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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Orne
25 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
- 1La Ferté-en-Ouche61 · 2 938 hables loyers A94/100 1 031€/m² maison
- 2La Ferté Macé61 · 5 071 habl’accès aux commerces du quotidien A85/100 711€/m²
- 3Longny les Villages61 · 2 811 habl’accès aux commerces du quotidien B80/100 1 250€/m² maison
- 4Domfront en Poiraie61 · 4 113 habl’accès aux commerces du quotidien B80/100 1 025€/m²
- 5Tinchebray-Bocage61 · 4 813 hables loyers B72/100 833€/m²
- 6Rives d'Andaine61 · 2 844 habl’accès aux commerces du quotidien B70/100 853€/m² maison
- 7Flers61 · 14 432 habl’accès aux commerces du quotidien B69/100 1 107€/m²
- 8Vimoutiers61 · 2 978 habl’accès aux commerces du quotidien B69/100 815€/m²
- 9Mortagne-au-Perche61 · 3 898 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (42 %) B64/100 1 569€/m²
- 10Athis-Val de Rouvre61 · 4 201 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (36 %) C55/100 1 068€/m² maison
- 11Sées61 · 4 168 hab C55/100 1 096€/m²
- 12Tourouvre au Perche61 · 2 955 hables loyers · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (34 %) C52/100 1 196€/m² maison
- 13Argentan61 · 13 527 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (40 %) C49/100 1 379€/m²
- 14Val-au-Perche61 · 3 336 hab C47/100 1 262€/m² maison
- 15Juvigny Val d'Andaine61 · 2 094 hab C45/100 1 059€/m² maison
- 16Saint-Georges-des-Groseillers61 · 3 173 hab D37/100 1 126€/m²
- 17L'Aigle61 · 7 663 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (11 %) D31/100 1 216€/m²
- 18Saint-Germain-du-Corbéis61 · 3 636 hab D29/100 1 590€/m² maison
- 19Bagnoles de l'Orne Normandie61 · 2 699 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (7 %) D25/100 1 981€/m²
- 20Damigny61 · 2 446 hab D24/100 1 618€/m² maison
- 21Condé-sur-Sarthe61 · 2 494 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (5 %) D21/100 1 567€/m² maison
- 22Gouffern en Auge61 · 3 636 hables loyers · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (7 %) D21/100 1 146€/m² maison
- 23Alençon61 · 25 490 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (0 %) E10/100 1 181€/m²
- 24Putanges-le-Lac61 · 2 093 hab E5/100 1 103€/m² maison
- 25Écouché-les-Vallées61 · 2 193 hab E3/100 1 125€/m² maison
Sur les 25 communes de l’Orne de plus de 2 000 habitants, 25 disposent de toutes les données de ce profil ; les 25 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 117 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 25 premières est de 1 117 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est La Ferté Macé (711 €/m², 2ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un loyer bas peut signaler une demande faible autant qu’un coût de la vie doux. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche de la commune.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger en location coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Orne — profil « Se loger moins cher » : quelle commune arrive en tête ?
La Ferté-en-Ouche arrive en tête (2 938 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (loyer, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Se loger moins cher » ?
Sur 2 critères : loyer, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 25. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’ANIL (carte des loyers) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.