Territoire du palmarès : Vendée
- Bordeaux et la Gironde
- Brest et le Finistère
- Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme
- Dijon et la Côte-d’Or
- Grenoble et l’Isère
- Île-de-France
- Lille et le Nord
- Lyon et le Rhône
- Marseille et les Bouches-du-Rhône
- Metz et la Moselle
- Montpellier et l’Hérault
- Nancy et la Meurthe-et-Moselle
- Nantes et la Loire-Atlantique
- Nice et les Alpes-Maritimes
- Orléans et le Loiret
- Rennes et l’Ille-et-Vilaine
- Rouen et la Seine-Maritime
- Saint-Étienne et la Loire
- Strasbourg et le Bas-Rhin
- Toulon et le Var
- Toulouse et la Haute-Garonne
- Tours et l’Indre-et-Loire
Les meilleures communes pour bien vieillir
Quartier sûr, médecins accessibles, commerces, calme, nature et nuits fraîches.
Communes de plus de 2 000 habitants.
Poids : sécurité 29 %, accès aux médecins 20 %, accès aux commerces 18 %, calme 11 %, nature 11 %, fraîcheur 11 % (OpinionWay, octobre 2025 : les 65 ans et plus parmi 1 014 Français).
Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.
Sources : SSMSI, INSEE, cartes de bruit, IGN et OpenStreetMap, Météo-France 1995-2024, DVF 2023-2025.
Mis à jour le 2 novembre 2026.
1L'Île-d'OlonneVendée · 3 121 €/m² maison69,3/100atout : calme
2Cugand-la-BernardièreVendée · 2 230 €/m² maison69,3/100atout : calme
3SoullansVendée · 2 063 €/m² maison67,3/100
30 communes les premières sur 103 classées
- 1
L'Île-d'Olonne69,3/100Vendée3 121 €/m² maisonatout : calme - 2
Cugand-la-Bernardière69,3/100Vendée2 230 €/m² maisonatout : calme - 3
Soullans67,3/100Vendée2 063 €/m² maison - 4
Sallertaine66,3/100Vendée2 188 €/m² maisonatout : calme - 5
Les Sables-d'Olonne66,0/100Vendée4 703 €/m²atout : commerces, santé - 6
Montaigu-Vendée65,9/100Vendée2 730 €/m²atout : calme - 7
Venansault65,7/100Vendée2 057 €/m² maisonatout : sécurité - 8
Les Brouzils65,3/100Vendée1 652 €/m² maisonatout : calme - 9
Dompierre-sur-Yon65,2/100Vendée2 228 €/m² maisonatout : calme - 10
Brem-sur-Mer65,1/100Vendée3 152 €/m² maisonatout : calme - 11
La Garnache64,9/100Vendée2 006 €/m² maison - 12
Chanverrie64,6/100Vendée1 959 €/m² maisonatout : sécurité - 13
Mortagne-sur-Sèvre64,1/100Vendée2 105 €/m² maisonatout : calme - 14
La Chaize-le-Vicomte63,9/100Vendée1 876 €/m² maisonatout : calme - 15
Grosbreuil63,6/100Vendée2 225 €/m² maisonatout : calme - 16
Le Fenouiller63,3/100Vendée2 663 €/m² - 17
Chauché62,5/100Vendée1 475 €/m² maisonatout : calme - 18
Challans62,5/100Vendée2 609 €/m²atout : commerces - 19
Nesmy62,1/100Vendée1 721 €/m² maisonatout : calme - 20
La Boissière-de-Montaigu61,9/100Vendée1 458 €/m² maisonatout : calme - 21
Saint-Fulgent61,7/100Vendée1 757 €/m² maisonatout : calme - 22
Notre-Dame-de-Monts61,6/100Vendée3 702 €/m²atout : calme - 23
Saint-Martin-des-Noyers61,4/100Vendée1 299 €/m² maisonatout : calme - 24
Bois-de-Céné61,4/100Vendée1 940 €/m² maisonatout : calme - 25
Coëx61,3/100Vendée2 160 €/m² maison - 26
L'Aiguillon-sur-Vie61,3/100Vendée2 776 €/m² maisonatout : calme - 27
Sèvremont61,3/100Vendée1 391 €/m² maisonatout : calme, sécurité - 28
Saint-Laurent-sur-Sèvre61,3/100Vendée1 767 €/m² maisonatout : calme - 29
Mareuil-sur-Lay-Dissais61,1/100Vendée1 429 €/m² maison - 30
Chavagnes-en-Paillers60,8/100Vendée1 638 €/m² maisonatout : calme
Sur les 103 communes de Vendée de plus de 2 000 habitants, 103 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 204 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 6 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 8 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 730 €/m², soit 15 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Challans (2 609 €/m², 18ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche. Le calme n’est mesuré que là où des cartes de bruit existent : ailleurs, il ne compte pas.
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Méthode
Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Vendée — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?
L'Île-d'Olonne arrive en tête (2 802 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur) : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?
Sur 6 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, calme, nature, fraîcheur. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Deux raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 6 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE) ; l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; Météo-France (jours à plus de 30 °C et nuits tropicales, normale sur trente ans). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.