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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour bien vieillir — Manche
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Médecins accessibles et quartier sûr — les deux conditions pour durer sur place.
- 1Brix50 · 2 165 habl’accès aux médecins A87/100 1 777€/m² maison
- 2Ducey-Les Chéris50 · 2 784 habl’accès aux médecins A84/100 1 663€/m² maison
- 3Saint-Sauveur-le-Vicomte50 · 2 114 habla sécurité A83/100 1 336€/m² maison
- 4Les Pieux50 · 3 249 habl’accès aux médecins A82/100 2 166€/m² maison
- 5Condé-sur-Vire50 · 4 137 habla sécurité A81/100 1 213€/m² maison
- 6Saint-Jean-d'Elle50 · 2 516 habla sécurité B80/100 1 056€/m² maison
- 7Bricquebec-en-Cotentin50 · 5 893 habla sécurité B79/100 1 684€/m²
- 8Tessy-Bocage50 · 2 217 habl’accès aux médecins B77/100 1 019€/m² maison
- 9Gavray-sur-Sienne50 · 2 047 habl’accès aux médecins B75/100 1 308€/m² maison
- 10Port-Bail-sur-Mer50 · 2 520 habl’accès aux médecins B75/100 2 317€/m² maison
- 11Barneville-Carteret50 · 2 223 habla sécurité B73/100 3 100€/m²
- 12Lessay50 · 2 278 habl’accès aux médecins B71/100 1 261€/m² maison
- 13Percy-en-Normandie50 · 2 641 habl’accès aux médecins B70/100 873€/m² maison
- 14Quettreville-sur-Sienne50 · 3 167 habla sécurité B70/100 1 278€/m² maison
- 15Périers50 · 2 376 habl’accès aux médecins B70/100 1 158€/m² maison
- 16Sainte-Mère-Église50 · 2 896 habla sécurité B68/100 1 541€/m² maison
- 17Sartilly-Baie-Bocage50 · 2 778 habl’accès aux médecins B68/100 2 421€/m²
- 18Saint-Lô50 · 19 471 habl’accès aux médecins B68/100 1 494€/m²
- 19Gouville-sur-Mer50 · 3 274 habl’accès aux médecins B67/100 1 872€/m² maison
- 20Grandparigny50 · 2 605 habla sécurité B65/100 1 000€/m² maison
- 21Brécey50 · 2 172 habl’accès aux médecins B65/100 947€/m² maison
- 22Torigny-les-Villes50 · 4 444 habla sécurité B65/100 1 095€/m² maison
- 23Marigny-Le-Lozon50 · 2 761 habla sécurité B64/100 1 377€/m² maison
- 24Saint-James50 · 5 018 habl’accès aux médecins B64/100 1 168€/m²
- 25Saint-Sauveur-Villages50 · 3 208 habl’accès aux médecins B62/100 1 051€/m² maison
- 26Créances50 · 2 067 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (44 %) C57/100 1 523€/m² maison
- 27Granville50 · 12 510 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (38 %) C55/100 3 579€/m²
- 28La Hague50 · 11 484 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (31 %) C54/100 2 034€/m² maison
- 29La Haye50 · 4 029 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (41 %) C54/100 1 500€/m²
- 30Coutances50 · 8 321 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (31 %) C54/100 1 702€/m²
Sur les 49 communes de la Manche de plus de 2 000 habitants, 48 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 1 847 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 693 €/m², soit 8 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Saint-James (1 168 €/m², 24ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Deux critères seulement — c’est peu, et c’est assumé : hors métropole, le reste n’est pas mesuré partout. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Manche — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?
Brix arrive en tête (2 165 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (accès aux médecins, sécurité) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?
Sur 2 critères : accès aux médecins, sécurité. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; sécurité. Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.