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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour bien vieillir — Cher
20 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Médecins accessibles et quartier sûr — les deux conditions pour durer sur place.
- 1Bourges18 · 64 186 habl’accès aux médecins A100/100 1 563€/m²
- 2Saint-Martin-d'Auxigny18 · 2 546 habla sécurité A85/100 1 061€/m² maison
- 3Vignoux-sur-Barangeon18 · 2 026 habla sécurité A84/100 985€/m² maison
- 4Avord18 · 2 909 habl’accès aux médecins B76/100 1 380€/m² maison
- 5Foëcy18 · 2 046 habla sécurité B75/100 988€/m² maison
- 6La Chapelle-Saint-Ursin18 · 3 681 habl’accès aux médecins B66/100 1 702€/m² maison
- 7Méreau18 · 2 632 habla sécurité B63/100 1 023€/m² maison
- 8Saint-Doulchard18 · 9 647 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (38 %) B61/100 2 679€/m²
- 9Aubigny-sur-Nère18 · 5 451 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (36 %) C57/100 1 161€/m²
- 10La Guerche-sur-l'Aubois18 · 3 151 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (40 %) C53/100 900€/m² maison
- 11Sancoins18 · 2 951 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (32 %) C52/100 872€/m² maison
- 12Trouy18 · 4 055 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (34 %) C51/100 1 667€/m² maison
- 13Mehun-sur-Yèvre18 · 6 380 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (28 %) C51/100 797€/m²
- 14Dun-sur-Auron18 · 3 524 hab C46/100 941€/m² maison
- 15Plaimpied-Givaudins18 · 2 101 hab C43/100 1 333€/m² maison
- 16Saint-Florent-sur-Cher18 · 6 463 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (20 %) D38/100 1 047€/m²
- 17Saint-Amand-Montrond18 · 9 899 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (11 %) D28/100 936€/m²
- 18Vierzon18 · 25 068 hab D27/100 900€/m²
- 19Saint-Germain-du-Puy18 · 4 779 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (7 %) D24/100 1 567€/m² maison
- 20Argent-sur-Sauldre18 · 2 023 hab E16/100 1 095€/m² maison
Sur les 20 communes du Cher de plus de 2 000 habitants, 20 disposent de toutes les données de ce profil ; les 20 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 047 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 20 premières est de 1 047 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Mehun-sur-Yèvre (797 €/m², 13ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Deux critères seulement — c’est peu, et c’est assumé : hors métropole, le reste n’est pas mesuré partout. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Cher — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?
Bourges arrive en tête (64 186 habitants), avec un prix médian de 1 563 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (accès aux médecins, sécurité) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?
Sur 2 critères : accès aux médecins, sécurité. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 20. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; sécurité. Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.