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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour bien vieillir — Eure-et-Loir
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Médecins accessibles et quartier sûr — les deux conditions pour durer sur place.
- 1Abondant28 · 2 434 habla sécurité A88/100 2 212€/m²
- 2Tremblay-les-Villages28 · 2 206 habla sécurité A86/100 1 655€/m² maison
- 3Épernon28 · 5 715 habl’accès aux médecins A85/100 2 714€/m²
- 4Gallardon28 · 3 530 habl’accès aux médecins A82/100 1 778€/m²
- 5Maintenon28 · 4 494 habl’accès aux médecins A82/100 2 271€/m²
- 6Chartres28 · 38 324 habl’accès aux médecins A81/100 2 432€/m²
- 7Mainvilliers28 · 10 629 habl’accès aux médecins B78/100 2 119€/m²
- 8Anet28 · 2 721 habl’accès aux médecins B74/100 2 378€/m²
- 9Les Villages Vovéens28 · 4 009 habl’accès aux médecins B71/100 1 503€/m²
- 10Courville-sur-Eure28 · 2 791 habla sécurité B68/100 1 916€/m² maison
- 11Pierres28 · 2 788 habla sécurité B66/100 2 443€/m²
- 12Lucé28 · 15 921 habl’accès aux médecins B63/100 2 200€/m²
- 13Illiers-Combray28 · 3 210 habl’accès aux médecins B63/100 1 157€/m²
- 14Vald'Yerre28 · 3 609 habla sécurité B63/100 1 037€/m² maison
- 15Auneau-Bleury-Saint-Symphorien28 · 6 419 habla sécurité B60/100 2 000€/m²
- 16Châteaudun28 · 12 830 habl’accès aux médecins C59/100 1 250€/m²
- 17Saint-Georges-sur-Eure28 · 2 797 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (42 %) C54/100 2 092€/m² maison
- 18Bû28 · 2 077 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (31 %) C53/100 2 345€/m² maison
- 19Saint-Denis-Lanneray28 · 2 086 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (33 %) C49/100 1 508€/m² maison
- 20Hanches28 · 2 696 hab C49/100 2 538€/m² maison
- 21Nogent-le-Rotrou28 · 9 292 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (27 %) C47/100 1 154€/m²
- 22Cloyes-les-Trois-Rivières28 · 5 607 hab C44/100 1 114€/m² maison
- 23Lèves28 · 5 685 hab C43/100 2 400€/m²
- 24Luisant28 · 6 945 hab D40/100 2 031€/m²
- 25Châteauneuf-en-Thymerais28 · 2 641 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (16 %) D40/100 1 454€/m²
- 26Senonches28 · 3 045 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (17 %) D40/100 1 200€/m²
- 27Saint-Prest28 · 2 115 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (18 %) D40/100 2 130€/m² maison
- 28Brou28 · 3 230 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (20 %) D35/100 1 212€/m²
- 29Bonneval28 · 4 868 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (17 %) D34/100 1 552€/m²
- 30Saint-Lubin-des-Joncherets28 · 4 116 hab D34/100 1 625€/m² maison
Sur les 40 communes d’Eure-et-Loir de plus de 2 000 habitants, 40 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 782 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 016 €/m², soit 13 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Nogent-le-Rotrou (1 154 €/m², 21ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Deux critères seulement — c’est peu, et c’est assumé : hors métropole, le reste n’est pas mesuré partout. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Eure-et-Loir — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?
Abondant arrive en tête (2 434 habitants), avec un prix médian de 2 212 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (accès aux médecins, sécurité) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?
Sur 2 critères : accès aux médecins, sécurité. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; sécurité. Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.