Icioola › Charente-Maritime › Palmarès pour bien vieillir
Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour bien vieillir — Charente-Maritime
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Médecins accessibles et quartier sûr — les deux conditions pour durer sur place.
- 1Saint-Georges-des-Coteaux17 · 2 843 habla sécurité A90/100 1 933€/m² maison
- 2Sainte-Soulle17 · 5 034 habla sécurité A90/100 3 101€/m² maison
- 3Saint-Jean-de-Liversay17 · 3 063 habla sécurité A88/100 2 242€/m² maison
- 4Saint-Sauveur-d'Aunis17 · 2 026 habl’accès aux médecins A87/100 2 469€/m² maison
- 5Nieul-sur-Mer17 · 5 811 habla sécurité A81/100 3 948€/m²
- 6Gémozac17 · 3 052 habl’accès aux médecins A81/100 1 500€/m² maison
- 7Le Gua17 · 2 129 habla sécurité A80/100 2 063€/m² maison
- 8Le Thou17 · 2 117 habl’accès aux médecins B80/100 2 551€/m² maison
- 9Saint-Just-Luzac17 · 2 136 habla sécurité B79/100 2 100€/m² maison
- 10Saint-Xandre17 · 5 677 habl’accès aux médecins B78/100 3 574€/m²
- 11Matha17 · 2 191 habl’accès aux médecins B78/100 1 140€/m² maison
- 12Saint-Savinien17 · 2 460 habl’accès aux médecins B77/100 1 324€/m² maison
- 13Saint-Médard-d'Aunis17 · 2 396 habla sécurité B77/100 2 571€/m² maison
- 14Saujon17 · 7 440 habl’accès aux médecins B77/100 2 568€/m²
- 15La Jarne17 · 2 637 habla sécurité B76/100 3 273€/m² maison
- 16Rochefort17 · 23 460 habl’accès aux médecins B76/100 2 262€/m²
- 17Cozes17 · 2 287 habla sécurité B75/100 1 590€/m²
- 18Andilly17 · 2 350 habla sécurité B75/100 2 388€/m² maison
- 19Aigrefeuille-d'Aunis17 · 4 677 habla sécurité B75/100 2 719€/m² maison
- 20Saint-Porchaire17 · 2 040 habla sécurité B74/100 1 846€/m² maison
- 21Courçon17 · 2 091 habl’accès aux médecins B74/100 1 636€/m²
- 22Charron17 · 2 021 habla sécurité B72/100 2 446€/m² maison
- 23Fontcouverte17 · 2 330 habla sécurité B72/100 1 438€/m² maison
- 24Villedoux17 · 2 166 habla sécurité B71/100 2 922€/m² maison
- 25Aytré17 · 9 746 habl’accès aux médecins B69/100 4 113€/m²
- 26Esnandes17 · 2 224 habla sécurité B69/100 2 846€/m² maison
- 27Vérines17 · 2 354 habla sécurité B66/100 2 726€/m² maison
- 28Dompierre-sur-Mer17 · 6 315 habl’accès aux médecins B64/100 3 168€/m²
- 29Saint-Laurent-de-la-Prée17 · 2 299 habla sécurité B63/100 2 717€/m² maison
- 30Saint-Martin-de-Ré17 · 2 355 habl’accès aux médecins B63/100 6 920€/m²
Sur les 78 communes de Charente-Maritime de plus de 2 000 habitants, 77 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 3 054 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 168 €/m², soit 4 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Cozes (1 590 €/m², 17ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Deux critères seulement — c’est peu, et c’est assumé : hors métropole, le reste n’est pas mesuré partout. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Charente-Maritime — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?
Saint-Georges-des-Coteaux arrive en tête (2 843 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (accès aux médecins, sécurité) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?
Sur 2 critères : accès aux médecins, sécurité. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; sécurité. Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.