Icioola › Pyrénées-Orientales › Palmarès pour bien vieillir
Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour bien vieillir — Pyrénées-Orientales
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Médecins accessibles et quartier sûr — les deux conditions pour durer sur place.
- 1Saint-Estève66 · 11 630 habl’accès aux médecins A84/100 2 300€/m²
- 2Prades66 · 6 148 habl’accès aux médecins B78/100 1 329€/m²
- 3Saint-Nazaire66 · 2 779 habla sécurité B77/100 2 082€/m²
- 4Ille-sur-Têt66 · 5 556 habl’accès aux médecins B75/100 1 211€/m²
- 5Saint-Laurent-de-la-Salanque66 · 9 898 habl’accès aux médecins B75/100 1 954€/m²
- 6Saint-Féliu-d'Avall66 · 2 950 habla sécurité B74/100 2 025€/m² maison
- 7Collioure66 · 2 756 habl’accès aux médecins B73/100 5 000€/m²
- 8Baixas66 · 2 777 habla sécurité B71/100 1 395€/m²
- 9Pézilla-la-Rivière66 · 4 129 habla sécurité B68/100 1 558€/m²
- 10Port-Vendres66 · 4 018 habl’accès aux médecins B67/100 2 848€/m²
- 11Llupia66 · 2 199 habla sécurité B66/100 2 393€/m² maison
- 12Corneilla-del-Vercol66 · 2 696 habla sécurité B66/100 2 147€/m²
- 13Trouillas66 · 2 324 habla sécurité B65/100 1 712€/m²
- 14Baho66 · 3 231 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (45 %) B65/100 2 130€/m²
- 15Saleilles66 · 5 698 habl’accès aux médecins B64/100 2 238€/m²
- 16Bages66 · 4 560 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (45 %) B63/100 1 691€/m²
- 17Cabestany66 · 10 465 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (39 %) B62/100 2 430€/m²
- 18Claira66 · 4 922 habla sécurité B60/100 2 245€/m²
- 19Le Soler66 · 7 942 habl’accès aux médecins C59/100 1 618€/m²
- 20Canohès66 · 6 616 hab C58/100 2 587€/m²
- 21Maureillas-las-Illas66 · 3 006 habla sécurité C56/100 1 458€/m²
- 22Thuir66 · 8 243 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (41 %) C56/100 1 900€/m²
- 23Saint-Cyprien66 · 12 068 habl’accès aux médecins C56/100 3 717€/m²
- 24Ponteilla66 · 3 101 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (31 %) C54/100 2 500€/m² maison
- 25Arles-sur-Tech66 · 2 815 habla sécurité C54/100 960€/m²
- 26Saint-Jean-Pla-de-Corts66 · 2 311 hab C53/100 1 500€/m²
- 27Toulouges66 · 7 450 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (39 %) C52/100 2 076€/m²
- 28Villelongue-de-la-Salanque66 · 3 335 hab C51/100 2 313€/m² maison
- 29Estagel66 · 2 160 hab C50/100 1 450€/m² maison
- 30Corneilla-la-Rivière66 · 2 004 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (30 %) C50/100 2 008€/m² maison
Sur les 59 communes des Pyrénées-Orientales de plus de 2 000 habitants, 58 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 2 032 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 015 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Arles-sur-Tech (960 €/m², 25ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Deux critères seulement — c’est peu, et c’est assumé : hors métropole, le reste n’est pas mesuré partout. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Pyrénées-Orientales — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?
Saint-Estève arrive en tête (11 630 habitants), avec un prix médian de 2 300 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (accès aux médecins, sécurité) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?
Sur 2 critères : accès aux médecins, sécurité. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; sécurité. Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.