Icioola › Pas-de-Calais › Palmarès pour bien vieillir
Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour bien vieillir — Pas-de-Calais
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Médecins accessibles et quartier sûr — les deux conditions pour durer sur place.
- 1Calais62 · 67 571 habl’accès aux médecins A97/100 1 785€/m²
- 2Haisnes62 · 4 396 habl’accès aux médecins A85/100 1 717€/m² maison
- 3Burbure62 · 2 834 habla sécurité A83/100 1 259€/m² maison
- 4Racquinghem62 · 2 257 habla sécurité A83/100 1 639€/m² maison
- 5Saint-Étienne-au-Mont62 · 5 029 habl’accès aux médecins A82/100 1 955€/m² maison
- 6Desvres62 · 4 829 habl’accès aux médecins A80/100 1 500€/m² maison
- 7Étaples62 · 10 710 habl’accès aux médecins B80/100 2 479€/m²
- 8Biache-Saint-Vaast62 · 4 568 habl’accès aux médecins B79/100 1 633€/m² maison
- 9Camiers62 · 2 582 habla sécurité B79/100 3 979€/m²
- 10Éperlecques62 · 3 737 habla sécurité B77/100 1 604€/m² maison
- 11Samer62 · 4 704 habla sécurité B77/100 1 882€/m² maison
- 12Hersin-Coupigny62 · 6 082 habla sécurité B76/100 1 302€/m²
- 13Ambleteuse62 · 2 033 habl’accès aux médecins B76/100 3 854€/m²
- 14Coquelles62 · 2 638 habl’accès aux médecins B76/100 2 372€/m²
- 15Rinxent62 · 2 987 habla sécurité B76/100 2 879€/m²
- 16Isbergues62 · 8 650 habl’accès aux médecins B76/100 1 101€/m²
- 17Allouagne62 · 2 823 habla sécurité B75/100 1 256€/m² maison
- 18Bouvigny-Boyeffles62 · 2 398 habla sécurité B75/100 1 481€/m² maison
- 19Beaurainville62 · 2 014 habl’accès aux médecins B75/100 1 367€/m² maison
- 20Blendecques62 · 4 859 habl’accès aux médecins B75/100 1 500€/m² maison
- 21Hinges62 · 2 485 habla sécurité B75/100 1 700€/m² maison
- 22Vendin-lès-Béthune62 · 2 374 habla sécurité B74/100 1 464€/m² maison
- 23Sangatte62 · 4 668 habla sécurité B73/100 2 303€/m²
- 24Fruges62 · 2 362 habl’accès aux médecins B73/100 938€/m² maison
- 25Arras62 · 42 875 habla sécurité B71/100 2 400€/m²
- 26Locon62 · 2 324 habla sécurité B71/100 1 849€/m² maison
- 27Cauchy-à-la-Tour62 · 2 593 habla sécurité B71/100 1 148€/m² maison
- 28Saint-Folquin62 · 2 349 habla sécurité B70/100 1 732€/m² maison
- 29Marquise62 · 5 217 habl’accès aux médecins B70/100 1 778€/m² maison
- 30La Couture62 · 2 590 habla sécurité B70/100 1 479€/m² maison
Sur les 150 communes du Pas-de-Calais de plus de 2 000 habitants, 150 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 625 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 386 €/m², soit 47 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Isbergues (1 101 €/m², 16ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Deux critères seulement — c’est peu, et c’est assumé : hors métropole, le reste n’est pas mesuré partout. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Pas-de-Calais — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?
Calais arrive en tête (67 571 habitants), avec un prix médian de 1 785 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (accès aux médecins, sécurité) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?
Sur 2 critères : accès aux médecins, sécurité. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; sécurité. Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.