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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Pas-de-Calais
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
- 1Fruges62 · 2 362 hables loyers A95/100 938€/m² maison
- 2Saint-Pol-sur-Ternoise62 · 4 677 hables loyers A93/100 1 250€/m²
- 3Hesdin-la-Forêt62 · 4 480 hables loyers A92/100 1 306€/m²
- 4Aire-sur-la-Lys62 · 9 598 hables loyers A91/100 972€/m²
- 5Auxi-le-Château62 · 2 547 hables loyers A90/100 962€/m² maison
- 6Saint-Omer62 · 14 382 habl’accès aux commerces du quotidien A87/100 1 532€/m²
- 7Bruay-la-Buissière62 · 21 424 hables loyers A86/100 1 244€/m²
- 8Frévent62 · 3 259 hables loyers A85/100 929€/m² maison
- 9Lillers62 · 10 193 hables loyers A84/100 1 050€/m²
- 10Auchel62 · 10 051 hables loyers A84/100 973€/m²
- 11Bapaume62 · 3 779 hables loyers A83/100 1 446€/m²
- 12Hénin-Beaumont62 · 25 688 habl’accès aux commerces du quotidien A82/100 1 415€/m²
- 13Cauchy-à-la-Tour62 · 2 593 hables loyers A82/100 1 148€/m² maison
- 14Fouquières-lès-Lens62 · 6 087 habl’accès aux commerces du quotidien A82/100 1 425€/m² maison
- 15Racquinghem62 · 2 257 hables loyers A82/100 1 639€/m² maison
- 16Sallaumines62 · 9 414 habl’accès aux commerces du quotidien A81/100 1 415€/m²
- 17Billy-Montigny62 · 7 937 habl’accès aux commerces du quotidien A81/100 1 324€/m²
- 18Desvres62 · 4 829 habl’accès aux commerces du quotidien B79/100 1 500€/m² maison
- 19Lumbres62 · 3 579 hables loyers B77/100 1 396€/m² maison
- 20Vendin-lès-Béthune62 · 2 374 habl’accès aux commerces du quotidien B76/100 1 464€/m² maison
- 21Burbure62 · 2 834 hables loyers B75/100 1 259€/m² maison
- 22Wizernes62 · 3 321 hables loyers B75/100 1 671€/m² maison
- 23Isbergues62 · 8 650 hables loyers B75/100 1 101€/m²
- 24Béthune62 · 25 224 habl’accès aux commerces du quotidien B75/100 1 683€/m²
- 25Calais62 · 67 571 habl’accès aux commerces du quotidien B75/100 1 785€/m²
- 26Marles-les-Mines62 · 5 411 hables loyers B74/100 1 276€/m² maison
- 27Bully-les-Mines62 · 12 146 habl’accès aux commerces du quotidien B74/100 1 382€/m²
- 28Nœux-les-Mines62 · 11 590 hables loyers B74/100 1 538€/m²
- 29Longuenesse62 · 10 548 habl’accès aux commerces du quotidien B73/100 2 502€/m²
- 30Hersin-Coupigny62 · 6 082 hables loyers B71/100 1 302€/m²
Sur les 150 communes du Pas-de-Calais de plus de 2 000 habitants, 150 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 625 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 353 €/m², soit 17 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Aire-sur-la-Lys (972 €/m², 4ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un loyer bas peut signaler une demande faible autant qu’un coût de la vie doux. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche de la commune.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger en location coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Pas-de-Calais — profil « Se loger moins cher » : quelle commune arrive en tête ?
Fruges arrive en tête (2 362 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (loyer, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Se loger moins cher » ?
Sur 2 critères : loyer, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’ANIL (carte des loyers) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.