Vivre à Réal

Station de montagne · 72 % de résidences secondaires

66 · Pyrénées-Orientales · 81 habitants

Les chiffres de Réal

Prix maison2 411 €/m²
Sécurité37 sur 100, France entière (médiane : 50)
Collège de secteur (note au brevet)12,2/20
Arrêt le plus desserviFORMIGUÈRES - Place
Taxe foncière estimée≈ 4,8 €/m² par an, soit ≈ 480 € pour un logement moyen d’ici (101 m²) · taux 34,7 %
Catastrophes naturelles reconnues6 arrêtés depuis 1982 (dont 3 inondations, 2 tempêtes, 1 submersion marine) — médiane française : 6
Journées à plus de 30 °C1,4 par an contre 0 dans les années 1961-1990 — médiane française : 16,4
Nuits tropicales (plus de 20 °C)0 par an — médiane française : 0,8
Urgences les plus proches22,1 km à vol d’oiseau (CH Carcassonne Smur Antenne Quillan), soit ~55 min de route — médiane française : 14 km
Actifs travaillant dans la commune17,1 % — médiane française : 15,8 %
Forêt75,5 % du territoire communal (809 ha)
Résidences secondaires72,2 % des logements — médiane française : 3,5 %
Cours d’eauRec de la Balmeta, 0,11 km sur la commune — médiane française : 0,4 km
Monuments historiques1 édifice protégé
Vie associative4 associations déclarées (dont 3 en culture, 1 en sport)
Dette de la commune524 € par habitant en 2024, soit 1,4 an d’épargne pour la rembourser
Eau du robinet94,1 % des 17 prélèvements conformes depuis 2025

La note de qualité de vie pèse toutes les mesures ; un palmarès ne pèse que celles de son profil — une commune peut en être n° 1 sans être en tête de la note.

Questions fréquentes

Réal est-elle une ville sûre ?

Réal compte 7,2 cambriolages pour 1 000 résidences principales par an, 30,9 vols et dégradations et 9,9 violences hors cadre familial pour 1 000 habitants présents estimés (SSMSI). Ces trois mesures composent la note de sécurité d’Icioola : violences 40 %, vols et dégradations 30 %, cambriolages 30 % (M14, pondérées par la gravité), ce qui la rend notée 37 sur 100 en sécurité, France entière (50 correspond au niveau de la France). Le dénominateur de la voie publique est une ESTIMATION (habitants + 0,4 × lits touristiques + 0,2 × résidences secondaires + 0,25 × emplois sur place) : la note en hérite, et nous l’écrivons plutôt que de choisir entre une mesure incomplète et une mesure approchée.

Quel collège pour Réal ?

Réal n’a pas de collège sur son territoire : les élèves relèvent d’un collège de secteur, qui affiche une note moyenne de 12,2/20 à l’écrit du brevet (Éducation nationale, brevet : session 2025 pour 99,3 % des collèges notés (IVAC, ministère de l’Éducation)). Il se trouve à Font-Romeu-Odeillo-Via. La carte scolaire dépend de l’adresse exacte.

Comment se déplacer depuis Réal ?

Réal est desservie par l’arrêt FORMIGUÈRES - Place, à 3,2 km. Un mardi ordinaire, on y compte 1 départ entre 7 h et 9 h, et le dernier part à 17 h 20. Lignes les plus proches : bus 561, 569.

Y a-t-il des risques naturels à Réal ?

Réal a été reconnue en état de catastrophe naturelle 6 fois depuis 1982 : 3 inondations, 2 tempêtes, 1 submersion marine, la dernière fois en 2009. La médiane française est de 6 arrêtés — être reconnu au moins une fois est le cas de la quasi-totalité des communes, c’est le nombre qui distingue. Source : base GASPAR (Géorisques).

Où sont les urgences les plus proches de Réal ?

Le service d’urgences le plus proche de Réal est CH Carcassonne Smur Antenne Quillan, à 22,1 km à vol d’oiseau, et la maternité la plus proche à 61,2 km. La médiane française est de 14 km. Soit environ 55 min de route, hors trafic. La distance à vol d’oiseau ne dit pas tout — 20 km de montagne ne valent pas 20 km de plaine — d’où le temps de route, calculé sur le réseau réel. Source : fichier FINESS des établissements de santé.

Travaille-t-on à Réal ou part-on ailleurs ?

17,1 % des actifs qui habitent Réal y travaillent aussi (recensement INSEE 2023). La médiane française est de 15,8 % : partir travailler ailleurs est la norme en France. Ce n’est pas un jugement : beaucoup de gens choisissent délibérément de dormir au calme et de travailler en ville.

Quel climat fait-il à Réal ?

À Réal, on compte 1,4 journées à plus de 30 °C par an, contre 0 dans les normales 1961-1990 (médiane française actuelle : 16,4). Les nuits tropicales, où la température ne redescend pas sous 20 °C, restent à 0 par an. La température moyenne annuelle est de 7,9 °C, contre 7 °C il y a une génération. Ce sont des relevés Météo-France comparés entre deux normales trentenaires — un constat mesuré, pas une projection.

La commune de Réal est-elle endettée ?

La dette de Réal s’élève à 524 € par habitant en 2024 (budget principal, source OFGL), ce qui représente 1,4 an d’épargne brute pour la rembourser entièrement — le seuil d’alerte fixé par la loi de programmation des finances publiques est de 12 ans. La commune investit 269 € par habitant et par an (écoles, voirie, équipements). Une dette élevée n’est pas mauvaise en soi : elle peut financer des équipements durables. Elle éclaire un risque fiscal futur.

Contacter la mairie de Réal

Site officiel · 04 68 04 36 44
jeu. : 8h30–12h30 et 14h–17h · ven. : 8h30–12h30

Classer les communes selon VOTRE vie — budget, trajet, écoles

Communes voisines

Puyvalador · Sansa · Railleu · Formiguères · Matemale · Fontrabiouse · Caudiès-de-Conflent · Nohèdes

Communes qui ressemblent

Gavarnie-Gèdre · Méolans-Revel · Aragnouet · Vèze

Afficher ce badge

Mairie, office de tourisme, agence, blog : ce badge affiche les notes de Réal et se met à jour tout seul. Gratuit, sans inscription.

Badge Réal

Icioola évalue les 34 917 communes de France selon votre vie — budget, foyer, envies — et note chacune sur ses vrais chiffres, à l’échelle de toute la France. Réal fait partie du département Pyrénées-Orientales.

Données en Licence Ouverte / ODbL (DVF, SSMSI, Éducation nationale, IDFM, IGN, Géorisques, ARCEP, DGFiP…), millésimes affichés dans l’app. Aucune donnée personnelle, aucun compte requis. Page mise à jour le 2 novembre 2026.