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Territoire du palmarès : La Réunion
Ajuster à ma vie

Les meilleures communes pour bien vieillir

Quartier sûr, médecins accessibles, commerces, calme, nature et nuits fraîches.

Communes de plus de 2 000 habitants.

Poids : sécurité 29 %, accès aux médecins 20 %, accès aux commerces 18 %, calme 11 %, nature 11 %, fraîcheur 11 % (OpinionWay, octobre 2025 : les 65 ans et plus parmi 1 014 Français).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : SSMSI, INSEE, cartes de bruit, IGN et OpenStreetMap, Météo-France, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1Saint-JosephLa Réunion · 1 990 €/m²84,5/100atout : santé, calme
  2. 2Le TamponLa Réunion · 2 293 €/m²81,0/100atout : santé, commerces
  3. 3La PossessionLa Réunion · 2 790 €/m²78,9/100atout : santé, calme

24 communes les premières sur 24 classées

  1. 1Saint-Joseph84,5/100La Réunion1 990 €/m²atout : santé, calme
  2. 2Le Tampon81,0/100La Réunion2 293 €/m²atout : santé, commerces
  3. 3La Possession78,9/100La Réunion2 790 €/m²atout : santé, calme
  4. 4Les Trois-Bassins74,7/100La Réunion2 444 €/m²atout : santé
  5. 5Bras-Panon74,2/100La Réunion1 753 €/m²atout : santé, calme
  6. 6Saint-Louis73,9/100La Réunion2 258 €/m²atout : santé, commerces
  7. 7Saint-Philippe73,0/100La Réunion1 816 €/m² maisonatout : santé
  8. 8Saint-Leu72,8/100La Réunion4 358 €/m²atout : santé
  9. 9Petite-Île72,5/100La Réunion2 458 €/m² maison
  10. 10Saint-Denis72,2/100La Réunion2 521 €/m²atout : santé, commerces
  11. 11Sainte-Marie72,0/100La Réunion2 233 €/m²atout : santé
  12. 12Les Avirons71,8/100La Réunion3 372 €/m²atout : calme
  13. 13Saint-Paul70,9/100La Réunion5 164 €/m²atout : santé, commerces
  14. 14Cilaos70,1/100La Réunion1 820 €/m² maisonatout : santé
  15. 15Saint-André68,7/100La Réunion1 649 €/m²atout : commerces, santé
  16. 16Entre-Deux67,9/100La Réunion2 929 €/m² maisonatout : calme
  17. 17Saint-Pierre66,7/100La Réunion3 176 €/m²atout : santé, commerces
  18. 18Le Port64,9/100La Réunion2 098 €/m²atout : santé, commerces
  19. 19Saint-Benoît64,8/100La Réunion1 477 €/m²atout : calme, commerces
  20. 20Sainte-Rose64,4/100La Réunion1 601 €/m² maison
  21. 21Sainte-Suzanne64,3/100La Réunion2 175 €/m²
  22. 22Salazie64,0/100La Réunion1 422 €/m² maison
  23. 23La Plaine-des-Palmistes63,8/100La Réunion2 045 €/m² maisonatout : calme
  24. 24L'Étang-Salé60,5/100La Réunion3 796 €/m²

Sur les 24 communes de La Réunion de plus de 2 000 habitants, 24 disposent de toutes les données de ce profil ; les 24 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 2 293 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 6 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 8 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 24 premières est de 2 293 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Saint-Benoît (1 477 €/m², 19ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche. Le calme n’est mesuré que là où des cartes de bruit existent : ailleurs, il ne compte pas.

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Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

Bien vivre au quotidienPour une famille

Questions fréquentes

La Réunion — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?

Saint-Joseph arrive en tête (39 207 habitants), avec un prix médian de 1 990 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?

Sur 6 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 24. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 6 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE) ; l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; Météo-France (jours à plus de 30 °C et nuits tropicales, normale sur trente ans). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.