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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Charente-Maritime
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
- 1Matha17 · 2 191 hables loyers A96/100 1 140€/m² maison
- 2Saint-Pierre-d'Oléron17 · 6 633 habl’accès aux commerces du quotidien A89/100 4 011€/m²
- 3Saint-Jean-d'Angély17 · 6 784 habl’accès aux commerces du quotidien A88/100 1 506€/m²
- 4Saint-Savinien17 · 2 460 hables loyers A87/100 1 324€/m² maison
- 5Bourcefranc-le-Chapus17 · 3 486 habl’accès aux commerces du quotidien A86/100 2 395€/m² maison
- 6Pons17 · 4 343 hables loyers A84/100 1 385€/m²
- 7Marennes-Hiers-Brouage17 · 6 163 hables loyers A80/100 2 148€/m²
- 8Cozes17 · 2 287 habl’accès aux commerces du quotidien B77/100 1 590€/m²
- 9Gémozac17 · 3 052 hables loyers B76/100 1 500€/m² maison
- 10Chaniers17 · 3 651 hables loyers B76/100 1 713€/m² maison
- 11Saint-Georges-d'Oléron17 · 4 067 habl’accès aux commerces du quotidien B75/100 3 114€/m²
- 12Dolus-d'Oléron17 · 3 199 habl’accès aux commerces du quotidien B74/100 4 731€/m²
- 13Le Château-d'Oléron17 · 4 366 habl’accès aux commerces du quotidien B74/100 2 382€/m²
- 14Saintes17 · 25 363 hables loyers B71/100 1 981€/m²
- 15Saint-Just-Luzac17 · 2 136 habl’accès aux commerces du quotidien B70/100 2 100€/m² maison
- 16La Tremblade17 · 4 650 habl’accès aux commerces du quotidien B70/100 2 994€/m²
- 17Rochefort17 · 23 460 habl’accès aux commerces du quotidien B69/100 2 262€/m²
- 18Jonzac17 · 3 602 habl’accès aux commerces du quotidien B67/100 1 824€/m²
- 19Saujon17 · 7 440 habl’accès aux commerces du quotidien B66/100 2 568€/m²
- 20Saint-Georges-de-Didonne17 · 5 092 habl’accès aux commerces du quotidien B65/100 4 313€/m²
- 21Saint-Sulpice-de-Royan17 · 3 446 habl’accès aux commerces du quotidien B65/100 2 839€/m²
- 22Le Gua17 · 2 129 habl’accès aux commerces du quotidien B65/100 2 063€/m² maison
- 23Royan17 · 19 425 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (42 %) B65/100 3 913€/m²
- 24Saint-Agnant17 · 2 780 hables loyers B63/100 2 114€/m² maison
- 25Fouras17 · 4 148 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (42 %) B61/100 3 671€/m²
- 26Meschers-sur-Gironde17 · 3 180 habl’accès aux commerces du quotidien B61/100 3 563€/m²
- 27Saint-Porchaire17 · 2 040 habl’accès aux commerces du quotidien C59/100 1 846€/m² maison
- 28Surgères17 · 6 897 habl’accès aux commerces du quotidien C58/100 1 563€/m²
- 29Tonnay-Charente17 · 8 289 hables loyers C53/100 1 860€/m²
- 30La Flotte17 · 3 150 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (29 %) C52/100 7 613€/m²
Sur les 78 communes de Charente-Maritime de plus de 2 000 habitants, 77 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 3 054 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 568 €/m², soit 16 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Pons (1 385 €/m², 6ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un loyer bas peut signaler une demande faible autant qu’un coût de la vie doux. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche de la commune.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger en location coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Charente-Maritime — profil « Se loger moins cher » : quelle commune arrive en tête ?
Matha arrive en tête (2 191 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (loyer, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Se loger moins cher » ?
Sur 2 critères : loyer, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’ANIL (carte des loyers) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.