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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour une famille — Dordogne
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Sécurité, modes de garde pour les tout-petits et commerces à portée — ce qui compte quand on arrive avec des enfants.
- 1Mareuil en Périgord24 · 2 326 habl’accueil des tout-petits A86/100 1 079€/m² maison
- 2Montignac-Lascaux24 · 2 762 habl’accès aux commerces du quotidien A84/100 1 571€/m²
- 3Le Bugue24 · 2 663 habl’accès aux commerces du quotidien A81/100 1 285€/m² maison
- 4Sarlat-la-Canéda24 · 8 763 habl’accueil des tout-petits B80/100 1 796€/m²
- 5Saint-Léon-sur-l'Isle24 · 2 080 habla sécurité B74/100 1 193€/m² maison
- 6Périgueux24 · 29 055 habl’accueil des tout-petits B72/100 1 795€/m²
- 7Brantôme en Périgord24 · 3 763 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (37 %) B65/100 1 310€/m²
- 8Boulazac Isle Manoire24 · 10 759 habla sécurité C60/100 1 698€/m²
- 9Lamonzie-Saint-Martin24 · 2 742 habla sécurité C60/100 1 185€/m² maison
- 10Nontron24 · 3 057 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (31 %) C59/100 708€/m²
- 11Sanilhac24 · 4 757 habl’accueil des tout-petits C55/100 1 538€/m²
- 12Champcevinel24 · 3 126 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (36 %) C53/100 1 887€/m²
- 13Neuvic24 · 3 687 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (43 %) C53/100 1 071€/m² maison
- 14Montpon-Ménestérol24 · 5 866 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (16 %) C52/100 1 138€/m²
- 15Bassillac et Auberoche24 · 4 361 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (38 %) C51/100 1 138€/m² maison
- 16Trélissac24 · 7 372 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (20 %) C51/100 1 468€/m²
- 17Razac-sur-l'Isle24 · 2 376 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (28 %) C50/100 1 323€/m² maison
- 18Coulounieix-Chamiers24 · 7 832 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (32 %) C48/100 1 448€/m²
- 19Lalinde24 · 2 931 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (21 %) C46/100 1 163€/m² maison
- 20Saint-Astier24 · 5 376 hab C46/100 1 390€/m²
- 21Coursac24 · 2 380 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (33 %) C46/100 1 246€/m² maison
- 22Eymet24 · 2 569 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (15 %) C44/100 1 349€/m²
- 23Chancelade24 · 4 468 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (18 %) C43/100 1 813€/m²
- 24La Force24 · 2 702 hab C43/100 1 370€/m² maison
- 25Château-l'Évêque24 · 2 158 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (24 %) C42/100 1 140€/m² maison
- 26Prigonrieux24 · 4 374 hab C41/100 1 275€/m² maison
- 27Marsac-sur-l'Isle24 · 3 187 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (14 %) C40/100 1 561€/m²
- 28Terrasson-Lavilledieu24 · 6 218 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (13 %) D40/100 1 265€/m²
- 29Thiviers24 · 2 876 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (17 %) D38/100 933€/m²
- 30Ribérac24 · 3 734 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (13 %) D32/100 808€/m²
Sur les 34 communes de Dordogne de plus de 2 000 habitants, 34 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 444 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 3 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 458 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Nontron (708 €/m², 10ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Les modes de garde comptent les places, pas les places DISPONIBLES : une crèche pleine compte comme une crèche vide. Et le niveau des écoles n’entre pas dans ce classement, faute de couverture sur tout le département.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour une famille ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Dordogne — profil « Pour une famille » : quelle commune arrive en tête ?
Mareuil en Périgord arrive en tête (2 326 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, petite enfance, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour une famille » ?
Sur 3 critères : sécurité, petite enfance, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 3 sources publiques : sécurité ; la base permanente des équipements de l’INSEE (modes de garde) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.