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Territoire du palmarès : Mayenne
Ajuster à ma vie

Les meilleures communes pour bien vieillir

Quartier sûr, médecins accessibles, commerces, calme, nature et nuits fraîches.

Communes de plus de 2 000 habitants.

Poids : sécurité 29 %, accès aux médecins 20 %, accès aux commerces 18 %, calme 11 %, nature 11 %, fraîcheur 11 % (OpinionWay, octobre 2025 : les 65 ans et plus parmi 1 014 Français).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : SSMSI, INSEE, cartes de bruit, IGN et OpenStreetMap, Météo-France 1995-2024, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1Le Genest-Saint-IsleMayenne · 1 682 €/m² maison66,0/100atout : calme
  2. 2Ambrières-les-ValléesMayenne · 1 104 €/m² maison65,6/100atout : calme
  3. 3Château-Gontier-sur-MayenneMayenne · 1 481 €/m²65,1/100atout : calme, commerces

27 communes les premières sur 27 classées

  1. 1Le Genest-Saint-Isle66,0/100Mayenne1 682 €/m² maisonatout : calme
  2. 2Ambrières-les-Vallées65,6/100Mayenne1 104 €/m² maisonatout : calme
  3. 3Château-Gontier-sur-Mayenne65,1/100Mayenne1 481 €/m²atout : calme, commerces
  4. 4Meslay-du-Maine61,8/100Mayenne1 505 €/m² maisonatout : calme
  5. 5L'Huisserie61,8/100Mayenne2 171 €/m²atout : calme, sécurité
  6. 6Pré-en-Pail-Saint-Samson61,7/100Mayenne919 €/m² maisonatout : calme
  7. 7Cossé-le-Vivien61,7/100Mayenne1 429 €/m² maisonatout : calme
  8. 8Saint-Berthevin61,7/100Mayenne2 077 €/m²
  9. 9Évron60,4/100Mayenne1 218 €/m²atout : calme
  10. 10Quelaines-Saint-Gault59,7/100Mayenne1 493 €/m² maisonatout : calme
  11. 11Gorron59,7/100Mayenne1 023 €/m² maisonatout : calme
  12. 12Ernée58,8/100Mayenne1 020 €/m²atout : calme
  13. 13Mayenne58,7/100Mayenne1 377 €/m²
  14. 14Laval57,9/100Mayenne2 000 €/m²atout : commerces
  15. 15Bonchamp-lès-Laval57,8/100Mayenne2 074 €/m² maison
  16. 16Renazé56,2/100Mayenne1 000 €/m² maisonatout : calme
  17. 17Entrammes55,9/100Mayenne1 855 €/m² maison
  18. 18Villaines-la-Juhel55,8/100Mayenne952 €/m²atout : calme
  19. 19Lassay-les-Châteaux55,5/100Mayenne1 121 €/m² maisonatout : calme
  20. 20Saint-Pierre-la-Cour55,2/100Mayenne1 549 €/m² maisonatout : calme
  21. 21Changé55,1/100Mayenne2 585 €/m²
  22. 22Andouillé55,0/100Mayenne1 540 €/m² maisonatout : calme
  23. 23Louverné53,9/100Mayenne1 996 €/m²
  24. 24Loiron-Ruillé53,1/100Mayenne1 641 €/m² maison
  25. 25Argentré50,9/100Mayenne1 889 €/m² maisonatout : calme
  26. 26Montsûrs50,6/100Mayenne1 273 €/m² maisonatout : calme
  27. 27Craon49,9/100Mayenne1 175 €/m²atout : calme

Sur les 27 communes de la Mayenne de plus de 2 000 habitants, 27 disposent de toutes les données de ce profil ; les 27 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 481 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 6 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 8 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 27 premières est de 1 481 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Villaines-la-Juhel (952 €/m², 18ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche. Le calme n’est mesuré que là où des cartes de bruit existent : ailleurs, il ne compte pas.

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Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

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Questions fréquentes

Mayenne — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?

Le Genest-Saint-Isle arrive en tête (2 166 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?

Sur 6 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 27. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 6 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE) ; l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; Météo-France (jours à plus de 30 °C et nuits tropicales, normale sur trente ans). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.