Icioola
Mon classement
Menu
Territoire du palmarès : Pyrénées-Atlantiques
Ajuster à ma vie

Les meilleures communes pour bien vieillir

Quartier sûr, médecins accessibles, commerces, calme, nature et nuits fraîches.

Communes de plus de 2 000 habitants.

Poids : sécurité 29 %, accès aux médecins 20 %, accès aux commerces 18 %, calme 11 %, nature 11 %, fraîcheur 11 % (OpinionWay, octobre 2025 : les 65 ans et plus parmi 1 014 Français).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : SSMSI, INSEE, cartes de bruit, IGN et OpenStreetMap, Météo-France 1995-2024, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1AscainPyrénées-Atlantiques · 4 460 €/m²74,3/100atout : calme, santé
  2. 2NayPyrénées-Atlantiques · 1 897 €/m²74,1/100atout : calme
  3. 3MouguerrePyrénées-Atlantiques · 4 017 €/m²73,8/100atout : calme, sécurité

30 communes les premières sur 60 classées

  1. 1Ascain74,3/100Pyrénées-Atlantiques4 460 €/m²atout : calme, santé
  2. 2Nay74,1/100Pyrénées-Atlantiques1 897 €/m²atout : calme
  3. 3Mouguerre73,8/100Pyrénées-Atlantiques4 017 €/m²atout : calme, sécurité
  4. 4Gelos73,5/100Pyrénées-Atlantiques1 798 €/m²atout : commerces, calme
  5. 5Saint-Pée-sur-Nivelle73,3/100Pyrénées-Atlantiques3 969 €/m²atout : calme
  6. 6Arudy72,9/100Pyrénées-Atlantiques1 017 €/m²atout : calme
  7. 7Saint-Pierre-d'Irube72,9/100Pyrénées-Atlantiques3 961 €/m²atout : calme, santé
  8. 8Ustaritz72,2/100Pyrénées-Atlantiques4 168 €/m²atout : calme, santé
  9. 9Saint-Palais71,8/100Pyrénées-Atlantiques1 818 €/m²atout : calme, santé
  10. 10Briscous70,9/100Pyrénées-Atlantiques3 578 €/m²atout : calme, sécurité
  11. 11Urrugne70,8/100Pyrénées-Atlantiques4 368 €/m²atout : santé, nature
  12. 12Hasparren69,9/100Pyrénées-Atlantiques3 327 €/m²atout : calme, sécurité
  13. 13Ciboure69,7/100Pyrénées-Atlantiques5 556 €/m²atout : santé, commerces
  14. 14Espelette69,5/100Pyrénées-Atlantiques3 041 €/m²atout : calme
  15. 15Oloron-Sainte-Marie69,5/100Pyrénées-Atlantiques1 383 €/m²atout : calme, santé
  16. 16Cambo-les-Bains69,0/100Pyrénées-Atlantiques4 038 €/m²atout : calme
  17. 17Itxassou68,6/100Pyrénées-Atlantiques3 862 €/m²atout : calme, nature
  18. 18Bénéjacq68,4/100Pyrénées-Atlantiques1 653 €/m² maisonatout : calme
  19. 19Monein68,1/100Pyrénées-Atlantiques1 618 €/m²atout : calme, sécurité
  20. 20Pontacq67,9/100Pyrénées-Atlantiques1 210 €/m²atout : calme, sécurité
  21. 21Bordes67,4/100Pyrénées-Atlantiques2 328 €/m² maisonatout : sécurité
  22. 22Villefranque66,9/100Pyrénées-Atlantiques4 025 €/m²atout : calme, sécurité
  23. 23Assat66,4/100Pyrénées-Atlantiques1 915 €/m² maison
  24. 24Mauléon-Licharre66,3/100Pyrénées-Atlantiques1 429 €/m²atout : calme
  25. 25Salies-de-Béarn65,6/100Pyrénées-Atlantiques1 817 €/m²atout : calme
  26. 26Lahonce65,4/100Pyrénées-Atlantiques3 795 €/m²atout : calme, sécurité
  27. 27Arcangues65,3/100Pyrénées-Atlantiques4 995 €/m²atout : calme, santé
  28. 28Arbonne65,1/100Pyrénées-Atlantiques5 013 €/m²atout : calme
  29. 29Coarraze65,0/100Pyrénées-Atlantiques1 487 €/m²atout : calme
  30. 30Saint-Jean-de-Luz64,8/100Pyrénées-Atlantiques5 914 €/m²atout : santé, commerces

Sur les 60 communes des Pyrénées-Atlantiques de plus de 2 000 habitants, 60 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 041 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 6 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 8 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 795 €/m², soit 25 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Arudy (1 017 €/m², 6ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche. Le calme n’est mesuré que là où des cartes de bruit existent : ailleurs, il ne compte pas.

Préparer sa retraite, pas à pas — le logement senior et ses prix, le budget avec la vente de votre logement, les démarches.

Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

Bien vivre au quotidienPour une famillePour le télétravailSe loger moins cher

Questions fréquentes

Pyrénées-Atlantiques — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?

Ascain arrive en tête (4 658 habitants), avec un prix médian de 4 460 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?

Sur 6 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 6 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE) ; l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; Météo-France (jours à plus de 30 °C et nuits tropicales, normale sur trente ans). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.