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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour une famille — Maine-et-Loire
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Sécurité, modes de garde pour les tout-petits et commerces à portée — ce qui compte quand on arrive avec des enfants.
- 1La Séguinière49 · 4 248 habla sécurité A83/100 2 000€/m² maison
- 2Terranjou49 · 3 871 habl’accueil des tout-petits A80/100 1 356€/m² maison
- 3Mozé-sur-Louet49 · 2 031 habl’accueil des tout-petits B79/100 2 095€/m² maison
- 4Val-du-Layon49 · 3 510 habla sécurité B79/100 1 680€/m² maison
- 5La Tessoualle49 · 3 167 habla sécurité B77/100 2 039€/m² maison
- 6Bellevigne-en-Layon49 · 5 922 habla sécurité B77/100 1 554€/m² maison
- 7Le May-sur-Èvre49 · 3 920 habla sécurité B76/100 1 707€/m² maison
- 8Chalonnes-sur-Loire49 · 6 659 habl’accueil des tout-petits B74/100 1 935€/m²
- 9Durtal49 · 3 386 habl’accueil des tout-petits B73/100 1 368€/m² maison
- 10Saint-Léger-sous-Cholet49 · 3 106 habla sécurité B71/100 2 172€/m² maison
- 11Rochefort-sur-Loire49 · 2 333 habl’accueil des tout-petits B69/100 2 067€/m² maison
- 12Trélazé49 · 16 333 habl’accès aux commerces du quotidien B69/100 2 175€/m²
- 13Saumur49 · 26 241 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (40 %) B68/100 1 659€/m²
- 14Saint-Christophe-du-Bois49 · 2 828 habla sécurité B67/100 2 106€/m² maison
- 15Brissac Loire Aubance49 · 10 878 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (44 %) B67/100 2 031€/m²
- 16La Romagne49 · 2 028 habla sécurité B67/100 1 816€/m² maison
- 17Lys-Haut-Layon49 · 7 748 habl’accueil des tout-petits B65/100 1 220€/m² maison
- 18Montreuil-Bellay49 · 3 746 habl’accès aux commerces du quotidien B64/100 940€/m²
- 19Tiercé49 · 4 589 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (36 %) B63/100 2 031€/m²
- 20Saint-Melaine-sur-Aubance49 · 2 216 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (38 %) B62/100 2 292€/m² maison
- 21Brain-sur-Allonnes49 · 2 056 habla sécurité · plus faible sur l’accueil des tout-petits (45 %) B62/100 1 271€/m² maison
- 22Doué-en-Anjou49 · 11 029 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (41 %) B61/100 1 195€/m²
- 23Bégrolles-en-Mauges49 · 2 110 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (44 %) B61/100 2 000€/m² maison
- 24Trémentines49 · 3 101 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (35 %) B60/100 1 840€/m² maison
- 25Gennes-Val-de-Loire49 · 8 429 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (44 %) C60/100 1 692€/m² maison
- 26Loire-Authion49 · 16 765 habl’accès aux commerces du quotidien C59/100 1 941€/m²
- 27Les Garennes sur Loire49 · 4 663 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (39 %) C59/100 2 560€/m² maison
- 28Bellevigne-les-Châteaux49 · 3 435 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (44 %) C57/100 1 319€/m²
- 29Baugé-en-Anjou49 · 11 712 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (34 %) C56/100 1 000€/m²
- 30Morannes sur Sarthe-Daumeray49 · 3 687 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (26 %) C56/100 1 395€/m² maison
Sur les 80 communes de Maine-et-Loire de plus de 2 000 habitants, 80 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 732 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 3 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 797 €/m², soit 4 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Montreuil-Bellay (940 €/m², 18ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Les modes de garde comptent les places, pas les places DISPONIBLES : une crèche pleine compte comme une crèche vide. Et le niveau des écoles n’entre pas dans ce classement, faute de couverture sur tout le département.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour une famille ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Maine-et-Loire — profil « Pour une famille » : quelle commune arrive en tête ?
La Séguinière arrive en tête (4 248 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, petite enfance, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour une famille » ?
Sur 3 critères : sécurité, petite enfance, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 3 sources publiques : sécurité ; la base permanente des équipements de l’INSEE (modes de garde) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.