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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Cantal
28 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
- 1Riom-ès-Montagnes15 · 2 405 hables loyers A96/100 766€/m²
- 2Champs-sur-Tarentaine-Marchal15 · 1 032 hables loyers A92/100 867€/m² maison
- 3Murat15 · 1 770 habl’accès aux commerces du quotidien A87/100 824€/m²
- 4Ydes15 · 1 641 hables loyers A86/100 1 027€/m² maison
- 5Lanobre15 · 1 351 hables loyers A86/100 1 101€/m² maison
- 6Champagnac15 · 1 020 hables loyers A82/100 803€/m² maison
- 7Polminhac15 · 1 197 habl’accès aux commerces du quotidien B76/100 1 364€/m² maison
- 8Vic-sur-Cère15 · 1 905 hables loyers B72/100 998€/m²
- 9Vézac15 · 1 325 hables loyers B71/100 1 635€/m² maison
- 10Saint-Flour15 · 6 391 habl’accès aux commerces du quotidien B71/100 1 222€/m²
- 11Massiac15 · 1 796 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (44 %) B62/100 1 032€/m²
- 12Maurs15 · 2 174 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (41 %) C60/100 960€/m²
- 13Saint-Mamet-la-Salvetat15 · 1 527 hables loyers C57/100 1 227€/m² maison
- 14Le Rouget-Pers15 · 1 297 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (24 %) C44/100 1 114€/m² maison
- 15Saint-Cernin15 · 1 039 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (22 %) D40/100 1 210€/m² maison
- 16Sansac-de-Marmiesse15 · 1 395 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (24 %) D39/100 1 151€/m² maison
- 17Saint-Paul-des-Landes15 · 1 542 hab D38/100 1 514€/m² maison
- 18Saint-Simon15 · 1 159 hab D37/100 1 424€/m² maison
- 19Reilhac15 · 1 090 hab D32/100 1 385€/m² maison
- 20Ytrac15 · 4 339 hab D31/100 1 627€/m² maison
- 21Pleaux15 · 1 470 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (9 %) D29/100 969€/m² maison
- 22Saint-Georges15 · 1 171 hab D29/100 1 299€/m² maison
- 23Naucelles15 · 2 181 hab D25/100 1 547€/m² maison
- 24Arpajon-sur-Cère15 · 6 361 hab D24/100 1 439€/m²
- 25Roannes-Saint-Mary15 · 1 101 hab D22/100 1 304€/m² maison
- 26Jussac15 · 2 040 hab E16/100 742€/m²
- 27Neuvéglise-sur-Truyère15 · 1 677 hab E15/100 1 395€/m² maison
- 28Mauriac15 · 3 449 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (0 %) E9/100 812€/m²
Sur les 29 communes du Cantal de plus de 1 000 habitants, 28 disposent de toutes les données de ce profil ; les 28 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 960 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 28 premières est de 960 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Jussac (742 €/m², 26ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un loyer bas peut signaler une demande faible autant qu’un coût de la vie doux. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche de la commune.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger en location coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 1 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Cantal — profil « Se loger moins cher » : quelle commune arrive en tête ?
Riom-ès-Montagnes arrive en tête (2 405 habitants), avec un prix médian de 766 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (loyer, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Se loger moins cher » ?
Sur 2 critères : loyer, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 1 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 28. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’ANIL (carte des loyers) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.