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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Hautes-Alpes
23 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
- 1Embrun05 · 6 412 habl’accès aux commerces du quotidien A84/100 3 186€/m²
- 2Guillestre05 · 2 295 hables loyers A83/100 2 393€/m²
- 3Saint-Chaffrey05 · 1 494 hables loyers B80/100 3 688€/m²
- 4Vallouise-Pelvoux05 · 1 138 hables loyers B79/100 2 712€/m²
- 5Briançon05 · 11 411 habl’accès aux commerces du quotidien B71/100 2 950€/m²
- 6Ancelle05 · 1 017 habl’accès aux commerces du quotidien B68/100 2 773€/m²
- 7Chorges05 · 3 146 habl’accès aux commerces du quotidien B67/100 2 747€/m²
- 8L'Argentière-la-Bessée05 · 2 288 hables loyers B66/100 1 953€/m²
- 9Savines-le-Lac05 · 1 102 habl’accès aux commerces du quotidien B64/100 3 355€/m²
- 10Tallard05 · 2 292 habl’accès aux commerces du quotidien B63/100 1 741€/m²
- 11Crots05 · 1 195 hab C52/100 1 874€/m²
- 12Saint-Jean-Saint-Nicolas05 · 1 110 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (38 %) C51/100 1 989€/m²
- 13Laragne-Montéglin05 · 3 549 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (25 %) C48/100 1 419€/m²
- 14Saint-Bonnet-en-Champsaur05 · 2 086 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (24 %) C46/100 2 211€/m²
- 15Châteauroux-les-Alpes05 · 1 234 hables loyers · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (23 %) C43/100 2 781€/m²
- 16Veynes05 · 3 214 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (20 %) C41/100 1 308€/m²
- 17Saint-Martin-de-Queyrières05 · 1 114 hables loyers · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (18 %) D38/100 2 553€/m²
- 18La Bâtie-Neuve05 · 2 628 hab D37/100 2 444€/m²
- 19Serres05 · 1 298 hab D32/100 1 129€/m²
- 20La Roche-des-Arnauds05 · 1 685 hab D24/100 2 000€/m²
- 21Villar-Saint-Pancrace05 · 1 433 hables loyers · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (5 %) D20/100 2 400€/m²
- 22La Saulce05 · 1 369 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (5 %) E18/100 2 188€/m²
- 23Val Buëch-Méouge05 · 1 354 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (5 %) E18/100 1 784€/m² maison
Sur les 24 communes des Hautes-Alpes de plus de 1 000 habitants, 23 disposent de toutes les données de ce profil ; les 23 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 2 396 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 23 premières est de 2 396 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Serres (1 129 €/m², 19ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un loyer bas peut signaler une demande faible autant qu’un coût de la vie doux. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche de la commune.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger en location coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 1 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Hautes-Alpes — profil « Se loger moins cher » : quelle commune arrive en tête ?
Embrun arrive en tête (6 412 habitants), avec un prix médian de 3 186 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (loyer, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Se loger moins cher » ?
Sur 2 critères : loyer, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 1 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 23. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’ANIL (carte des loyers) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.