Icioola › Nièvre › Palmarès pour bien vieillir
Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour bien vieillir — Nièvre
15 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Médecins accessibles et quartier sûr — les deux conditions pour durer sur place.
- 1Luzy58 · 2 006 habla sécurité A95/100 1 050€/m² maison
- 2La Machine58 · 3 192 habla sécurité B74/100 837€/m² maison
- 3Imphy58 · 3 182 habl’accès aux médecins B66/100 678€/m²
- 4Marzy58 · 3 623 habla sécurité B65/100 1 531€/m² maison
- 5Guérigny58 · 2 505 habla sécurité B64/100 1 085€/m² maison
- 6Garchizy58 · 3 648 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (25 %) C48/100 776€/m²
- 7Saint-Éloi58 · 2 296 hab C47/100 1 367€/m² maison
- 8Cosne-Cours-sur-Loire58 · 9 733 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (20 %) C44/100 1 107€/m²
- 9Fourchambault58 · 3 992 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (20 %) C43/100 1 022€/m²
- 10La Charité-sur-Loire58 · 4 705 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (25 %) C42/100 797€/m²
- 11Pougues-les-Eaux58 · 2 401 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (27 %) C41/100 922€/m²
- 12Decize58 · 4 932 hab D36/100 912€/m²
- 13Coulanges-lès-Nevers58 · 3 688 hab D35/100 993€/m²
- 14Varennes-Vauzelles58 · 9 146 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (18 %) D32/100 1 220€/m²
- 15Clamecy58 · 3 544 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (11 %) D30/100 754€/m²
Sur les 16 communes de la Nièvre de plus de 2 000 habitants, 15 disposent de toutes les données de ce profil ; les 15 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 917 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 15 premières est de 917 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Imphy (678 €/m², 3ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Deux critères seulement — c’est peu, et c’est assumé : hors métropole, le reste n’est pas mesuré partout. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Nièvre — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?
Luzy arrive en tête (2 006 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (accès aux médecins, sécurité) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?
Sur 2 critères : accès aux médecins, sécurité. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 15. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; sécurité. Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.