1,5 an d’épargne pour la rembourser

La note de qualité de vie pèse toutes les mesures ; un palmarès ne pèse que celles de son profil — une commune peut en être n° 1 sans être en tête de la note.

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Questions fréquentes

Giscos est-elle une ville sûre ?

Giscos compte 8,6 cambriolages pour 1 000 résidences principales par an, 21,2 vols et dégradations et 6,9 violences hors cadre familial pour 1 000 habitants présents estimés (SSMSI). Ces trois mesures composent la note de sécurité d’Icioola : violences 40 %, vols et dégradations 30 %, cambriolages 30 % (M14, pondérées par la gravité), ce qui la rend notée 43 sur 100 en sécurité, France entière (50 correspond au niveau de la France). Le dénominateur de la voie publique est une ESTIMATION (habitants + 0,4 × lits touristiques + 0,2 × résidences secondaires + 0,25 × emplois sur place) : la note en hérite, et nous l’écrivons plutôt que de choisir entre une mesure incomplète et une mesure approchée.

Quel collège pour Giscos ?

Giscos n’a pas de collège sur son territoire : les élèves relèvent d’un collège de secteur, qui affiche une note moyenne de 9,8/20 à l’écrit du brevet (Éducation nationale, brevet : session 2025 pour 99,3 % des collèges notés (IVAC, ministère de l’Éducation)). Il se trouve à Bazas. La carte scolaire dépend de l’adresse exacte.

Comment se déplacer depuis Giscos ?

Giscos est desservie par l’arrêt Maison de Retraite, à 7,2 km. Un mardi ordinaire, on y compte 2 départs entre 7 h et 9 h, et le dernier part à 19 h 51. Lignes les plus proches : bus 4815.

Y a-t-il des risques naturels à Giscos ?

Giscos a été reconnue en état de catastrophe naturelle 11 fois depuis 1982 : 4 inondations, 3 sécheresses, 2 submersions marines, 1 mouvement de terrain, 1 tempête, la dernière fois en 2022. La médiane française est de 6 arrêtés — être reconnu au moins une fois est le cas de la quasi-totalité des communes, c’est le nombre qui distingue. Source : base GASPAR (Géorisques).

Où sont les urgences les plus proches de Giscos ?

Le service d’urgences le plus proche de Giscos est CH Sud Gironde - Site Langon, à 31,9 km à vol d’oiseau. La médiane française est de 14 km. Soit environ 33 min de route, hors trafic. La distance à vol d’oiseau ne dit pas tout — 20 km de montagne ne valent pas 20 km de plaine — d’où le temps de route, calculé sur le réseau réel. Source : fichier FINESS des établissements de santé.

Travaille-t-on à Giscos ou part-on ailleurs ?

30,9 % des actifs qui habitent Giscos y travaillent aussi (recensement INSEE 2023). La médiane française est de 15,8 % : partir travailler ailleurs est la norme en France. Ce n’est pas un jugement : beaucoup de gens choisissent délibérément de dormir au calme et de travailler en ville.

Quel climat fait-il à Giscos ?

À Giscos, on compte 33,8 journées à plus de 30 °C par an, contre 25 dans les normales 1961-1990 (médiane française actuelle : 16,4). Les nuits tropicales, où la température ne redescend pas sous 20 °C, sont passées de 0,7 à 1,6 par an. La température moyenne annuelle est de 13,4 °C, contre 12,3 °C il y a une génération. Ce sont des relevés Météo-France comparés entre deux normales trentenaires — un constat mesuré, pas une projection.

La commune de Giscos est-elle endettée ?

La dette de Giscos s’élève à 447 € par habitant en 2024 (budget principal, source OFGL), ce qui représente 1,5 an d’épargne brute pour la rembourser entièrement — le seuil d’alerte fixé par la loi de programmation des finances publiques est de 12 ans. La commune investit 254 € par habitant et par an (écoles, voirie, équipements). Une dette élevée n’est pas mauvaise en soi : elle peut financer des équipements durables. Elle éclaire un risque fiscal futur.

Contacter la mairie de Giscos

Site officiel · 05 56 65 82 36
mar. : 9h–12h30 · jeu. : 9h–14h

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Données en Licence Ouverte / ODbL (DVF, SSMSI, Éducation nationale, IDFM, IGN, Géorisques, ARCEP, DGFiP…), millésimes affichés dans l’app. Aucune donnée personnelle, aucun compte requis. Page mise à jour le 2 novembre 2026.