Les meilleures communes pour une famille
Écoles, cadre de vie, santé, culture et sécurité — pesés comme les parents disent qu’ils comptent.
Communes de plus de 2 000 habitants.
Poids : écoles 18 %, accès aux médecins 16 %, accès à la culture 16 %, sécurité 14 %, nature 11 %, accès aux commerces 10 %, transports 8 %, fraîcheur 7 % (Ifop, octobre 2025 : 1 000 parents, les critères qui rendent une ville agréable aux familles ; commerces du quotidien ajoutés pour un dixième (hors du champ de l’enquête)).
Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.
Sources : Éducation nationale 2025, INSEE, SSMSI, IGN et OpenStreetMap, GTFS, Météo-France 1995-2024, DVF 2023-2025.
Mis à jour le 2 novembre 2026.
1Saint-MarcelEure · 1 806 €/m²58,7/100
2GravignyEure · 1 688 €/m²55,5/100
3Pont-de-l'ArcheEure · 1 710 €/m²54,6/100atout : santé
30 communes les premières sur 48 classées
- 1
Saint-Marcel58,7/100Eure1 806 €/m² - 2
Gravigny55,5/100Eure1 688 €/m² - 3
Pont-de-l'Arche54,6/100Eure1 710 €/m²atout : santé - 4
Bernay53,9/100Eure1 841 €/m² - 5
Pacy-sur-Eure53,8/100Eure2 639 €/m² - 6
Le Vaudreuil53,5/100Eure1 861 €/m² - 7
La Chapelle-Longueville53,5/100Eure1 426 €/m² - 8
Louviers53,3/100Eure1 767 €/m²atout : commerces - 9
Pont-Audemer52,1/100Eure1 848 €/m²atout : commerces - 10
Le Val d'Hazey51,6/100Eure1 971 €/m² maison - 11
Gisors51,3/100Eure2 366 €/m² - 12
Bosroumois49,7/100Eure1 598 €/m² maison - 13
Gaillon49,3/100Eure1 667 €/m² - 14
Pîtres48,8/100Eure1 909 €/m² maison - 15
Grand Bourgtheroulde48,4/100Eure2 333 €/m² - 16
Romilly-sur-Andelle47,8/100Eure1 927 €/m² maison - 17
Courcelles-sur-Seine47,7/100Eure1 975 €/m² maison - 18
Le Thuit de l'Oison47,5/100Eure1 214 €/m² maison - 19
Le Neubourg47,4/100Eure2 120 €/m² - 20
Évreux46,9/100Eure1 761 €/m²atout : commerces - 21
Beaumont-le-Roger46,6/100Eure1 143 €/m²atout : nature - 22
Saint-Ouen-de-Thouberville46,5/100Eure1 817 €/m² maison - 23
Beuzeville46,5/100Eure1 591 €/m² - 24
Verneuil d'Avre et d'Iton45,9/100Eure1 657 €/m² - 25
Brionne45,9/100Eure1 090 €/m² - 26
Mesnils-sur-Iton45,2/100Eure1 390 €/m² maison - 27
La Couture-Boussey45,0/100Eure2 095 €/m² maison - 28
Bourg-Achard43,7/100Eure2 181 €/m² maison - 29
Gasny42,6/100Eure1 769 €/m² - 30
Ézy-sur-Eure42,3/100Eure2 058 €/m²
Sur les 48 communes de l’Eure de plus de 2 000 habitants, 48 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 761 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 8 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 7 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 768 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Brionne (1 090 €/m², 25ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Le brevet mesure le collège de secteur, pas l’école primaire où votre enfant entrera d’abord. Et la santé se mesure à l’accès aux généralistes : les parents pensent d’abord aux pédiatres, que nous ne savons pas encore compter.
Méthode
Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « pour une famille ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Eure — profil « Pour une famille » : quelle commune arrive en tête ?
Saint-Marcel arrive en tête (4 512 habitants), avec un prix médian de 1 806 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (écoles, accès aux médecins, accès à la culture, sécurité, nature, accès aux commerces, transports, fraîcheur) : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour une famille » ?
Sur 8 critères : écoles, accès aux médecins, accès à la culture, sécurité, nature, accès aux commerces, transports, fraîcheur. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Deux raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 8 sources publiques : l’Éducation nationale (résultats au brevet) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (lieux de culture) ; le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; les horaires des réseaux de transport publiés en GTFS (desserte aux heures de pointe) ; Météo-France (jours à plus de 30 °C et nuits tropicales, normale sur trente ans). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.