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Territoire du palmarès : Mayenne
Ajuster à ma vie

Les meilleures communes où il fait bon vivre

Bon partout : sécurité, santé, commerces et écoles, sans point faible.

Communes de plus de 2 000 habitants.

Poids : sécurité 37 %, accès aux médecins 24 %, accès aux commerces 22 %, écoles 17 % (OpinionWay, octobre 2025 : 1 014 Français, les critères d’une ville où il fait bon vivre).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : SSMSI, INSEE, Éducation nationale 2025, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1Château-Gontier-sur-MayenneMayenne · 1 481 €/m²66,8/100atout : commerces, écoles
  2. 2Ambrières-les-ValléesMayenne · 1 104 €/m² maison64,7/100
  3. 3Bonchamp-lès-LavalMayenne · 2 074 €/m² maison64,3/100

27 communes les premières sur 27 classées

  1. 1Château-Gontier-sur-Mayenne66,8/100Mayenne1 481 €/m²atout : commerces, écoles
  2. 2Ambrières-les-Vallées64,7/100Mayenne1 104 €/m² maison
  3. 3Bonchamp-lès-Laval64,3/100Mayenne2 074 €/m² maison
  4. 4Gorron62,6/100Mayenne1 023 €/m² maisonatout : écoles
  5. 5Changé60,7/100Mayenne2 585 €/m²
  6. 6Laval60,5/100Mayenne2 000 €/m²atout : commerces
  7. 7Quelaines-Saint-Gault60,0/100Mayenne1 493 €/m² maison
  8. 8Meslay-du-Maine59,6/100Mayenne1 505 €/m² maison
  9. 9Cossé-le-Vivien59,5/100Mayenne1 429 €/m² maison
  10. 10Mayenne58,4/100Mayenne1 377 €/m²
  11. 11Ernée58,2/100Mayenne1 020 €/m²
  12. 12L'Huisserie58,0/100Mayenne2 171 €/m²atout : sécurité
  13. 13Évron57,0/100Mayenne1 218 €/m²
  14. 14Pré-en-Pail-Saint-Samson56,5/100Mayenne919 €/m² maison
  15. 15Louverné55,8/100Mayenne1 996 €/m²
  16. 16Villaines-la-Juhel52,9/100Mayenne952 €/m²
  17. 17Entrammes52,5/100Mayenne1 855 €/m² maison
  18. 18Andouillé52,1/100Mayenne1 540 €/m² maison
  19. 19Lassay-les-Châteaux50,3/100Mayenne1 121 €/m² maison
  20. 20Saint-Pierre-la-Cour50,2/100Mayenne1 549 €/m² maison
  21. 21Loiron-Ruillé50,1/100Mayenne1 641 €/m² maison
  22. 22Craon50,1/100Mayenne1 175 €/m²
  23. 23Montsûrs47,4/100Mayenne1 273 €/m² maison
  24. 24Argentré47,2/100Mayenne1 889 €/m² maison
  25. 25Renazé43,9/100Mayenne1 000 €/m² maison
  26. 26Le Genest-Saint-Isle31,1/100Mayenne1 682 €/m² maison
  27. 27Saint-Berthevin30,6/100Mayenne2 077 €/m²

Sur les 27 communes de la Mayenne de plus de 2 000 habitants, 27 disposent de toutes les données de ce profil ; les 27 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 481 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 7 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 27 premières est de 1 481 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Villaines-la-Juhel (952 €/m², 16ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. Ces quatre critères mesurent des équipements, pas une ambiance. Une commune sans collège n’est pas écartée : elle est classée sur les trois autres.

Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « où il fait bon vivre ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

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Questions fréquentes

Mayenne — profil « Bien vivre au quotidien » : quelle commune arrive en tête ?

Château-Gontier-sur-Mayenne arrive en tête (16 584 habitants), avec un prix médian de 1 481 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Bien vivre au quotidien » ?

Sur 4 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 27. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; l’Éducation nationale (résultats au brevet). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.