Vivre à Pezuls

Village très touristique · 41 % de résidences secondaires

24 · Dordogne · 113 habitants

Les chiffres de Pezuls

Prix maison1 339 €/m²
Sécurité44 sur 100, France entière (médiane : 50) — sur 24 faits en trois ans, un seul épisode déplacerait ce résultat
Collège de secteur (note au brevet)11,7/20
Arrêt le plus desserviSaint Alvère - Ecole
Taxe foncière estimée≈ 6,5 €/m² par an, soit ≈ 760 € pour un logement moyen d’ici (118 m²) · taux 43,2 %
Catastrophes naturelles reconnues6 arrêtés depuis 1982 (dont 2 inondations, 2 tempêtes, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse) — médiane française : 6
Journées à plus de 30 °C27,6 par an contre 19,2 dans les années 1961-1990 — médiane française : 16,4
Nuits tropicales (plus de 20 °C)2,6 par an — médiane française : 0,8
Urgences les plus proches25,2 km à vol d’oiseau (C.h de Bergerac), soit ~37 min de route — médiane française : 14 km
Actifs travaillant dans la commune23,1 % — médiane française : 15,8 %
Forêt65,5 % du territoire communal (675 ha)
Résidences secondaires40,7 % des logements — médiane française : 3,5 %
Cours d’eaula Rèze, 0,15 km sur la commune — médiane française : 0,4 km
Vie associative7 associations déclarées (dont 3 en sport, 2 en loisirs)
Dette de la commune184 € par habitant en 2024, soit 0,8 an d’épargne pour la rembourser

La note de qualité de vie pèse toutes les mesures ; un palmarès ne pèse que celles de son profil — une commune peut en être n° 1 sans être en tête de la note.

Questions fréquentes

Pezuls est-elle une ville sûre ?

Pezuls compte 7,1 cambriolages pour 1 000 résidences principales par an, 18,6 vols et dégradations et 7,8 violences hors cadre familial pour 1 000 habitants présents estimés (SSMSI). Ces trois mesures composent la note de sécurité d’Icioola : violences 40 %, vols et dégradations 30 %, cambriolages 30 % (M14, pondérées par la gravité), ce qui la rend notée 44 sur 100 en sécurité, France entière (50 correspond au niveau de la France). À lire avec la taille de l’échantillon : 24 faits sur trois ans, si bien qu’un seul épisode déplacerait ce résultat de plusieurs dizaines de rangs. Le dénominateur de la voie publique est une ESTIMATION (habitants + 0,4 × lits touristiques + 0,2 × résidences secondaires + 0,25 × emplois sur place) : la note en hérite, et nous l’écrivons plutôt que de choisir entre une mesure incomplète et une mesure approchée.

Quel collège pour Pezuls ?

Pezuls n’a pas de collège sur son territoire : les élèves relèvent d’un collège de secteur, qui affiche une note moyenne de 11,7/20 à l’écrit du brevet (Éducation nationale, brevet : session 2025 pour 99,3 % des collèges notés (IVAC, ministère de l’Éducation)). Il se trouve à Le Bugue. La carte scolaire dépend de l’adresse exacte.

Comment se déplacer depuis Pezuls ?

Pezuls est desservie par l’arrêt Saint Alvère - Ecole, à 4,1 km. Un mardi ordinaire, on y compte 1 départ entre 7 h et 9 h, et le dernier part à 17 h 08. Lignes les plus proches : bus P171, P172.

Y a-t-il des risques naturels à Pezuls ?

Pezuls a été reconnue en état de catastrophe naturelle 6 fois depuis 1982 : 2 inondations, 2 tempêtes, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, la dernière fois en 2005. La médiane française est de 6 arrêtés — être reconnu au moins une fois est le cas de la quasi-totalité des communes, c’est le nombre qui distingue. Source : base GASPAR (Géorisques).

Où sont les urgences les plus proches de Pezuls ?

Le service d’urgences le plus proche de Pezuls est C.h de Bergerac, à 25,2 km à vol d’oiseau. La médiane française est de 14 km. Soit environ 37 min de route, hors trafic. La distance à vol d’oiseau ne dit pas tout — 20 km de montagne ne valent pas 20 km de plaine — d’où le temps de route, calculé sur le réseau réel. Source : fichier FINESS des établissements de santé.

Travaille-t-on à Pezuls ou part-on ailleurs ?

23,1 % des actifs qui habitent Pezuls y travaillent aussi (recensement INSEE 2023). La médiane française est de 15,8 % : partir travailler ailleurs est la norme en France. Ce n’est pas un jugement : beaucoup de gens choisissent délibérément de dormir au calme et de travailler en ville.

Quel climat fait-il à Pezuls ?

À Pezuls, on compte 27,6 journées à plus de 30 °C par an, contre 19,2 dans les normales 1961-1990 (médiane française actuelle : 16,4). Les nuits tropicales, où la température ne redescend pas sous 20 °C, sont passées de 1,4 à 2,6 par an. La température moyenne annuelle est de 13,4 °C, contre 12,2 °C il y a une génération. Ce sont des relevés Météo-France comparés entre deux normales trentenaires — un constat mesuré, pas une projection.

La commune de Pezuls est-elle endettée ?

La dette de Pezuls s’élève à 184 € par habitant en 2024 (budget principal, source OFGL), ce qui représente 0,8 an d’épargne brute pour la rembourser entièrement — le seuil d’alerte fixé par la loi de programmation des finances publiques est de 12 ans. La commune investit 264 € par habitant et par an (écoles, voirie, équipements). Une dette élevée n’est pas mauvaise en soi : elle peut financer des équipements durables. Elle éclaire un risque fiscal futur.

Contacter la mairie de Pezuls

05 53 63 99 95
mar. : 9h30–12h · ven. : 9h30–12h

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Données en Licence Ouverte / ODbL (DVF, SSMSI, Éducation nationale, IDFM, IGN, Géorisques, ARCEP, DGFiP…), millésimes affichés dans l’app. Aucune donnée personnelle, aucun compte requis. Page mise à jour le 2 novembre 2026.