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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour bien vieillir — Vendée
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Médecins accessibles et quartier sûr — les deux conditions pour durer sur place.
- 1La Gaubretière85 · 3 225 habl’accès aux médecins A92/100 1 853€/m² maison
- 2La Bruffière85 · 3 987 habla sécurité A86/100 1 799€/m² maison
- 3Chavagnes-en-Paillers85 · 3 726 habla sécurité A86/100 1 638€/m² maison
- 4Commequiers85 · 3 735 habla sécurité A86/100 2 377€/m² maison
- 5Montaigu-Vendée85 · 21 134 habl’accès aux médecins A86/100 2 730€/m²
- 6Beaurepaire85 · 2 385 habl’accès aux médecins A85/100 1 787€/m² maison
- 7Nalliers85 · 2 389 habl’accès aux médecins A85/100 1 172€/m² maison
- 8Mareuil-sur-Lay-Dissais85 · 2 808 habl’accès aux médecins A85/100 1 429€/m² maison
- 9Nieul-le-Dolent85 · 2 571 habl’accès aux médecins A85/100 2 188€/m² maison
- 10Grosbreuil85 · 2 221 habl’accès aux médecins A83/100 2 225€/m² maison
- 11Coëx85 · 3 428 habl’accès aux médecins A83/100 2 160€/m² maison
- 12Sainte-Flaive-des-Loups85 · 2 585 habl’accès aux médecins A83/100 2 147€/m² maison
- 13Venansault85 · 4 757 habla sécurité A83/100 2 057€/m² maison
- 14Givrand85 · 2 205 habl’accès aux médecins A82/100 3 300€/m² maison
- 15Mortagne-sur-Sèvre85 · 6 057 habl’accès aux médecins A81/100 2 105€/m² maison
- 16Beaulieu-sous-la-Roche85 · 2 421 habl’accès aux médecins A80/100 1 841€/m² maison
- 17Les Herbiers85 · 16 521 habl’accès aux médecins B79/100 2 636€/m²
- 18Les Landes-Genusson85 · 2 638 habla sécurité B77/100 1 688€/m² maison
- 19Le Boupère85 · 3 151 habla sécurité B77/100 1 389€/m² maison
- 20La Chaize-le-Vicomte85 · 3 948 habla sécurité B77/100 1 876€/m² maison
- 21Landeronde85 · 2 303 habla sécurité B76/100 1 880€/m² maison
- 22Saint-Mathurin85 · 2 496 habla sécurité B76/100 2 500€/m² maison
- 23Les Epesses85 · 2 983 habl’accès aux médecins B75/100 1 803€/m² maison
- 24Treize-Septiers85 · 3 416 habla sécurité B74/100 1 794€/m² maison
- 25Angles85 · 3 115 habla sécurité B73/100 2 773€/m² maison
- 26L'Herbergement85 · 3 482 habl’accès aux médecins B72/100 2 191€/m² maison
- 27Noirmoutier-en-l'Île85 · 4 505 habl’accès aux médecins B71/100 4 725€/m²
- 28Les Lucs-sur-Boulogne85 · 3 701 habla sécurité B71/100 1 843€/m² maison
- 29Saint-Laurent-sur-Sèvre85 · 3 550 habla sécurité B71/100 1 767€/m² maison
- 30Challans85 · 22 943 habl’accès aux médecins B70/100 2 609€/m²
Sur les 103 communes de Vendée de plus de 2 000 habitants, 103 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 204 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 683 €/m², soit 16 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Challans (2 609 €/m², 30ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Deux critères seulement — c’est peu, et c’est assumé : hors métropole, le reste n’est pas mesuré partout. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Vendée — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?
La Gaubretière arrive en tête (3 225 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (accès aux médecins, sécurité) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?
Sur 2 critères : accès aux médecins, sécurité. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; sécurité. Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.