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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour bien vieillir — Ardèche
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Médecins accessibles et quartier sûr — les deux conditions pour durer sur place.
- 1Saint-Agrève07 · 2 277 habl’accès aux médecins A96/100 1 089€/m²
- 2Saint-Jean-de-Muzols07 · 2 489 habl’accès aux médecins A91/100 1 600€/m²
- 3Le Cheylard07 · 2 803 habl’accès aux médecins A89/100 1 086€/m²
- 4Ruoms07 · 2 311 habl’accès aux médecins A83/100 2 565€/m²
- 5Vesseaux07 · 2 069 habla sécurité A83/100 1 722€/m² maison
- 6Les Vans07 · 2 662 habl’accès aux médecins B80/100 1 911€/m²
- 7Peaugres07 · 2 385 habla sécurité B79/100 1 869€/m² maison
- 8Lamastre07 · 2 327 habl’accès aux médecins B78/100 1 068€/m²
- 9Vallon-Pont-d'Arc07 · 2 403 habl’accès aux médecins B77/100 2 237€/m²
- 10Lavilledieu07 · 2 264 habla sécurité B77/100 1 213€/m²
- 11Vals-les-Bains07 · 3 474 habl’accès aux médecins B76/100 1 572€/m²
- 12Chomérac07 · 3 183 habla sécurité B75/100 1 752€/m²
- 13Villeneuve-de-Berg07 · 3 031 habl’accès aux médecins B73/100 1 268€/m²
- 14Charmes-sur-Rhône07 · 3 143 habla sécurité B73/100 2 550€/m² maison
- 15Privas07 · 8 538 habla sécurité B71/100 1 306€/m²
- 16Cruas07 · 2 898 habla sécurité B67/100 1 274€/m²
- 17Vernosc-lès-Annonay07 · 2 725 habla sécurité B65/100 2 323€/m² maison
- 18Roiffieux07 · 2 743 habla sécurité B64/100 1 690€/m² maison
- 19Davézieux07 · 3 205 habl’accès aux médecins B63/100 2 140€/m²
- 20La Voulte-sur-Rhône07 · 4 854 habl’accès aux médecins B63/100 1 392€/m²
- 21Saint-Péray07 · 7 580 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (39 %) B62/100 2 536€/m²
- 22Boulieu-lès-Annonay07 · 2 248 habla sécurité B62/100 1 150€/m²
- 23Cornas07 · 2 410 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (39 %) C59/100 2 724€/m² maison
- 24Guilherand-Granges07 · 11 235 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (38 %) C58/100 2 091€/m²
- 25Ucel07 · 2 019 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (37 %) C57/100 1 541€/m²
- 26Saint-Georges-les-Bains07 · 2 416 habl’accès aux médecins C54/100 1 453€/m²
- 27Bourg-Saint-Andéol07 · 7 661 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (34 %) C53/100 1 077€/m²
- 28Annonay07 · 17 274 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (43 %) C51/100 1 132€/m²
- 29Aubenas07 · 12 416 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (33 %) C47/100 1 524€/m²
- 30Saint-Étienne-de-Fontbellon07 · 2 920 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (21 %) D39/100 2 311€/m² maison
Sur les 39 communes de l’Ardèche de plus de 2 000 habitants, 39 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 469 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 453 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Lamastre (1 068 €/m², 8ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Deux critères seulement — c’est peu, et c’est assumé : hors métropole, le reste n’est pas mesuré partout. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Ardèche — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?
Saint-Agrève arrive en tête (2 277 habitants), avec un prix médian de 1 089 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (accès aux médecins, sécurité) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?
Sur 2 critères : accès aux médecins, sécurité. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; sécurité. Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.