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Territoire du palmarès : Charente-Maritime
Ajuster à ma vie

Les meilleures communes où il fait bon vivre

Bon partout : sécurité, santé, commerces et écoles, sans point faible.

Communes de plus de 2 000 habitants.

Poids : sécurité 37 %, accès aux médecins 24 %, accès aux commerces 22 %, écoles 17 % (OpinionWay, octobre 2025 : 1 014 Français, les critères d’une ville où il fait bon vivre).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : SSMSI, INSEE, Éducation nationale 2025, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1Nieul-sur-MerCharente-Maritime · 3 948 €/m²77,8/100atout : santé, écoles
  2. 2Sainte-SoulleCharente-Maritime · 3 101 €/m² maison74,9/100atout : sécurité, santé
  3. 3La JarneCharente-Maritime · 3 273 €/m² maison72,0/100atout : santé

30 communes les premières sur 78 classées

  1. 1Nieul-sur-Mer77,8/100Charente-Maritime3 948 €/m²atout : santé, écoles
  2. 2Sainte-Soulle74,9/100Charente-Maritime3 101 €/m² maisonatout : sécurité, santé
  3. 3La Jarne72,0/100Charente-Maritime3 273 €/m² maisonatout : santé
  4. 4Saint-Sulpice-de-Royan71,9/100Charente-Maritime2 839 €/m²atout : santé
  5. 5Lagord71,2/100Charente-Maritime2 901 €/m²atout : santé, écoles
  6. 6Rivedoux-Plage70,7/100Charente-Maritime5 206 €/m²atout : santé
  7. 7Périgny70,2/100Charente-Maritime3 996 €/m²atout : santé
  8. 8Angoulins69,2/100Charente-Maritime3 637 €/m²atout : santé
  9. 9Le Bois-Plage-en-Ré68,4/100Charente-Maritime8 204 €/m² maison
  10. 10Chaniers67,9/100Charente-Maritime1 713 €/m² maison
  11. 11L'Houmeau67,8/100Charente-Maritime3 669 €/m²atout : écoles
  12. 12Aytré67,5/100Charente-Maritime4 113 €/m²atout : santé
  13. 13La Flotte67,3/100Charente-Maritime7 613 €/m²
  14. 14Saint-Agnant66,9/100Charente-Maritime2 114 €/m² maison
  15. 15Sainte-Marie-de-Ré66,8/100Charente-Maritime6 515 €/m² maison
  16. 16Médis66,5/100Charente-Maritime2 779 €/m²atout : santé
  17. 17Breuillet66,3/100Charente-Maritime3 003 €/m² maison
  18. 18Le Gua65,9/100Charente-Maritime2 063 €/m² maison
  19. 19Le Château-d'Oléron65,7/100Charente-Maritime2 382 €/m²
  20. 20Bourcefranc-le-Chapus65,5/100Charente-Maritime2 395 €/m² maison
  21. 21Saint-Xandre64,7/100Charente-Maritime3 574 €/m²atout : santé, sécurité
  22. 22La Jarrie64,7/100Charente-Maritime2 930 €/m² maison
  23. 23La Rochelle64,6/100Charente-Maritime4 923 €/m²atout : commerces, santé
  24. 24Dompierre-sur-Mer63,8/100Charente-Maritime3 168 €/m²atout : santé
  25. 25Marsilly63,6/100Charente-Maritime2 808 €/m²
  26. 26Saint-Jean-de-Liversay63,4/100Charente-Maritime2 242 €/m² maison
  27. 27Saintes63,3/100Charente-Maritime1 981 €/m²atout : santé, commerces
  28. 28Saint-Savinien63,1/100Charente-Maritime1 324 €/m² maison
  29. 29Vérines62,8/100Charente-Maritime2 726 €/m² maison
  30. 30Châtelaillon-Plage62,5/100Charente-Maritime5 350 €/m²

Sur les 78 communes de Charente-Maritime de plus de 2 000 habitants, 78 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 114 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 7 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 637 €/m², soit 17 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Saintes (1 981 €/m², 27ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. Ces quatre critères mesurent des équipements, pas une ambiance. Une commune sans collège n’est pas écartée : elle est classée sur les trois autres.

Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « où il fait bon vivre ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

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Questions fréquentes

Charente-Maritime — profil « Bien vivre au quotidien » : quelle commune arrive en tête ?

Nieul-sur-Mer arrive en tête (5 811 habitants), avec un prix médian de 3 948 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Bien vivre au quotidien » ?

Sur 4 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; l’Éducation nationale (résultats au brevet). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.