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Territoire du palmarès : Eure
Ajuster à ma vie

Les meilleures communes pour bien vieillir

Quartier sûr, médecins accessibles, commerces, calme, nature et nuits fraîches.

Communes de plus de 2 000 habitants.

Poids : sécurité 29 %, accès aux médecins 20 %, accès aux commerces 18 %, calme 11 %, nature 11 %, fraîcheur 11 % (OpinionWay, octobre 2025 : les 65 ans et plus parmi 1 014 Français).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : SSMSI, INSEE, cartes de bruit, IGN et OpenStreetMap, Météo-France 1995-2024, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1LouviersEure · 1 767 €/m²67,8/100atout : calme, commerces
  2. 2Le VaudreuilEure · 1 861 €/m²67,4/100
  3. 3Pont-de-l'ArcheEure · 1 710 €/m²67,1/100atout : santé

30 communes les premières sur 48 classées

  1. 1Louviers67,8/100Eure1 767 €/m²atout : calme, commerces
  2. 2Le Vaudreuil67,4/100Eure1 861 €/m²
  3. 3Pont-de-l'Arche67,1/100Eure1 710 €/m²atout : santé
  4. 4Beaumont-le-Roger66,3/100Eure1 143 €/m²atout : calme, nature
  5. 5Le Thuit de l'Oison66,3/100Eure1 214 €/m² maisonatout : calme
  6. 6Courcelles-sur-Seine66,2/100Eure1 975 €/m² maisonatout : calme
  7. 7Bernay65,7/100Eure1 841 €/m²atout : calme
  8. 8Saint-Marcel65,1/100Eure1 806 €/m²
  9. 9Ézy-sur-Eure65,0/100Eure2 058 €/m²atout : calme
  10. 10Le Val d'Hazey64,2/100Eure1 971 €/m² maisonatout : calme
  11. 11Vernon63,7/100Eure2 596 €/m²atout : commerces
  12. 12La Bonneville-sur-Iton63,4/100Eure1 914 €/m² maisonatout : calme
  13. 13Romilly-sur-Andelle63,0/100Eure1 927 €/m² maisonatout : calme
  14. 14Bosroumois62,3/100Eure1 598 €/m² maisonatout : calme
  15. 15Beuzeville62,2/100Eure1 591 €/m²
  16. 16Étrépagny61,7/100Eure1 494 €/m²atout : calme
  17. 17Breteuil61,6/100Eure1 078 €/m²atout : calme
  18. 18Ivry-la-Bataille61,4/100Eure1 852 €/m²atout : calme
  19. 19Gasny61,3/100Eure1 769 €/m²atout : calme
  20. 20Gravigny61,3/100Eure1 688 €/m²
  21. 21Saint-Sébastien-de-Morsent61,1/100Eure1 896 €/m²atout : calme
  22. 22La Chapelle-Longueville60,6/100Eure1 426 €/m²
  23. 23Les Andelys60,6/100Eure1 587 €/m²atout : calme
  24. 24Pont-Audemer60,2/100Eure1 848 €/m²atout : commerces
  25. 25Bourg-Achard60,2/100Eure2 181 €/m² maisonatout : calme
  26. 26Gisors60,1/100Eure2 366 €/m²
  27. 27Gaillon60,1/100Eure1 667 €/m²
  28. 28Verneuil d'Avre et d'Iton59,9/100Eure1 657 €/m²atout : calme
  29. 29Pîtres59,7/100Eure1 909 €/m² maisonatout : calme
  30. 30Clef Vallée d'Eure59,3/100Eure1 454 €/m² maisonatout : calme

Sur les 48 communes de l’Eure de plus de 2 000 habitants, 48 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 761 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 6 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 8 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 767 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Breteuil (1 078 €/m², 17ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche. Le calme n’est mesuré que là où des cartes de bruit existent : ailleurs, il ne compte pas.

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Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

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Questions fréquentes

Eure — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?

Louviers arrive en tête (18 705 habitants), avec un prix médian de 1 767 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?

Sur 6 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 6 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE) ; l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; Météo-France (jours à plus de 30 °C et nuits tropicales, normale sur trente ans). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.