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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour une famille — Orne
25 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Sécurité, modes de garde pour les tout-petits et commerces à portée — ce qui compte quand on arrive avec des enfants.
- 1Mortagne-au-Perche61 · 3 898 habl’accès aux commerces du quotidien A80/100 1 569€/m²
- 2Alençon61 · 25 490 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (33 %) B69/100 1 181€/m²
- 3Juvigny Val d'Andaine61 · 2 094 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (44 %) B63/100 1 059€/m² maison
- 4Athis-Val de Rouvre61 · 4 201 habla sécurité · plus faible sur l’accueil des tout-petits (32 %) B63/100 1 068€/m² maison
- 5Vimoutiers61 · 2 978 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (28 %) B61/100 815€/m²
- 6Rives d'Andaine61 · 2 844 habl’accès aux commerces du quotidien C59/100 853€/m² maison
- 7Argentan61 · 13 527 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (40 %) C58/100 1 379€/m²
- 8Flers61 · 14 432 habla sécurité · plus faible sur l’accueil des tout-petits (30 %) C58/100 1 107€/m²
- 9Sées61 · 4 168 habl’accueil des tout-petits C57/100 1 096€/m²
- 10Damigny61 · 2 446 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (31 %) C56/100 1 618€/m² maison
- 11Bagnoles de l'Orne Normandie61 · 2 699 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (29 %) C54/100 1 981€/m²
- 12Tinchebray-Bocage61 · 4 813 habla sécurité · plus faible sur l’accueil des tout-petits (20 %) C46/100 833€/m²
- 13Saint-Georges-des-Groseillers61 · 3 173 hab C45/100 1 126€/m²
- 14La Ferté-en-Ouche61 · 2 938 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (20 %) C43/100 1 031€/m² maison
- 15L'Aigle61 · 7 663 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (18 %) C42/100 1 216€/m²
- 16Condé-sur-Sarthe61 · 2 494 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (8 %) C40/100 1 567€/m² maison
- 17Domfront en Poiraie61 · 4 113 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (18 %) D40/100 1 025€/m²
- 18Val-au-Perche61 · 3 336 hab D39/100 1 262€/m² maison
- 19Saint-Germain-du-Corbéis61 · 3 636 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (11 %) D37/100 1 590€/m² maison
- 20Écouché-les-Vallées61 · 2 193 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (11 %) D36/100 1 125€/m² maison
- 21La Ferté Macé61 · 5 071 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (9 %) D30/100 711€/m²
- 22Gouffern en Auge61 · 3 636 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (7 %) D26/100 1 146€/m² maison
- 23Putanges-le-Lac61 · 2 093 habla sécurité · plus faible sur l’accueil des tout-petits (10 %) D22/100 1 103€/m² maison
- 24Longny les Villages61 · 2 811 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (9 %) D22/100 1 250€/m² maison
- 25Tourouvre au Perche61 · 2 955 hab D20/100 1 196€/m² maison
Sur les 25 communes de l’Orne de plus de 2 000 habitants, 25 disposent de toutes les données de ce profil ; les 25 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 117 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 3 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 25 premières est de 1 117 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est La Ferté Macé (711 €/m², 21ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Les modes de garde comptent les places, pas les places DISPONIBLES : une crèche pleine compte comme une crèche vide. Et le niveau des écoles n’entre pas dans ce classement, faute de couverture sur tout le département.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour une famille ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Orne — profil « Pour une famille » : quelle commune arrive en tête ?
Mortagne-au-Perche arrive en tête (3 898 habitants), avec un prix médian de 1 569 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, petite enfance, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour une famille » ?
Sur 3 critères : sécurité, petite enfance, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 25. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 3 sources publiques : sécurité ; la base permanente des équipements de l’INSEE (modes de garde) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.