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Territoire du palmarès : Morbihan
Ajuster à ma vie

Les meilleures communes pour bien vieillir

Quartier sûr, médecins accessibles, commerces, calme, nature et nuits fraîches.

Communes de plus de 2 000 habitants.

Poids : sécurité 29 %, accès aux médecins 20 %, accès aux commerces 18 %, calme 11 %, nature 11 %, fraîcheur 11 % (OpinionWay, octobre 2025 : les 65 ans et plus parmi 1 014 Français).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : SSMSI, INSEE, cartes de bruit, IGN et OpenStreetMap, Météo-France 1995-2024, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1PlouayMorbihan · 1 774 €/m²73,1/100atout : calme
  2. 2CrachMorbihan · 3 555 €/m² maison73,1/100atout : santé
  3. 3Pont-ScorffMorbihan · 2 615 €/m²72,5/100atout : calme

30 communes les premières sur 109 classées

  1. 1Plouay73,1/100Morbihan1 774 €/m²atout : calme
  2. 2Crach73,1/100Morbihan3 555 €/m² maisonatout : santé
  3. 3Pont-Scorff72,5/100Morbihan2 615 €/m²atout : calme
  4. 4Pluneret71,8/100Morbihan3 407 €/m²atout : santé
  5. 5Plescop70,9/100Morbihan3 524 €/m²atout : calme, santé
  6. 6Gestel70,5/100Morbihan2 651 €/m² maisonatout : santé
  7. 7Plouhinec70,3/100Morbihan3 170 €/m²atout : calme
  8. 8Erdeven70,2/100Morbihan3 673 €/m²atout : calme
  9. 9Péaule69,9/100Morbihan1 609 €/m² maisonatout : calme
  10. 10Elven69,4/100Morbihan2 766 €/m²atout : santé
  11. 11Groix69,4/100Morbihan4 420 €/m² maisonatout : calme
  12. 12Ploemeur69,4/100Morbihan3 874 €/m²atout : calme
  13. 13Sainte-Anne-d'Auray69,2/100Morbihan2 329 €/m²atout : calme, santé
  14. 14Le Palais69,2/100Morbihan4 091 €/m²atout : calme
  15. 15Malansac69,1/100Morbihan1 256 €/m² maisonatout : calme
  16. 16Belz68,8/100Morbihan3 609 €/m²atout : calme
  17. 17Grand-Champ68,6/100Morbihan3 473 €/m²atout : calme
  18. 18Kervignac68,6/100Morbihan2 857 €/m²
  19. 19Saint-Avé68,4/100Morbihan3 452 €/m²atout : santé
  20. 20Val d'Oust68,1/100Morbihan1 354 €/m² maisonatout : calme
  21. 21Saint-Nolff68,0/100Morbihan2 541 €/m² maison
  22. 22Le Bono67,9/100Morbihan3 457 €/m²atout : calme
  23. 23Nivillac67,7/100Morbihan1 775 €/m² maisonatout : calme
  24. 24Plumelec67,7/100Morbihan1 429 €/m² maisonatout : calme
  25. 25Quéven67,4/100Morbihan2 548 €/m²atout : santé
  26. 26Plouharnel67,3/100Morbihan4 056 €/m² maisonatout : santé
  27. 27Allaire67,2/100Morbihan1 378 €/m² maisonatout : calme
  28. 28Saint-Jean-Brévelay67,1/100Morbihan2 033 €/m²atout : calme
  29. 29Lanester66,8/100Morbihan2 355 €/m²atout : santé
  30. 30Bignan66,8/100Morbihan1 368 €/m² maisonatout : calme

Sur les 109 communes du Morbihan de plus de 2 000 habitants, 109 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 190 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 6 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 8 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 289 €/m², soit 3 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Plouay (1 774 €/m², 1ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche. Le calme n’est mesuré que là où des cartes de bruit existent : ailleurs, il ne compte pas.

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Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

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Questions fréquentes

Morbihan — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?

Plouay arrive en tête (5 755 habitants), avec un prix médian de 1 774 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?

Sur 6 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 6 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE) ; l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; Météo-France (jours à plus de 30 °C et nuits tropicales, normale sur trente ans). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.