Vivre à Mézos

Village très touristique · 33 % de résidences secondaires

40 · Landes · 868 habitants

Les chiffres de Mézos

Qualité de vieD · 36,4/100 — 20835e sur 26 096 communes classées en France — 19826e des 25 010 petites villes et villages
Prix maison2 736 €/m²
Sécurité62 sur 100, France entière (médiane : 50)
Collège de secteur (note au brevet)10,5/20
Arrêt le plus desserviST JULIEN EN BORN - CAMPING LA PASSERELLE
Taxe foncière estimée≈ 3,2 €/m² par an, soit ≈ 340 € pour un logement moyen d’ici (107 m²) · taux 28,8 %
Catastrophes naturelles reconnues4 arrêtés depuis 1982 (dont 2 inondations, 1 mouvement de terrain, 1 submersion marine) — médiane française : 6
Journées à plus de 30 °C20,5 par an contre 14,9 dans les années 1961-1990 — médiane française : 16,4
Nuits tropicales (plus de 20 °C)4,4 par an — médiane française : 0,8
Urgences les plus proches15,9 km à vol d’oiseau (CH Dax - Ant. Saison. Smur - Mimizan), soit ~25 min de route — médiane française : 14 km
Actifs travaillant dans la commune35,3 % — médiane française : 15,8 %
Logements privés vacants6,2 % — médiane française : 7,1 %
Forêt93,8 % du territoire communal (8 336 ha)
Résidences secondaires33,2 % des logements — médiane française : 3,5 %
Cours d’eau0,16 km sur la commune — médiane française : 0,4 km
Monuments historiques1 édifice protégé
Vie associative47 associations déclarées (dont 18 en culture, 9 en sport)
Dette de la commune571 € par habitant en 2024, soit 1,7 an d’épargne pour la rembourser
Eau du robinet100 % des 14 prélèvements conformes depuis 2025

La note de qualité de vie pèse toutes les mesures ; un palmarès ne pèse que celles de son profil — une commune peut en être n° 1 sans être en tête de la note.

Questions fréquentes

Mézos est-elle une ville sûre ?

Mézos compte 5,3 cambriolages pour 1 000 résidences principales par an, 7,4 vols et dégradations et 4,1 violences hors cadre familial pour 1 000 habitants présents estimés (SSMSI). Ces trois mesures composent la note de sécurité d’Icioola : violences 40 %, vols et dégradations 30 %, cambriolages 30 % (M14, pondérées par la gravité), ce qui la rend notée 62 sur 100 en sécurité, France entière (50 correspond au niveau de la France). Le dénominateur de la voie publique est une ESTIMATION (habitants + 0,4 × lits touristiques + 0,2 × résidences secondaires + 0,25 × emplois sur place) : la note en hérite, et nous l’écrivons plutôt que de choisir entre une mesure incomplète et une mesure approchée.

Quel collège pour Mézos ?

Mézos n’a pas de collège sur son territoire : les élèves relèvent d’un collège de secteur, qui affiche une note moyenne de 10,5/20 à l’écrit du brevet (Éducation nationale, brevet : session 2025 pour 99,3 % des collèges notés (IVAC, ministère de l’Éducation)). Il se trouve à Mimizan. La carte scolaire dépend de l’adresse exacte.

Comment se déplacer depuis Mézos ?

Mézos est desservie par l’arrêt ST JULIEN EN BORN - CAMPING LA PASSERELLE, à 5,5 km. Un mardi ordinaire, aucun départ n’y est prévu entre 7 h et 9 h, et le dernier part à 20 h 03. Lignes les plus proches : bus 12.

Y a-t-il des risques naturels à Mézos ?

Mézos a été reconnue en état de catastrophe naturelle 4 fois depuis 1982 : 2 inondations, 1 mouvement de terrain, 1 submersion marine, la dernière fois en 2009. La médiane française est de 6 arrêtés — être reconnu au moins une fois est le cas de la quasi-totalité des communes, c’est le nombre qui distingue. Source : base GASPAR (Géorisques).

Où sont les urgences les plus proches de Mézos ?

Le service d’urgences le plus proche de Mézos est CH Dax - Ant. Saison. Smur - Mimizan, à 15,9 km à vol d’oiseau, et la maternité la plus proche à 42 km. La médiane française est de 14 km. Soit environ 25 min de route, hors trafic. La distance à vol d’oiseau ne dit pas tout — 20 km de montagne ne valent pas 20 km de plaine — d’où le temps de route, calculé sur le réseau réel. Source : fichier FINESS des établissements de santé.

Travaille-t-on à Mézos ou part-on ailleurs ?

35,3 % des actifs qui habitent Mézos y travaillent aussi (recensement INSEE 2023). La médiane française est de 15,8 % : partir travailler ailleurs est la norme en France. Ce n’est pas un jugement : beaucoup de gens choisissent délibérément de dormir au calme et de travailler en ville.

Y a-t-il beaucoup de logements vides à Mézos ?

6,2 % des logements du parc privé de Mézos sont vacants (LOVAC, fichiers fonciers 2025), contre 7,1 % en médiane française. 34 d’entre eux sont vides depuis plus de deux ans — ceux-là ne trouvent pas preneur. Le logement social n’est pas compté dans ce chiffre.

Quel climat fait-il à Mézos ?

À Mézos, on compte 20,5 journées à plus de 30 °C par an, contre 14,9 dans les normales 1961-1990 (médiane française actuelle : 16,4). Les nuits tropicales, où la température ne redescend pas sous 20 °C, sont passées de 1 à 4,4 par an. La température moyenne annuelle est de 14,2 °C, contre 13,3 °C il y a une génération. Ce sont des relevés Météo-France comparés entre deux normales trentenaires — un constat mesuré, pas une projection.

La commune de Mézos est-elle endettée ?

La dette de Mézos s’élève à 571 € par habitant en 2024 (budget principal, source OFGL), ce qui représente 1,7 an d’épargne brute pour la rembourser entièrement — le seuil d’alerte fixé par la loi de programmation des finances publiques est de 12 ans. La commune investit 484 € par habitant et par an (écoles, voirie, équipements). Une dette élevée n’est pas mauvaise en soi : elle peut financer des équipements durables. Elle éclaire un risque fiscal futur.

Contacter la mairie de Mézos

Site officiel · 05 58 42 61 34
lun.–ven. : 8h30–12h30

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Données en Licence Ouverte / ODbL (DVF, SSMSI, Éducation nationale, IDFM, IGN, Géorisques, ARCEP, DGFiP…), millésimes affichés dans l’app. Aucune donnée personnelle, aucun compte requis. Page mise à jour le 2 novembre 2026.