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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où il fait bon vivre — Calvados
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Bon partout : sécurité, commerces, accès aux soins et vie culturelle, sans point faible.
- 1Saint-Aubin-sur-Mer14 · 2 101 habl’accès aux lieux de culture A84/100 3 634€/m²
- 2Condé-en-Normandie14 · 5 985 habl’accès aux médecins A81/100 887€/m²
- 3Dives-sur-Mer14 · 5 122 habl’accès aux lieux de culture B80/100 4 832€/m²
- 4Falaise14 · 7 680 habl’accès aux médecins B79/100 1 740€/m²
- 5Lisieux14 · 19 645 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (44 %) B78/100 1 700€/m²
- 6Le Molay-Littry14 · 3 124 habl’accès aux lieux de culture B78/100 1 779€/m² maison
- 7Hermanville-sur-Mer14 · 3 323 habla sécurité B76/100 3 137€/m²
- 8Les Monts d'Aunay14 · 4 777 habl’accès aux médecins B75/100 1 420€/m²
- 9Colleville-Montgomery14 · 2 586 habl’accès aux médecins B73/100 3 067€/m² maison
- 10Hérouville-Saint-Clair14 · 23 470 habl’accès aux médecins · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (38 %) B72/100 1 900€/m²
- 11Épron14 · 2 093 habl’accès aux médecins B71/100 1 942€/m²
- 12Pont-l'Évêque14 · 5 145 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (39 %) B71/100 3 445€/m²
- 13Fontenay-le-Marmion14 · 2 055 habla sécurité B71/100 2 407€/m² maison
- 14Thue et Mue14 · 6 182 habl’accès aux lieux de culture B71/100 2 395€/m² maison
- 15Vire Normandie14 · 17 457 habl’accès aux commerces du quotidien B70/100 1 571€/m²
- 16Fontaine-Étoupefour14 · 2 810 habla sécurité B70/100 2 470€/m² maison
- 17Luc-sur-Mer14 · 3 275 habl’accès aux commerces du quotidien B70/100 3 660€/m²
- 18Ranville14 · 2 074 habl’accès aux lieux de culture B69/100 2 967€/m² maison
- 19Cagny14 · 2 066 habl’accès aux commerces du quotidien B69/100 2 104€/m² maison
- 20Soliers14 · 2 260 habla sécurité B67/100 2 680€/m² maison
- 21Ouistreham14 · 9 212 habl’accès aux médecins B67/100 3 629€/m²
- 22Courseulles-sur-Mer14 · 4 268 habl’accès aux médecins · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (37 %) B67/100 3 500€/m²
- 23Douvres-la-Délivrande14 · 5 143 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (39 %) B65/100 2 816€/m²
- 24Bayeux14 · 12 659 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (32 %) B65/100 2 410€/m²
- 25Bernières-sur-Mer14 · 2 437 habla sécurité B65/100 3 501€/m²
- 26Saint-Martin-de-May14 · 4 529 habl’accès aux médecins · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (33 %) B64/100 2 493€/m² maison
- 27Mathieu14 · 2 331 habla sécurité B64/100 3 254€/m²
- 28Cairon14 · 2 066 habla sécurité B63/100 2 865€/m² maison
- 29Potigny14 · 2 089 habl’accès aux médecins B63/100 2 030€/m² maison
- 30Mézidon Vallée d'Auge14 · 9 766 habl’accès aux commerces du quotidien B62/100 1 183€/m²
Sur les 79 communes du Calvados de plus de 2 000 habitants, 78 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 2 797 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 12 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 816 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Condé-en-Normandie (887 €/m², 2ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Ces quatre critères mesurent des équipements, pas une ambiance. Le brevet et le bruit manquent ici : hors métropole ils ne sont pas couverts partout, et on préfère un classement bâti sur ce qui est réellement mesuré.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où il fait bon vivre ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Calvados — profil « Bien vivre au quotidien » : quelle commune arrive en tête ?
Saint-Aubin-sur-Mer arrive en tête (2 101 habitants), avec un prix médian de 3 634 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux commerces, accès aux médecins, accès à la culture) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Bien vivre au quotidien » ?
Sur 4 critères : sécurité, accès aux commerces, accès aux médecins, accès à la culture. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : sécurité ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (lieux de culture). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.