Icioola › Calvados › Palmarès pour bien vieillir
Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour bien vieillir — Calvados
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Médecins accessibles et quartier sûr — les deux conditions pour durer sur place.
- 1Hérouville-Saint-Clair14 · 23 470 habl’accès aux médecins A91/100 1 900€/m²
- 2Fontaine-Étoupefour14 · 2 810 habla sécurité A86/100 2 470€/m² maison
- 3Saint-Aubin-sur-Mer14 · 2 101 habl’accès aux médecins A86/100 3 634€/m²
- 4Épron14 · 2 093 habl’accès aux médecins A82/100 1 942€/m²
- 5Saint-Martin-de-May14 · 4 529 habl’accès aux médecins A81/100 2 493€/m² maison
- 6Courseulles-sur-Mer14 · 4 268 habl’accès aux médecins A80/100 3 500€/m²
- 7Hermanville-sur-Mer14 · 3 323 habla sécurité B79/100 3 137€/m²
- 8Fleury-sur-Orne14 · 5 941 habl’accès aux médecins B79/100 2 976€/m²
- 9Les Monts d'Aunay14 · 4 777 habl’accès aux médecins B78/100 1 420€/m²
- 10Le Molay-Littry14 · 3 124 habl’accès aux médecins B78/100 1 779€/m² maison
- 11Potigny14 · 2 089 habl’accès aux médecins B78/100 2 030€/m² maison
- 12Colleville-Montgomery14 · 2 586 habl’accès aux médecins B78/100 3 067€/m² maison
- 13Évrecy14 · 2 066 habl’accès aux médecins B77/100 2 514€/m² maison
- 14Condé-en-Normandie14 · 5 985 habl’accès aux médecins B77/100 887€/m²
- 15Argences14 · 3 959 habl’accès aux médecins B75/100 1 473€/m²
- 16Villers-Bocage14 · 3 088 habl’accès aux médecins B74/100 2 222€/m²
- 17Douvres-la-Délivrande14 · 5 143 habla sécurité B74/100 2 816€/m²
- 18Thue et Mue14 · 6 182 habl’accès aux médecins B73/100 2 395€/m² maison
- 19Mathieu14 · 2 331 habla sécurité B72/100 3 254€/m²
- 20Val d'Arry14 · 2 496 habla sécurité B72/100 1 813€/m² maison
- 21Fontenay-le-Marmion14 · 2 055 habla sécurité B72/100 2 407€/m² maison
- 22Saint-Vigor-le-Grand14 · 2 443 habla sécurité B71/100 2 239€/m² maison
- 23Creully sur Seulles14 · 2 261 habl’accès aux médecins B70/100 1 921€/m²
- 24Falaise14 · 7 680 habl’accès aux médecins B70/100 1 740€/m²
- 25Biéville-Beuville14 · 3 840 habla sécurité B69/100 3 276€/m²
- 26Dives-sur-Mer14 · 5 122 habl’accès aux médecins B68/100 4 832€/m²
- 27Ranville14 · 2 074 habl’accès aux médecins B67/100 2 967€/m² maison
- 28Soliers14 · 2 260 habla sécurité B66/100 2 680€/m² maison
- 29Ouistreham14 · 9 212 habl’accès aux médecins B66/100 3 629€/m²
- 30Verson14 · 4 059 habl’accès aux médecins B66/100 3 021€/m²
Sur les 79 communes du Calvados de plus de 2 000 habitants, 78 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 2 797 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 896 €/m², soit 4 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Condé-en-Normandie (887 €/m², 14ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Deux critères seulement — c’est peu, et c’est assumé : hors métropole, le reste n’est pas mesuré partout. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Calvados — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?
Hérouville-Saint-Clair arrive en tête (23 470 habitants), avec un prix médian de 1 900 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (accès aux médecins, sécurité) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?
Sur 2 critères : accès aux médecins, sécurité. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; sécurité. Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.