Vivre à Réal
Station de montagne · 72 % de résidences secondaires
66 · Pyrénées-Orientales · 81 habitants
Les chiffres de Réal
| Prix maison | 2 411 €/m² |
|---|---|
| Sécurité | 37 sur 100, France entière (médiane : 50) |
| Collège de secteur (note au brevet) | 12,2/20 |
| Arrêt le plus desservi | FORMIGUÈRES - Place |
| Taxe foncière estimée | ≈ 4,8 €/m² par an, soit ≈ 480 € pour un logement moyen d’ici (101 m²) · taux 34,7 % |
| Catastrophes naturelles reconnues | 6 arrêtés depuis 1982 (dont 3 inondations, 2 tempêtes, 1 submersion marine) — médiane française : 6 |
| Journées à plus de 30 °C | 1,4 par an contre 0 dans les années 1961-1990 — médiane française : 16,4 |
| Nuits tropicales (plus de 20 °C) | 0 par an — médiane française : 0,8 |
| Urgences les plus proches | 22,1 km à vol d’oiseau (CH Carcassonne Smur Antenne Quillan), soit ~55 min de route — médiane française : 14 km |
| Actifs travaillant dans la commune | 17,1 % — médiane française : 15,8 % |
| Forêt | 75,5 % du territoire communal (809 ha) |
| Résidences secondaires | 72,2 % des logements — médiane française : 3,5 % |
| Cours d’eau | Rec de la Balmeta, 0,11 km sur la commune — médiane française : 0,4 km |
| Monuments historiques | 1 édifice protégé |
| Vie associative | 4 associations déclarées (dont 3 en culture, 1 en sport) |
| Dette de la commune | 524 € par habitant en 2024, soit 1,4 an d’épargne pour la rembourser |
| Eau du robinet | 94,1 % des 17 prélèvements conformes depuis 2025 |
La note de qualité de vie pèse toutes les mesures ; un palmarès ne pèse que celles de son profil — une commune peut en être n° 1 sans être en tête de la note.
Questions fréquentes
Réal est-elle une ville sûre ?
Réal compte 7,2 cambriolages pour 1 000 résidences principales par an, 30,9 vols et dégradations et 9,9 violences hors cadre familial pour 1 000 habitants présents estimés (SSMSI). Ces trois mesures composent la note de sécurité d’Icioola : violences 40 %, vols et dégradations 30 %, cambriolages 30 % (M14, pondérées par la gravité), ce qui la rend notée 37 sur 100 en sécurité, France entière (50 correspond au niveau de la France). Le dénominateur de la voie publique est une ESTIMATION (habitants + 0,4 × lits touristiques + 0,2 × résidences secondaires + 0,25 × emplois sur place) : la note en hérite, et nous l’écrivons plutôt que de choisir entre une mesure incomplète et une mesure approchée.
Quel collège pour Réal ?
Réal n’a pas de collège sur son territoire : les élèves relèvent d’un collège de secteur, qui affiche une note moyenne de 12,2/20 à l’écrit du brevet (Éducation nationale, brevet : session 2025 pour 99,3 % des collèges notés (IVAC, ministère de l’Éducation)). Il se trouve à Font-Romeu-Odeillo-Via. La carte scolaire dépend de l’adresse exacte.
Comment se déplacer depuis Réal ?
Réal est desservie par l’arrêt FORMIGUÈRES - Place, à 3,2 km. Un mardi ordinaire, on y compte 1 départ entre 7 h et 9 h, et le dernier part à 17 h 20. Lignes les plus proches : bus 561, 569.
Y a-t-il des risques naturels à Réal ?
Réal a été reconnue en état de catastrophe naturelle 6 fois depuis 1982 : 3 inondations, 2 tempêtes, 1 submersion marine, la dernière fois en 2009. La médiane française est de 6 arrêtés — être reconnu au moins une fois est le cas de la quasi-totalité des communes, c’est le nombre qui distingue. Source : base GASPAR (Géorisques).
Où sont les urgences les plus proches de Réal ?
Le service d’urgences le plus proche de Réal est CH Carcassonne Smur Antenne Quillan, à 22,1 km à vol d’oiseau, et la maternité la plus proche à 61,2 km. La médiane française est de 14 km. Soit environ 55 min de route, hors trafic. La distance à vol d’oiseau ne dit pas tout — 20 km de montagne ne valent pas 20 km de plaine — d’où le temps de route, calculé sur le réseau réel. Source : fichier FINESS des établissements de santé.
Travaille-t-on à Réal ou part-on ailleurs ?
17,1 % des actifs qui habitent Réal y travaillent aussi (recensement INSEE 2023). La médiane française est de 15,8 % : partir travailler ailleurs est la norme en France. Ce n’est pas un jugement : beaucoup de gens choisissent délibérément de dormir au calme et de travailler en ville.
Quel climat fait-il à Réal ?
À Réal, on compte 1,4 journées à plus de 30 °C par an, contre 0 dans les normales 1961-1990 (médiane française actuelle : 16,4). Les nuits tropicales, où la température ne redescend pas sous 20 °C, restent à 0 par an. La température moyenne annuelle est de 7,9 °C, contre 7 °C il y a une génération. Ce sont des relevés Météo-France comparés entre deux normales trentenaires — un constat mesuré, pas une projection.
La commune de Réal est-elle endettée ?
La dette de Réal s’élève à 524 € par habitant en 2024 (budget principal, source OFGL), ce qui représente 1,4 an d’épargne brute pour la rembourser entièrement — le seuil d’alerte fixé par la loi de programmation des finances publiques est de 12 ans. La commune investit 269 € par habitant et par an (écoles, voirie, équipements). Une dette élevée n’est pas mauvaise en soi : elle peut financer des équipements durables. Elle éclaire un risque fiscal futur.
Contacter la mairie de Réal
Site officiel · 04 68 04 36 44
jeu. : 8h30–12h30 et 14h–17h · ven. : 8h30–12h30
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Données en Licence Ouverte / ODbL (DVF, SSMSI, Éducation nationale, IDFM, IGN, Géorisques, ARCEP, DGFiP…), millésimes affichés dans l’app. Aucune donnée personnelle, aucun compte requis. Page mise à jour le 2 novembre 2026.