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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Oise
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
- 1Grandvilliers60 · 2 786 habl’accès aux commerces du quotidien A98/100 1 571€/m² maison
- 2Formerie60 · 2 097 hables loyers A96/100 1 508€/m² maison
- 3Maignelay-Montigny60 · 2 473 hables loyers A91/100 1 627€/m² maison
- 4Saint-Just-en-Chaussée60 · 5 810 hables loyers A88/100 1 375€/m²
- 5Breteuil60 · 4 222 hables loyers A87/100 1 914€/m²
- 6Noyon60 · 12 971 hables loyers A85/100 1 204€/m²
- 7Crèvecœur-le-Grand60 · 3 462 habl’accès aux commerces du quotidien A83/100 1 601€/m² maison
- 8Montataire60 · 14 257 habl’accès aux commerces du quotidien B77/100 1 438€/m²
- 9Mouy60 · 5 319 habl’accès aux commerces du quotidien B77/100 1 900€/m²
- 10Thourotte60 · 4 463 hables loyers B76/100 1 173€/m²
- 11Chevrières60 · 2 036 habl’accès aux commerces du quotidien B75/100 1 951€/m² maison
- 12Clairoix60 · 2 208 habl’accès aux commerces du quotidien B75/100 2 054€/m² maison
- 13Cuise-la-Motte60 · 2 042 habl’accès aux commerces du quotidien B75/100 1 661€/m² maison
- 14Estrées-Saint-Denis60 · 3 664 habl’accès aux commerces du quotidien B74/100 1 978€/m² maison
- 15Creil60 · 36 301 habl’accès aux commerces du quotidien B71/100 1 720€/m²
- 16Béthisy-Saint-Pierre60 · 3 111 habl’accès aux commerces du quotidien B68/100 1 918€/m²
- 17Longueil-Annel60 · 2 586 habl’accès aux commerces du quotidien B67/100 1 295€/m²
- 18Pont-Sainte-Maxence60 · 12 361 hables loyers B67/100 2 050€/m²
- 19Cires-lès-Mello60 · 3 978 habl’accès aux commerces du quotidien B65/100 2 209€/m²
- 20Clermont60 · 10 564 habl’accès aux commerces du quotidien B63/100 2 083€/m²
- 21Trosly-Breuil60 · 2 077 hables loyers B63/100 1 732€/m² maison
- 22Bresles60 · 4 029 hables loyers B63/100 1 923€/m² maison
- 23Le Meux60 · 2 327 habl’accès aux commerces du quotidien B62/100 2 150€/m² maison
- 24Venette60 · 2 758 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (38 %) B61/100 2 476€/m²
- 25Pontpoint60 · 3 275 hables loyers B60/100 2 178€/m²
- 26Bailleul-sur-Thérain60 · 2 330 habl’accès aux commerces du quotidien B60/100 2 111€/m² maison
- 27Précy-sur-Oise60 · 3 332 habl’accès aux commerces du quotidien C59/100 2 955€/m²
- 28Lacroix-Saint-Ouen60 · 5 415 habl’accès aux commerces du quotidien C58/100 2 294€/m²
- 29Le Plessis-Belleville60 · 4 009 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (41 %) C58/100 3 333€/m²
- 30Hermes60 · 2 466 habl’accès aux commerces du quotidien C57/100 1 933€/m² maison
Sur les 76 communes de l’Oise de plus de 2 000 habitants, 76 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 2 270 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 918 €/m², soit 16 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Thourotte (1 173 €/m², 10ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un loyer bas peut signaler une demande faible autant qu’un coût de la vie doux. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche de la commune.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger en location coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Oise — profil « Se loger moins cher » : quelle commune arrive en tête ?
Grandvilliers arrive en tête (2 786 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (loyer, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Se loger moins cher » ?
Sur 2 critères : loyer, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’ANIL (carte des loyers) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.