Icioola › Pyrénées-Orientales › Palmarès pour une famille
Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour une famille — Pyrénées-Orientales
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Sécurité, modes de garde pour les tout-petits et commerces à portée — ce qui compte quand on arrive avec des enfants.
- 1Saint-Jean-Pla-de-Corts66 · 2 311 habl’accueil des tout-petits B76/100 1 500€/m²
- 2Saint-Cyprien66 · 12 068 habl’accès aux commerces du quotidien B75/100 3 717€/m²
- 3Latour-Bas-Elne66 · 3 228 habl’accueil des tout-petits B75/100 2 514€/m²
- 4Collioure66 · 2 756 habl’accès aux commerces du quotidien B74/100 5 000€/m²
- 5Port-Vendres66 · 4 018 habl’accès aux commerces du quotidien B70/100 2 848€/m²
- 6Thuir66 · 8 243 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (41 %) B68/100 1 900€/m²
- 7Corneilla-del-Vercol66 · 2 696 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (36 %) B67/100 2 147€/m²
- 8Trouillas66 · 2 324 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (43 %) B66/100 1 712€/m²
- 9Théza66 · 2 126 habl’accueil des tout-petits B64/100 2 151€/m²
- 10Saint-Féliu-d'Avall66 · 2 950 habla sécurité · plus faible sur l’accueil des tout-petits (42 %) B64/100 2 025€/m² maison
- 11Alénya66 · 3 782 habl’accueil des tout-petits B64/100 2 404€/m²
- 12Pézilla-la-Rivière66 · 4 129 habla sécurité · plus faible sur l’accueil des tout-petits (38 %) B63/100 1 558€/m²
- 13Saint-Nazaire66 · 2 779 habla sécurité · plus faible sur l’accueil des tout-petits (43 %) B63/100 2 082€/m²
- 14Saint-Laurent-de-la-Salanque66 · 9 898 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (42 %) B62/100 1 954€/m²
- 15Elne66 · 9 511 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (40 %) B62/100 1 822€/m²
- 16Llupia66 · 2 199 habla sécurité · plus faible sur l’accueil des tout-petits (45 %) B61/100 2 393€/m² maison
- 17Céret66 · 7 521 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (27 %) B60/100 1 985€/m²
- 18Palau-del-Vidre66 · 3 329 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (45 %) C60/100 1 709€/m²
- 19Sorède66 · 3 512 habl’accueil des tout-petits C57/100 2 239€/m²
- 20Le Boulou66 · 5 487 habl’accueil des tout-petits · plus faible sur la sécurité (24 %) C56/100 1 886€/m²
- 21Baho66 · 3 231 habla sécurité · plus faible sur l’accueil des tout-petits (40 %) C55/100 2 130€/m²
- 22Ponteilla66 · 3 101 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (40 %) C54/100 2 500€/m² maison
- 23Cabestany66 · 10 465 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (39 %) C53/100 2 430€/m²
- 24Bages66 · 4 560 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (25 %) C53/100 1 691€/m²
- 25Saint-Estève66 · 11 630 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (43 %) C53/100 2 300€/m²
- 26Laroque-des-Albères66 · 2 256 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (31 %) C53/100 2 545€/m²
- 27Corneilla-la-Rivière66 · 2 004 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (37 %) C52/100 2 008€/m² maison
- 28Saint-Hippolyte66 · 3 126 habla sécurité · plus faible sur l’accueil des tout-petits (42 %) C52/100 2 376€/m² maison
- 29Baixas66 · 2 777 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (41 %) C52/100 1 395€/m²
- 30Le Soler66 · 7 942 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accueil des tout-petits (40 %) C51/100 1 618€/m²
Sur les 59 communes des Pyrénées-Orientales de plus de 2 000 habitants, 58 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 2 032 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 3 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 082 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Baixas (1 395 €/m², 29ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Les modes de garde comptent les places, pas les places DISPONIBLES : une crèche pleine compte comme une crèche vide. Et le niveau des écoles n’entre pas dans ce classement, faute de couverture sur tout le département.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour une famille ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Pyrénées-Orientales — profil « Pour une famille » : quelle commune arrive en tête ?
Saint-Jean-Pla-de-Corts arrive en tête (2 311 habitants), avec un prix médian de 1 500 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, petite enfance, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour une famille » ?
Sur 3 critères : sécurité, petite enfance, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 3 sources publiques : sécurité ; la base permanente des équipements de l’INSEE (modes de garde) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.