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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour une famille — Mayenne
27 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Sécurité, modes de garde pour les tout-petits et commerces à portée — ce qui compte quand on arrive avec des enfants.
- 1Quelaines-Saint-Gault53 · 2 152 habla sécurité A86/100 1 493€/m² maison
- 2Château-Gontier-sur-Mayenne53 · 16 584 habl’accueil des tout-petits A82/100 1 481€/m²
- 3Cossé-le-Vivien53 · 3 174 habl’accueil des tout-petits A82/100 1 429€/m² maison
- 4Le Genest-Saint-Isle53 · 2 166 habla sécurité B79/100 1 682€/m² maison
- 5Saint-Pierre-la-Cour53 · 2 320 habl’accès aux commerces du quotidien B74/100 1 549€/m² maison
- 6L'Huisserie53 · 4 672 habla sécurité B67/100 2 171€/m²
- 7Renazé53 · 2 504 habl’accueil des tout-petits B67/100 1 000€/m² maison
- 8Andouillé53 · 2 321 habla sécurité · plus faible sur l’accueil des tout-petits (40 %) B64/100 1 540€/m² maison
- 9Entrammes53 · 2 294 habl’accès aux commerces du quotidien B64/100 1 855€/m² maison
- 10Lassay-les-Châteaux53 · 2 247 habla sécurité · plus faible sur l’accueil des tout-petits (42 %) C56/100 1 121€/m² maison
- 11Meslay-du-Maine53 · 2 779 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (21 %) C50/100 1 505€/m² maison
- 12Craon53 · 4 431 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (16 %) C50/100 1 175€/m²
- 13Argentré53 · 2 906 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (26 %) C49/100 1 889€/m² maison
- 14Bonchamp-lès-Laval53 · 6 302 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (32 %) C49/100 2 074€/m² maison
- 15Loiron-Ruillé53 · 2 758 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (35 %) C47/100 1 641€/m² maison
- 16Saint-Berthevin53 · 7 479 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (18 %) C45/100 2 077€/m²
- 17Ernée53 · 5 499 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (30 %) C45/100 1 020€/m²
- 18Ambrières-les-Vallées53 · 2 619 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (9 %) C41/100 1 104€/m² maison
- 19Louverné53 · 4 344 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (27 %) D39/100 1 996€/m²
- 20Gorron53 · 2 440 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (9 %) D38/100 1 023€/m² maison
- 21Mayenne53 · 12 883 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (17 %) D38/100 1 377€/m²
- 22Montsûrs53 · 3 192 habla sécurité · plus faible sur l’accueil des tout-petits (21 %) D36/100 1 273€/m² maison
- 23Changé53 · 6 502 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (12 %) D35/100 2 585€/m²
- 24Évron53 · 8 252 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (7 %) D31/100 1 218€/m²
- 25Pré-en-Pail-Saint-Samson53 · 2 273 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (2 %) D23/100 919€/m² maison
- 26Villaines-la-Juhel53 · 2 671 hab E6/100 952€/m²
- 27Laval53 · 49 400 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (0 %) E5/100 2 000€/m²
Sur les 27 communes de la Mayenne de plus de 2 000 habitants, 27 disposent de toutes les données de ce profil ; les 27 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 481 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 3 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 27 premières est de 1 481 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Villaines-la-Juhel (952 €/m², 26ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Les modes de garde comptent les places, pas les places DISPONIBLES : une crèche pleine compte comme une crèche vide. Et le niveau des écoles n’entre pas dans ce classement, faute de couverture sur tout le département.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour une famille ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Mayenne — profil « Pour une famille » : quelle commune arrive en tête ?
Quelaines-Saint-Gault arrive en tête (2 152 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, petite enfance, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour une famille » ?
Sur 3 critères : sécurité, petite enfance, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 27. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 3 sources publiques : sécurité ; la base permanente des équipements de l’INSEE (modes de garde) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.