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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Dordogne
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
- 1Mareuil en Périgord24 · 2 326 hables loyers A93/100 1 079€/m² maison
- 2Bergerac24 · 27 110 hables loyers A87/100 1 444€/m²
- 3Brantôme en Périgord24 · 3 763 hables loyers A86/100 1 310€/m²
- 4Saint-Léon-sur-l'Isle24 · 2 080 hables loyers A82/100 1 193€/m² maison
- 5Montignac-Lascaux24 · 2 762 habl’accès aux commerces du quotidien A82/100 1 571€/m²
- 6Eymet24 · 2 569 habl’accès aux commerces du quotidien A81/100 1 349€/m²
- 7Nontron24 · 3 057 habl’accès aux commerces du quotidien A81/100 708€/m²
- 8Thiviers24 · 2 876 habl’accès aux commerces du quotidien B78/100 933€/m²
- 9Montpon-Ménestérol24 · 5 866 habl’accès aux commerces du quotidien B78/100 1 138€/m²
- 10Terrasson-Lavilledieu24 · 6 218 habl’accès aux commerces du quotidien B73/100 1 265€/m²
- 11Saint-Astier24 · 5 376 hables loyers B69/100 1 390€/m²
- 12Neuvic24 · 3 687 hables loyers · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (43 %) B62/100 1 071€/m² maison
- 13Périgueux24 · 29 055 habl’accès aux commerces du quotidien B61/100 1 795€/m²
- 14Razac-sur-l'Isle24 · 2 376 hab C57/100 1 323€/m² maison
- 15Lamonzie-Saint-Martin24 · 2 742 hab C48/100 1 185€/m² maison
- 16Trélissac24 · 7 372 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (23 %) C47/100 1 468€/m²
- 17Mussidan24 · 2 771 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (26 %) C46/100 1 145€/m²
- 18Le Bugue24 · 2 663 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (21 %) C44/100 1 285€/m² maison
- 19Coulounieix-Chamiers24 · 7 832 hab C42/100 1 448€/m²
- 20Lalinde24 · 2 931 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (19 %) C42/100 1 163€/m² maison
- 21Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt24 · 2 520 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (28 %) C42/100 1 235€/m²
- 22Ribérac24 · 3 734 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (15 %) D38/100 808€/m²
- 23Prigonrieux24 · 4 374 hab D33/100 1 275€/m² maison
- 24La Force24 · 2 702 hab D31/100 1 370€/m² maison
- 25La Roche-Chalais24 · 3 060 hables loyers · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (11 %) D29/100 1 107€/m² maison
- 26Bassillac et Auberoche24 · 4 361 hab D28/100 1 138€/m² maison
- 27Château-l'Évêque24 · 2 158 hab D26/100 1 140€/m² maison
- 28Chancelade24 · 4 468 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (10 %) D26/100 1 813€/m²
- 29Sarlat-la-Canéda24 · 8 763 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (6 %) D24/100 1 796€/m²
- 30Sanilhac24 · 4 757 hab D22/100 1 538€/m²
Sur les 34 communes de Dordogne de plus de 2 000 habitants, 34 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 444 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 370 €/m², soit 5 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Nontron (708 €/m², 7ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un loyer bas peut signaler une demande faible autant qu’un coût de la vie doux. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche de la commune.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger en location coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Dordogne — profil « Se loger moins cher » : quelle commune arrive en tête ?
Mareuil en Périgord arrive en tête (2 326 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (loyer, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Se loger moins cher » ?
Sur 2 critères : loyer, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’ANIL (carte des loyers) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.