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Territoire du palmarès : Haute-Savoie
Ajuster à ma vie

Les meilleures communes pour bien vieillir

Quartier sûr, médecins accessibles, commerces, calme, nature et nuits fraîches.

Communes de plus de 2 000 habitants.

Poids : sécurité 29 %, accès aux médecins 20 %, accès aux commerces 18 %, calme 11 %, nature 11 %, fraîcheur 11 % (OpinionWay, octobre 2025 : les 65 ans et plus parmi 1 014 Français).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : SSMSI, INSEE, cartes de bruit, IGN et OpenStreetMap, Météo-France 1995-2024, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1Les HouchesHaute-Savoie · 7 272 €/m²81,5/100atout : calme, nature
  2. 2VillazHaute-Savoie · 5 334 €/m²77,1/100atout : calme
  3. 3Le Grand-BornandHaute-Savoie · 6 274 €/m²76,7/100atout : calme

30 communes les premières sur 90 classées

  1. 1Les Houches81,5/100Haute-Savoie7 272 €/m²atout : calme, nature
  2. 2Villaz77,1/100Haute-Savoie5 334 €/m²atout : calme
  3. 3Le Grand-Bornand76,7/100Haute-Savoie6 274 €/m²atout : calme
  4. 4Taninges75,7/100Haute-Savoie3 703 €/m²atout : calme, nature
  5. 5Saint-Jorioz73,9/100Haute-Savoie5 391 €/m²atout : calme, nature
  6. 6Saint-Gervais-les-Bains73,4/100Haute-Savoie5 174 €/m²atout : calme
  7. 7Combloux73,2/100Haute-Savoie5 412 €/m²atout : calme, santé
  8. 8Samoëns72,3/100Haute-Savoie5 153 €/m²atout : calme
  9. 9Thônes71,9/100Haute-Savoie4 299 €/m²atout : calme, nature
  10. 10Chavanod71,8/100Haute-Savoie4 744 €/m²atout : santé, calme
  11. 11Sallanches71,5/100Haute-Savoie3 643 €/m²atout : calme, nature
  12. 12Megève70,6/100Haute-Savoie9 701 €/m²atout : calme, santé
  13. 13Faverges-Seythenex70,5/100Haute-Savoie3 105 €/m²atout : calme
  14. 14Fillière70,2/100Haute-Savoie4 988 €/m²atout : calme
  15. 15Sevrier70,0/100Haute-Savoie6 082 €/m²atout : santé
  16. 16Chamonix-Mont-Blanc69,9/100Haute-Savoie9 429 €/m²atout : calme, santé
  17. 17Groisy69,3/100Haute-Savoie4 770 €/m²atout : calme
  18. 18La Balme-de-Sillingy68,9/100Haute-Savoie4 361 €/m²
  19. 19Saint-Paul-en-Chablais68,1/100Haute-Savoie3 115 €/m²atout : calme
  20. 20Mieussy68,1/100Haute-Savoie3 219 €/m²atout : calme, nature
  21. 21Doussard67,8/100Haute-Savoie4 259 €/m²atout : nature
  22. 22Passy67,6/100Haute-Savoie3 345 €/m²atout : calme
  23. 23Saint-Jeoire67,0/100Haute-Savoie2 909 €/m²atout : calme, nature
  24. 24Annecy66,2/100Haute-Savoie5 095 €/m²atout : santé, commerces
  25. 25Pers-Jussy66,0/100Haute-Savoie4 021 €/m²atout : calme
  26. 26Veyrier-du-Lac65,8/100Haute-Savoie8 906 €/m²
  27. 27Viuz-en-Sallaz65,5/100Haute-Savoie3 099 €/m²atout : calme
  28. 28Poisy65,4/100Haute-Savoie5 196 €/m²
  29. 29Sillingy65,4/100Haute-Savoie4 407 €/m²
  30. 30Marignier65,1/100Haute-Savoie3 082 €/m²atout : calme

Sur les 90 communes de Haute-Savoie de plus de 2 000 habitants, 90 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 4 213 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 6 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 8 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 4 757 €/m², soit 13 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Saint-Jeoire (2 909 €/m², 23ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche. Le calme n’est mesuré que là où des cartes de bruit existent : ailleurs, il ne compte pas.

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Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

Bien vivre au quotidienPour une famillePour le télétravailSe loger moins cher

Questions fréquentes

Haute-Savoie — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?

Les Houches arrive en tête (3 515 habitants), avec un prix médian de 7 272 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?

Sur 6 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 6 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE) ; l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; Météo-France (jours à plus de 30 °C et nuits tropicales, normale sur trente ans). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.