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Les meilleures communes où il fait bon vivre

Bon partout : sécurité, santé, commerces et écoles, sans point faible.

Communes de plus de 2 000 habitants.

Poids : sécurité 37 %, accès aux médecins 24 %, accès aux commerces 22 %, écoles 17 % (OpinionWay, octobre 2025 : 1 014 Français, les critères d’une ville où il fait bon vivre).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : SSMSI, INSEE, Éducation nationale 2025, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1Saint-Lambert-la-PotherieMaine-et-Loire · 2 253 €/m² maison70,2/100
  2. 2Saint-Léger-de-LinièresMaine-et-Loire · 2 431 €/m²69,5/100atout : santé
  3. 3La SéguinièreMaine-et-Loire · 2 000 €/m² maison69,4/100atout : sécurité

30 communes les premières sur 80 classées

  1. 1Saint-Lambert-la-Potherie70,2/100Maine-et-Loire2 253 €/m² maison
  2. 2Saint-Léger-de-Linières69,5/100Maine-et-Loire2 431 €/m²atout : santé
  3. 3La Séguinière69,4/100Maine-et-Loire2 000 €/m² maisonatout : sécurité
  4. 4Brissac Loire Aubance69,3/100Maine-et-Loire2 031 €/m²atout : santé
  5. 5Angers69,2/100Maine-et-Loire3 143 €/m²atout : santé, commerces
  6. 6Bouchemaine69,1/100Maine-et-Loire2 744 €/m²atout : santé
  7. 7Chalonnes-sur-Loire68,3/100Maine-et-Loire1 935 €/m²
  8. 8Cantenay-Épinard66,9/100Maine-et-Loire2 727 €/m² maison
  9. 9Écouflant66,5/100Maine-et-Loire2 500 €/m² maisonatout : santé
  10. 10Avrillé66,2/100Maine-et-Loire2 937 €/m²
  11. 11Mauges-sur-Loire66,1/100Maine-et-Loire1 365 €/m²
  12. 12Briollay66,0/100Maine-et-Loire1 515 €/m²
  13. 13Montreuil-Juigné65,6/100Maine-et-Loire2 699 €/m²
  14. 14Val-du-Layon65,2/100Maine-et-Loire1 680 €/m² maison
  15. 15Verrières-en-Anjou64,9/100Maine-et-Loire2 406 €/m²atout : santé
  16. 16Rives-du-Loir-en-Anjou64,2/100Maine-et-Loire1 920 €/m² maison
  17. 17Beaucouzé63,8/100Maine-et-Loire3 177 €/m²
  18. 18Erdre-en-Anjou63,8/100Maine-et-Loire1 264 €/m²
  19. 19Feneu62,4/100Maine-et-Loire2 164 €/m² maison
  20. 20Morannes sur Sarthe-Daumeray62,3/100Maine-et-Loire1 395 €/m² maison
  21. 21Les Garennes sur Loire62,1/100Maine-et-Loire2 560 €/m² maisonatout : santé
  22. 22Loire-Authion61,8/100Maine-et-Loire1 941 €/m²
  23. 23Longuenée-en-Anjou61,7/100Maine-et-Loire1 744 €/m²
  24. 24Saint-Barthélemy-d'Anjou61,4/100Maine-et-Loire2 544 €/m²atout : santé
  25. 25Gennes-Val-de-Loire61,3/100Maine-et-Loire1 692 €/m² maison
  26. 26Beaupréau-en-Mauges60,8/100Maine-et-Loire1 560 €/m²
  27. 27Trémentines59,8/100Maine-et-Loire1 840 €/m² maison
  28. 28La Ménitré59,5/100Maine-et-Loire1 574 €/m² maison
  29. 29Jarzé Villages59,5/100Maine-et-Loire1 759 €/m² maison
  30. 30Sèvremoine59,3/100Maine-et-Loire1 365 €/m²

Sur les 80 communes de Maine-et-Loire de plus de 2 000 habitants, 80 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 732 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 7 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 031 €/m², soit 17 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Erdre-en-Anjou (1 264 €/m², 18ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. Ces quatre critères mesurent des équipements, pas une ambiance. Une commune sans collège n’est pas écartée : elle est classée sur les trois autres.

Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « où il fait bon vivre ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

Questions fréquentes

Maine-et-Loire — profil « Bien vivre au quotidien » : quelle commune arrive en tête ?

Saint-Lambert-la-Potherie arrive en tête (2 974 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Bien vivre au quotidien » ?

Sur 4 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; l’Éducation nationale (résultats au brevet). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.