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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où il fait bon vivre — Orne
25 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Bon partout : sécurité, commerces, accès aux soins et vie culturelle, sans point faible.
- 1Mortagne-au-Perche61 · 3 898 habl’accès aux commerces du quotidien A87/100 1 569€/m²
- 2Athis-Val de Rouvre61 · 4 201 habla sécurité A85/100 1 068€/m² maison
- 3Alençon61 · 25 490 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (33 %) B76/100 1 181€/m²
- 4Tinchebray-Bocage61 · 4 813 habla sécurité B75/100 833€/m²
- 5Sées61 · 4 168 habl’accès aux médecins B71/100 1 096€/m²
- 6Domfront en Poiraie61 · 4 113 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur la sécurité (39 %) B70/100 1 025€/m²
- 7Argentan61 · 13 527 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (40 %) B63/100 1 379€/m²
- 8Flers61 · 14 432 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (40 %) B63/100 1 107€/m²
- 9Bagnoles de l'Orne Normandie61 · 2 699 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (29 %) B62/100 1 981€/m²
- 10L'Aigle61 · 7 663 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (18 %) C59/100 1 216€/m²
- 11Rives d'Andaine61 · 2 844 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur l’accès aux médecins (41 %) C58/100 853€/m² maison
- 12Saint-Georges-des-Groseillers61 · 3 173 habl’accès aux médecins · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (45 %) C56/100 1 126€/m²
- 13Damigny61 · 2 446 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur la sécurité (31 %) C50/100 1 618€/m² maison
- 14Longny les Villages61 · 2 811 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur la sécurité (13 %) C50/100 1 250€/m² maison
- 15Val-au-Perche61 · 3 336 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur la sécurité (24 %) C48/100 1 262€/m² maison
- 16Saint-Germain-du-Corbéis61 · 3 636 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (11 %) C43/100 1 590€/m² maison
- 17La Ferté Macé61 · 5 071 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (9 %) C40/100 711€/m²
- 18Vimoutiers61 · 2 978 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (14 %) D39/100 815€/m²
- 19Condé-sur-Sarthe61 · 2 494 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (8 %) D38/100 1 567€/m² maison
- 20Écouché-les-Vallées61 · 2 193 habl’accès aux médecins · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (11 %) D37/100 1 125€/m² maison
- 21La Ferté-en-Ouche61 · 2 938 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (3 %) D26/100 1 031€/m² maison
- 22Juvigny Val d'Andaine61 · 2 094 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (2 %) D26/100 1 059€/m² maison
- 23Putanges-le-Lac61 · 2 093 habl’accès aux médecins · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (1 %) E17/100 1 103€/m² maison
- 24Tourouvre au Perche61 · 2 955 hab E13/100 1 196€/m² maison
- 25Gouffern en Auge61 · 3 636 hab E8/100 1 146€/m² maison
Sur les 25 communes de l’Orne de plus de 2 000 habitants, 25 disposent de toutes les données de ce profil ; les 25 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 117 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 12 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 25 premières est de 1 117 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est La Ferté Macé (711 €/m², 17ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Ces quatre critères mesurent des équipements, pas une ambiance. Le brevet et le bruit manquent ici : hors métropole ils ne sont pas couverts partout, et on préfère un classement bâti sur ce qui est réellement mesuré.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où il fait bon vivre ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Orne — profil « Bien vivre au quotidien » : quelle commune arrive en tête ?
Mortagne-au-Perche arrive en tête (3 898 habitants), avec un prix médian de 1 569 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux commerces, accès aux médecins, accès à la culture) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Bien vivre au quotidien » ?
Sur 4 critères : sécurité, accès aux commerces, accès aux médecins, accès à la culture. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 25. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : sécurité ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (lieux de culture). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.