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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Morbihan
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
- 1Pontivy56 · 14 640 hables loyers A97/100 1 811€/m²
- 2Gourin56 · 3 960 hables loyers A90/100 867€/m²
- 3Ploërmel56 · 10 163 habl’accès aux commerces du quotidien A87/100 2 179€/m²
- 4Cléguérec56 · 2 885 habl’accès aux commerces du quotidien A86/100 1 211€/m² maison
- 5Carentoir56 · 3 232 hables loyers A86/100 1 230€/m² maison
- 6La Gacilly56 · 3 995 habl’accès aux commerces du quotidien A80/100 1 464€/m² maison
- 7Le Sourn56 · 2 121 hables loyers B80/100 1 587€/m² maison
- 8Josselin56 · 2 584 hables loyers B79/100 1 515€/m²
- 9Val d'Oust56 · 2 807 hables loyers B77/100 1 354€/m² maison
- 10Questembert56 · 8 133 habl’accès aux commerces du quotidien B77/100 2 151€/m²
- 11Plumelec56 · 2 754 habl’accès aux commerces du quotidien B76/100 1 429€/m² maison
- 12Baud56 · 6 367 habl’accès aux commerces du quotidien B73/100 2 250€/m²
- 13Locminé56 · 4 773 habl’accès aux commerces du quotidien B71/100 2 188€/m²
- 14Guer56 · 6 208 habl’accès aux commerces du quotidien B71/100 1 913€/m²
- 15Allaire56 · 3 955 hables loyers B70/100 1 378€/m² maison
- 16Malestroit56 · 2 558 habl’accès aux commerces du quotidien B69/100 2 209€/m²
- 17Hennebont56 · 15 910 habl’accès aux commerces du quotidien B68/100 2 500€/m²
- 18Mauron56 · 3 163 habl’accès aux commerces du quotidien B68/100 1 273€/m² maison
- 19Guégon56 · 2 365 hables loyers B67/100 1 233€/m² maison
- 20Le Faouët56 · 2 814 habl’accès aux commerces du quotidien B67/100 1 080€/m²
- 21Quéven56 · 8 991 habl’accès aux commerces du quotidien B67/100 2 548€/m²
- 22Rieux56 · 2 856 hables loyers B66/100 1 253€/m² maison
- 23Guiscriff56 · 2 037 hables loyers · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (42 %) B64/100 1 000€/m² maison
- 24Férel56 · 3 499 habl’accès aux commerces du quotidien B62/100 1 782€/m² maison
- 25Malansac56 · 2 339 habl’accès aux commerces du quotidien B62/100 1 256€/m² maison
- 26Lorient56 · 58 329 habl’accès aux commerces du quotidien B61/100 2 565€/m²
- 27Pluvigner56 · 7 682 habl’accès aux commerces du quotidien B61/100 2 500€/m²
- 28Caudan56 · 7 206 hables loyers C60/100 2 704€/m²
- 29Pont-Scorff56 · 4 037 habl’accès aux commerces du quotidien C59/100 2 615€/m²
- 30Nivillac56 · 4 951 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (42 %) C58/100 1 775€/m² maison
Sur les 109 communes du Morbihan de plus de 2 000 habitants, 109 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 190 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 199 €/m², soit 31 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Gourin (867 €/m², 2ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un loyer bas peut signaler une demande faible autant qu’un coût de la vie doux. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche de la commune.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger en location coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Morbihan — profil « Se loger moins cher » : quelle commune arrive en tête ?
Pontivy arrive en tête (14 640 habitants), avec un prix médian de 1 811 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (loyer, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Se loger moins cher » ?
Sur 2 critères : loyer, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’ANIL (carte des loyers) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.