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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où il fait bon vivre — Maine-et-Loire
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Bon partout : sécurité, commerces, accès aux soins et vie culturelle, sans point faible.
- 1Mauges-sur-Loire49 · 18 695 habl’accès aux lieux de culture A87/100 1 365€/m²
- 2Segré-en-Anjou Bleu49 · 17 667 habl’accès aux lieux de culture B79/100 1 225€/m²
- 3Beaupréau-en-Mauges49 · 23 989 habla sécurité B76/100 1 560€/m²
- 4Angers49 · 159 022 habl’accès aux médecins B76/100 3 143€/m²
- 5Chemillé-en-Anjou49 · 21 999 habla sécurité B75/100 1 093€/m²
- 6Sèvremoine49 · 25 797 habl’accès aux commerces du quotidien B75/100 1 365€/m²
- 7Mozé-sur-Louet49 · 2 031 habla sécurité B72/100 2 095€/m² maison
- 8Rochefort-sur-Loire49 · 2 333 habl’accès aux lieux de culture B71/100 2 067€/m² maison
- 9Le Lion-d'Angers49 · 5 390 habl’accès aux médecins B71/100 1 546€/m²
- 10Baugé-en-Anjou49 · 11 712 habl’accès aux commerces du quotidien B70/100 1 000€/m²
- 11Bellevigne-les-Châteaux49 · 3 435 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur la sécurité (44 %) B70/100 1 319€/m²
- 12Terranjou49 · 3 871 habla sécurité B69/100 1 356€/m² maison
- 13Saint-Lambert-la-Potherie49 · 2 974 habla sécurité B69/100 2 253€/m² maison
- 14Chalonnes-sur-Loire49 · 6 659 habl’accès aux médecins B68/100 1 935€/m²
- 15Lys-Haut-Layon49 · 7 748 habl’accès aux lieux de culture B67/100 1 220€/m² maison
- 16Saint-Melaine-sur-Aubance49 · 2 216 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (38 %) B67/100 2 292€/m² maison
- 17Val d'Erdre-Auxence49 · 4 981 habl’accès aux lieux de culture B67/100 1 713€/m² maison
- 18Les Bois d'Anjou49 · 2 525 habla sécurité B67/100 1 098€/m² maison
- 19Orée d'Anjou49 · 17 162 habl’accès aux commerces du quotidien B67/100 2 046€/m² maison
- 20Brain-sur-Allonnes49 · 2 056 habla sécurité B66/100 1 271€/m² maison
- 21Loire-Authion49 · 16 765 habl’accès aux lieux de culture B66/100 1 941€/m²
- 22Durtal49 · 3 386 habl’accès aux commerces du quotidien B66/100 1 368€/m² maison
- 23Bellevigne-en-Layon49 · 5 922 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur l’accès aux médecins (36 %) B65/100 1 554€/m² maison
- 24Beaufort-en-Anjou49 · 6 901 habl’accès aux commerces du quotidien B65/100 1 451€/m²
- 25Gennes-Val-de-Loire49 · 8 429 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur la sécurité (44 %) B64/100 1 692€/m² maison
- 26Val-du-Layon49 · 3 510 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (29 %) B62/100 1 680€/m² maison
- 27Saint-Léger-sous-Cholet49 · 3 106 habla sécurité B61/100 2 172€/m² maison
- 28Brissac Loire Aubance49 · 10 878 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (44 %) B61/100 2 031€/m²
- 29Trélazé49 · 16 333 habl’accès aux médecins · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (24 %) B61/100 2 175€/m²
- 30Le May-sur-Èvre49 · 3 920 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (39 %) C60/100 1 707€/m² maison
Sur les 80 communes de Maine-et-Loire de plus de 2 000 habitants, 80 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 732 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 12 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 499 €/m², soit 13 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Baugé-en-Anjou (1 000 €/m², 10ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Ces quatre critères mesurent des équipements, pas une ambiance. Le brevet et le bruit manquent ici : hors métropole ils ne sont pas couverts partout, et on préfère un classement bâti sur ce qui est réellement mesuré.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où il fait bon vivre ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Maine-et-Loire — profil « Bien vivre au quotidien » : quelle commune arrive en tête ?
Mauges-sur-Loire arrive en tête (18 695 habitants), avec un prix médian de 1 365 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux commerces, accès aux médecins, accès à la culture) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Bien vivre au quotidien » ?
Sur 4 critères : sécurité, accès aux commerces, accès aux médecins, accès à la culture. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : sécurité ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (lieux de culture). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.