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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Eure-et-Loir
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
- 1Brou28 · 3 230 habl’accès aux commerces du quotidien A93/100 1 212€/m²
- 2Nogent-le-Rotrou28 · 9 292 hables loyers A93/100 1 154€/m²
- 3La Loupe28 · 3 191 hables loyers A92/100 1 025€/m²
- 4Vald'Yerre28 · 3 609 hables loyers A87/100 1 037€/m² maison
- 5Châteaudun28 · 12 830 hables loyers A86/100 1 250€/m²
- 6Senonches28 · 3 045 habl’accès aux commerces du quotidien A84/100 1 200€/m²
- 7Bonneval28 · 4 868 habl’accès aux commerces du quotidien A81/100 1 552€/m²
- 8Courville-sur-Eure28 · 2 791 habl’accès aux commerces du quotidien B79/100 1 916€/m² maison
- 9Châteauneuf-en-Thymerais28 · 2 641 habl’accès aux commerces du quotidien B78/100 1 454€/m²
- 10Vernouillet28 · 12 310 habl’accès aux commerces du quotidien B74/100 1 357€/m²
- 11Saint-Rémy-sur-Avre28 · 4 058 hables loyers B67/100 1 517€/m² maison
- 12Saint-Georges-sur-Eure28 · 2 797 hables loyers B63/100 2 092€/m² maison
- 13Anet28 · 2 721 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (37 %) B60/100 2 378€/m²
- 14Saint-Denis-Lanneray28 · 2 086 hables loyers · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (37 %) C57/100 1 508€/m² maison
- 15Dreux28 · 31 543 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (40 %) C57/100 1 512€/m²
- 16Pierres28 · 2 788 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (40 %) C57/100 2 443€/m²
- 17Lucé28 · 15 921 hab C55/100 2 200€/m²
- 18Saint-Prest28 · 2 115 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (33 %) C52/100 2 130€/m² maison
- 19Le Coudray28 · 4 038 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (39 %) C50/100 2 559€/m²
- 20Saint-Lubin-des-Joncherets28 · 4 116 hables loyers · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (33 %) C49/100 1 625€/m² maison
- 21Nogent-le-Roi28 · 4 021 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (24 %) C45/100 1 786€/m²
- 22Mainvilliers28 · 10 629 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (32 %) C45/100 2 119€/m²
- 23Auneau-Bleury-Saint-Symphorien28 · 6 419 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (29 %) C44/100 2 000€/m²
- 24Les Villages Vovéens28 · 4 009 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (25 %) C43/100 1 503€/m²
- 25Toury28 · 2 640 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (30 %) C43/100 1 234€/m²
- 26Gallardon28 · 3 530 hab D39/100 1 778€/m²
- 27Champhol28 · 3 643 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (21 %) D38/100 2 351€/m² maison
- 28Arcisses28 · 2 197 hables loyers · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (15 %) D37/100 1 441€/m² maison
- 29Hanches28 · 2 696 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les loyers (19 %) D37/100 2 538€/m² maison
- 30Lèves28 · 5 685 hab D36/100 2 400€/m²
Sur les 40 communes d’Eure-et-Loir de plus de 2 000 habitants, 40 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 782 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 532 €/m², soit 14 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est La Loupe (1 025 €/m², 3ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un loyer bas peut signaler une demande faible autant qu’un coût de la vie doux. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche de la commune.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger en location coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Eure-et-Loir — profil « Se loger moins cher » : quelle commune arrive en tête ?
Brou arrive en tête (3 230 habitants), avec un prix médian de 1 212 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (loyer, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Se loger moins cher » ?
Sur 2 critères : loyer, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’ANIL (carte des loyers) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.