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Territoire du palmarès : Côtes-d'Armor
Ajuster à ma vie

Les meilleures communes pour bien vieillir

Quartier sûr, médecins accessibles, commerces, calme, nature et nuits fraîches.

Communes de plus de 2 000 habitants.

Poids : sécurité 29 %, accès aux médecins 20 %, accès aux commerces 18 %, calme 11 %, nature 11 %, fraîcheur 11 % (OpinionWay, octobre 2025 : les 65 ans et plus parmi 1 014 Français).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : SSMSI, INSEE, cartes de bruit, IGN et OpenStreetMap, Météo-France 1995-2024, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1Beaussais-sur-MerCôtes-d'Armor · 3 481 €/m²74,1/100atout : calme
  2. 2La Roche-JaudyCôtes-d'Armor · 1 360 €/m² maison72,3/100atout : calme
  3. 3Pleslin-TrigavouCôtes-d'Armor · 2 411 €/m² maison72,2/100atout : calme

30 communes les premières sur 81 classées

  1. 1Beaussais-sur-Mer74,1/100Côtes-d'Armor3 481 €/m²atout : calme
  2. 2La Roche-Jaudy72,3/100Côtes-d'Armor1 360 €/m² maisonatout : calme
  3. 3Pleslin-Trigavou72,2/100Côtes-d'Armor2 411 €/m² maisonatout : calme
  4. 4Perros-Guirec70,7/100Côtes-d'Armor3 981 €/m²atout : calme
  5. 5Plourivo68,0/100Côtes-d'Armor1 537 €/m² maisonatout : calme
  6. 6Penvénan67,7/100Côtes-d'Armor2 783 €/m² maisonatout : calme
  7. 7Trébeurden67,5/100Côtes-d'Armor3 333 €/m²atout : calme
  8. 8Corseul67,3/100Côtes-d'Armor1 606 €/m² maisonatout : calme
  9. 9Plouha67,3/100Côtes-d'Armor2 365 €/m²atout : calme
  10. 10Saint-Agathon67,2/100Côtes-d'Armor2 730 €/m²
  11. 11Ploumilliau67,1/100Côtes-d'Armor1 555 €/m² maisonatout : calme
  12. 12Pleudihen-sur-Rance67,0/100Côtes-d'Armor2 594 €/m² maison
  13. 13Lannion66,5/100Côtes-d'Armor2 122 €/m²atout : commerces
  14. 14Rostrenen66,4/100Côtes-d'Armor1 037 €/m² maisonatout : calme
  15. 15Trégastel66,3/100Côtes-d'Armor4 373 €/m²atout : calme
  16. 16Plancoët66,0/100Côtes-d'Armor2 156 €/m²atout : calme
  17. 17Ploumagoar65,8/100Côtes-d'Armor1 889 €/m²
  18. 18Quessoy65,4/100Côtes-d'Armor1 451 €/m² maisonatout : calme, sécurité
  19. 19Pleumeur-Bodou65,1/100Côtes-d'Armor1 764 €/m²atout : calme
  20. 20Jugon-les-Lacs65,0/100Côtes-d'Armor1 457 €/m² maison
  21. 21Lanvallay65,0/100Côtes-d'Armor2 464 €/m²atout : calme
  22. 22Louannec64,8/100Côtes-d'Armor2 500 €/m² maisonatout : calme
  23. 23La Motte64,7/100Côtes-d'Armor1 055 €/m² maisonatout : calme
  24. 24Caulnes64,4/100Côtes-d'Armor1 286 €/m² maisonatout : calme
  25. 25Le Mené64,2/100Côtes-d'Armor1 024 €/m²atout : calme
  26. 26Quévert64,2/100Côtes-d'Armor2 307 €/m² maison
  27. 27Tréguier64,1/100Côtes-d'Armor1 899 €/m²
  28. 28Plérin63,4/100Côtes-d'Armor2 880 €/m²
  29. 29Plaintel63,4/100Côtes-d'Armor1 751 €/m² maison
  30. 30Pordic63,4/100Côtes-d'Armor2 769 €/m²

Sur les 81 communes des Côtes-d’Armor de plus de 2 000 habitants, 81 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 2 314 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 6 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 8 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 464 €/m², soit 6 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Le Mené (1 024 €/m², 25ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche. Le calme n’est mesuré que là où des cartes de bruit existent : ailleurs, il ne compte pas.

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Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

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Questions fréquentes

Côtes-d'Armor — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?

Beaussais-sur-Mer arrive en tête (4 498 habitants), avec un prix médian de 3 481 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?

Sur 6 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 6 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE) ; l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; Météo-France (jours à plus de 30 °C et nuits tropicales, normale sur trente ans). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.