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Icioola ranking

The best places to live where housing costs the least — Nice and the Alpes-Maritimes département

30 townsHow it’s calculated

The lowest price per m² size for size — housing without breaking the bank.

Ranking of towns in Nice and the Alpes-Maritimes département · sources INSEE, SSMSI, DVF, French Ministry of Education, ARCEP · compared to towns of a similar size

1. 1Grasse06 · 50 970 residents💶 prix A2 949€/m²
2. 2Drap06 · 5 484 residents · station: Salle Jean Ferrat💶 prix A2 569€/m²
3. 3Contes06 · 7 897 residents💶 prix A2 780€/m²
4. 4Le Cannet06 · 41 938 residents💶 prix A3 870€/m²
5. 5La Trinité06 · 10 602 residents · station: Sainte Anne💶 prix A3 137€/m²
6. 6Carros06 · 13 803 residents · station: Pôle d'échanges Pierre Servella💶 prix A3 603€/m²
7. 7Peymeinade06 · 8 514 residents💶 prix B3 257€/m²
8. 8Levens06 · 5 377 residents · station: Plan du var💶 prix B3 077€/m²
9. 9Vence06 · 19 917 residents · station: Halte Routière de l'Ara💶 prix B3 980€/m²
10. 10Vallauris06 · 29 259 residents💶 prix B4 170€/m²
11. 11Cagnes-sur-Mer06 · 53 354 residents · station: Square Bourdet💶 prix B4 645€/m²
12. 12Saint-André-de-la-Roche06 · 5 896 residents · station: La Piscine💶 prix C3 867€/m²
13. 13Mouans-Sartoux06 · 11 015 residents💶 prix C4 159€/m²
14. 14Saint-Laurent-du-Var06 · 32 172 residents · station: Gare Saint-Laurent-du-Var💶 prix C4 649€/m²
15. 15Valbonne06 · 11 939 residents💶 prix C4 319€/m²
16. 16La Roquette-sur-Siagne06 · 5 669 residents💶 prix C4 260€/m²
17. 17La Colle-sur-Loup06 · 8 202 residents💶 prix C4 404€/m²
18. 18La Gaude06 · 7 265 residents · station: Les Vacquières💶 prix C4 421€/m²
19. 19Pégomas06 · 8 240 residents💶 prix D4 505€/m²
20. 20Menton06 · 30 604 residents💶 prix D4 800€/m²
21. 21Mougins06 · 19 782 residents💶 prix D4 686€/m²
22. 22Mandelieu-la-Napoule06 · 21 640 residents💶 prix D4 775€/m²
23. 23Biot06 · 10 511 residents💶 prix D4 906€/m²
24. 24Roquefort-les-Pins06 · 7 292 residents💶 prix E5 177€/m²
25. 25Antibes06 · 77 637 residents💶 prix E5 074€/m²
26. 26Roquebrune-Cap-Martin06 · 12 037 residents💶 prix E6 000€/m²
27. 27Villeneuve-Loubet06 · 17 548 residents💶 prix E5 892€/m²
28. 28Beausoleil06 · 11 936 residents💶 prix E6 875€/m²
29. 29Cannes06 · 74 350 residents💶 prix E5 652€/m²
30. 30Villefranche-sur-Mer06 · 5 008 residents · station: Ange Gardien💶 prix E8 239€/m²

A → E, compared with similar-sized towns

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A ranking is a starting point — the app recalculates it for your life (real commute, budget, household). The interactive tool is currently in French.