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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour bien vieillir — Maine-et-Loire
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Médecins accessibles et quartier sûr — les deux conditions pour durer sur place.
- 1Mauges-sur-Loire49 · 18 695 habla sécurité A87/100 1 365€/m²
- 2Trélazé49 · 16 333 habl’accès aux médecins A83/100 2 175€/m²
- 3Angers49 · 159 022 habl’accès aux médecins A81/100 3 143€/m²
- 4La Séguinière49 · 4 248 habla sécurité B78/100 2 000€/m² maison
- 5Beaupréau-en-Mauges49 · 23 989 habla sécurité B77/100 1 560€/m²
- 6Bégrolles-en-Mauges49 · 2 110 habla sécurité B76/100 2 000€/m² maison
- 7Morannes sur Sarthe-Daumeray49 · 3 687 habl’accès aux médecins B74/100 1 395€/m² maison
- 8La Ménitré49 · 2 079 habla sécurité B73/100 1 574€/m² maison
- 9Saint-Lambert-la-Potherie49 · 2 974 habla sécurité B73/100 2 253€/m² maison
- 10Mozé-sur-Louet49 · 2 031 habla sécurité B72/100 2 095€/m² maison
- 11Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire49 · 3 071 habla sécurité B71/100 1 900€/m² maison
- 12Chalonnes-sur-Loire49 · 6 659 habl’accès aux médecins B71/100 1 935€/m²
- 13Chemillé-en-Anjou49 · 21 999 habla sécurité B71/100 1 093€/m²
- 14Sèvremoine49 · 25 797 habl’accès aux médecins B70/100 1 365€/m²
- 15Le Lion-d'Angers49 · 5 390 habl’accès aux médecins B68/100 1 546€/m²
- 16Saint-Léger-sous-Cholet49 · 3 106 habla sécurité B67/100 2 172€/m² maison
- 17Baugé-en-Anjou49 · 11 712 habl’accès aux médecins B66/100 1 000€/m²
- 18Lys-Haut-Layon49 · 7 748 habl’accès aux médecins B66/100 1 220€/m² maison
- 19Segré-en-Anjou Bleu49 · 17 667 habl’accès aux médecins B66/100 1 225€/m²
- 20La Romagne49 · 2 028 habla sécurité B65/100 1 816€/m² maison
- 21Les Bois d'Anjou49 · 2 525 habla sécurité B65/100 1 098€/m² maison
- 22Mazé-Milon49 · 5 761 habla sécurité B65/100 1 412€/m² maison
- 23Brain-sur-Allonnes49 · 2 056 habla sécurité B65/100 1 271€/m² maison
- 24Seiches-sur-le-Loir49 · 2 844 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (43 %) B64/100 1 721€/m²
- 25Rochefort-sur-Loire49 · 2 333 habl’accès aux médecins B63/100 2 067€/m² maison
- 26Feneu49 · 2 212 habla sécurité B63/100 2 164€/m² maison
- 27Les Ponts-de-Cé49 · 13 149 habl’accès aux médecins B63/100 2 619€/m²
- 28Durtal49 · 3 386 habl’accès aux médecins B63/100 1 368€/m² maison
- 29Bécon-les-Granits49 · 2 811 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (43 %) B62/100 2 102€/m² maison
- 30Terranjou49 · 3 871 habla sécurité B62/100 1 356€/m² maison
Sur les 80 communes de Maine-et-Loire de plus de 2 000 habitants, 80 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 732 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 553 €/m², soit 10 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Baugé-en-Anjou (1 000 €/m², 17ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Deux critères seulement — c’est peu, et c’est assumé : hors métropole, le reste n’est pas mesuré partout. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Maine-et-Loire — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?
Mauges-sur-Loire arrive en tête (18 695 habitants), avec un prix médian de 1 365 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (accès aux médecins, sécurité) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?
Sur 2 critères : accès aux médecins, sécurité. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; sécurité. Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.