Icioola › Creuse › Palmarès où se loger en location coûte le moins cher
Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Creuse
23 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
- 1Dun-le-Palestel23 · 1 096 hables loyers A90/100 985€/m² maison
- 2Le Grand-Bourg23 · 1 167 habl’accès aux commerces du quotidien A84/100 1 127€/m² maison
- 3Saint-Sulpice-le-Guérétois23 · 1 892 hables loyers B78/100 857€/m² maison
- 4Fursac23 · 1 430 hables loyers B73/100 982€/m² maison
- 5Aubusson23 · 3 018 habl’accès aux commerces du quotidien B69/100 791€/m²
- 6Ajain23 · 1 019 habl’accès aux commerces du quotidien B66/100 729€/m² maison
- 7Bonnat23 · 1 357 hables loyers B65/100 905€/m² maison
- 8Bussière-Dunoise23 · 1 040 hables loyers B65/100 722€/m² maison
- 9Saint-Vaury23 · 1 718 hables loyers B63/100 898€/m² maison
- 10Ahun23 · 1 394 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (45 %) C60/100 901€/m² maison
- 11Felletin23 · 1 577 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (32 %) C55/100 759€/m²
- 12Auzances23 · 1 129 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (27 %) C51/100 865€/m² maison
- 13Évaux-les-Bains23 · 1 277 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (25 %) C48/100 986€/m² maison
- 14Boussac23 · 1 236 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (38 %) C48/100 996€/m² maison
- 15Bourganeuf23 · 2 364 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (23 %) C46/100 675€/m²
- 16La Souterraine23 · 4 978 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (17 %) D38/100 915€/m²
- 17Gouzon23 · 1 558 hab D36/100 825€/m² maison
- 18Saint-Dizier-Masbaraud23 · 1 143 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (18 %) D35/100 818€/m² maison
- 19Sainte-Feyre23 · 2 566 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (14 %) D33/100 1 110€/m² maison
- 20Saint-Maurice-la-Souterraine23 · 1 116 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (9 %) D27/100 896€/m² maison
- 21Saint-Agnant-de-Versillat23 · 1 039 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (11 %) D27/100 907€/m² maison
- 22Saint-Fiel23 · 1 087 hab E15/100 887€/m² maison
- 23Guéret23 · 12 955 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (0 %) E10/100 1 024€/m²
Sur les 23 communes de la Creuse de plus de 1 000 habitants, 23 disposent de toutes les données de ce profil ; les 23 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 791 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 23 premières est de 791 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Bourganeuf (675 €/m², 15ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un loyer bas peut signaler une demande faible autant qu’un coût de la vie doux. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche de la commune.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger en location coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 1 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Creuse — profil « Se loger moins cher » : quelle commune arrive en tête ?
Dun-le-Palestel arrive en tête (1 096 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (loyer, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Se loger moins cher » ?
Sur 2 critères : loyer, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 1 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 23. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’ANIL (carte des loyers) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.