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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour bien vieillir — Toulon et le Var
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Médecins accessibles, calme, commerces à pied et quartier sûr — pour durer sur place.
- 1Draguignan83 · 40 826 habla sécurité B78/100 2 059€/m²
- 2Garéoult83 · 5 835 habl’accès aux médecins B71/100 2 444€/m²
- 3La Londe-les-Maures83 · 10 584 habl’accès aux commerces du quotidien B69/100 5 828€/m²
- 4Saint-Raphaël83 · 37 113 hable calme · plus faible sur la sécurité (35 %) B67/100 4 884€/m²
- 5Bormes-les-Mimosas83 · 8 545 hable calme · plus faible sur la sécurité (44 %) B67/100 5 405€/m²
- 6Fayence83 · 6 157 hable calme B65/100 3 069€/m²
- 7Le Lavandou83 · 6 646 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (38 %) B64/100 5 935€/m²
- 8Cuers83 · 13 271 habl’accès aux médecins · plus faible sur le calme (41 %) B64/100 2 893€/m²
- 9Le Beausset83 · 10 219 habl’accès aux médecins B64/100 3 542€/m²
- 10Nans-les-Pins83 · 5 215 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (44 %) B62/100 2 763€/m²
- 11Pierrefeu-du-Var83 · 6 084 hable calme · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (33 %) B61/100 3 120€/m²
- 12Hyères83 · 55 858 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (33 %) B60/100 3 857€/m²
- 13Lorgues83 · 9 849 habla sécurité C59/100 2 215€/m²
- 14Saint-Maximin-la-Sainte-Baume83 · 17 896 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (40 %) C59/100 2 663€/m²
- 15Six-Fours-les-Plages83 · 37 109 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (41 %) C58/100 5 100€/m²
- 16Cogolin83 · 12 301 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (32 %) C57/100 4 333€/m²
- 17Montauroux83 · 7 183 habl’accès aux commerces du quotidien C57/100 3 456€/m²
- 18Solliès-Pont83 · 12 521 hable calme · plus faible sur la sécurité (36 %) C57/100 2 842€/m²
- 19Cavalaire-sur-Mer83 · 8 121 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (36 %) C56/100 5 571€/m²
- 20Fréjus83 · 59 719 hable calme · plus faible sur la sécurité (37 %) C56/100 4 191€/m²
- 21La Crau83 · 19 556 habla sécurité · plus faible sur le calme (27 %) C54/100 3 447€/m²
- 22Le Cannet-des-Maures83 · 5 140 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (21 %) C54/100 2 172€/m²
- 23La Valette-du-Var83 · 23 719 habl’accès aux médecins · plus faible sur le calme (23 %) C53/100 2 879€/m²
- 24Solliès-Toucas83 · 6 269 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (32 %) C53/100 2 600€/m²
- 25Le Luc83 · 11 310 hable calme · plus faible sur l’accès aux médecins (45 %) C53/100 2 346€/m²
- 26Tourves83 · 5 207 habl’accès aux médecins · plus faible sur le calme (39 %) C52/100 2 056€/m²
- 27Saint-Mandrier-sur-Mer83 · 6 000 habla sécurité · plus faible sur le calme (17 %) C51/100 4 707€/m²
- 28Toulon83 · 179 116 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (33 %) C50/100 2 646€/m²
- 29Sainte-Maxime83 · 14 118 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (19 %) C49/100 5 622€/m²
- 30Puget-sur-Argens83 · 8 602 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (34 %) C47/100 3 408€/m²
Sur les 50 communes du Var de plus de 5 000 habitants, 50 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 271 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 12 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 264 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Tourves (2 056 €/m², 26ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. La densité de médecins ne dit rien de leur disponibilité : un généraliste qui ne prend plus de patients compte comme les autres. L’accessibilité du bâti — ascenseur, trottoirs, pente — n’entre pas non plus dans ce calcul.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Toulon et le Var — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?
Draguignan arrive en tête (40 826 habitants), avec un prix médian de 2 059 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (accès aux médecins, sécurité, accès aux commerces, calme) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?
Sur 4 critères : accès aux médecins, sécurité, accès aux commerces, calme. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; sécurité ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.