Icioola › Landes › Palmarès pour bien vieillir
Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour bien vieillir — Landes
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Médecins accessibles et quartier sûr — les deux conditions pour durer sur place.
- 1Mées40 · 2 036 habla sécurité A86/100 2 641€/m² maison
- 2Pouillon40 · 3 134 habla sécurité A81/100 2 000€/m² maison
- 3Villeneuve-de-Marsan40 · 2 508 habl’accès aux médecins B79/100 1 727€/m² maison
- 4Léon40 · 2 306 habla sécurité B78/100 3 857€/m²
- 5Parentis-en-Born40 · 7 586 habl’accès aux médecins B77/100 2 763€/m²
- 6Saint-Sever40 · 5 043 habla sécurité B74/100 1 737€/m²
- 7Angresse40 · 2 277 habl’accès aux médecins B72/100 4 350€/m²
- 8Aire-sur-l'Adour40 · 6 211 habl’accès aux médecins B72/100 1 508€/m²
- 9Grenade-sur-l'Adour40 · 2 398 habl’accès aux médecins B72/100 1 554€/m²
- 10Tarnos40 · 12 957 habl’accès aux médecins B70/100 3 963€/m²
- 11Pontonx-sur-l'Adour40 · 3 021 habla sécurité B68/100 2 273€/m²
- 12Saint-Geours-de-Maremne40 · 3 089 habl’accès aux médecins B67/100 3 260€/m²
- 13Saint-Pierre-du-Mont40 · 10 092 habla sécurité B65/100 2 243€/m²
- 14Biscarrosse40 · 15 836 habl’accès aux médecins B64/100 3 591€/m²
- 15Dax40 · 22 109 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (39 %) B62/100 2 509€/m²
- 16Peyrehorade40 · 3 700 habl’accès aux médecins B61/100 1 712€/m²
- 17Tosse40 · 3 556 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (38 %) C56/100 4 363€/m²
- 18Hagetmau40 · 4 624 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (42 %) C56/100 1 699€/m²
- 19Ondres40 · 6 533 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (45 %) C54/100 4 103€/m²
- 20Labouheyre40 · 2 906 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (38 %) C53/100 2 074€/m² maison
- 21Rion-des-Landes40 · 3 142 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (37 %) C53/100 1 660€/m²
- 22Mimizan40 · 7 673 habl’accès aux médecins C53/100 4 002€/m²
- 23Saint-Vincent-de-Tyrosse40 · 8 014 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (34 %) C50/100 3 452€/m²
- 24Sanguinet40 · 4 741 hab C47/100 3 510€/m²
- 25Soustons40 · 8 701 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (32 %) C46/100 4 084€/m²
- 26Saint-Martin-de-Seignanx40 · 6 238 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (24 %) C42/100 3 954€/m²
- 27Morcenx-la-Nouvelle40 · 5 022 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (22 %) C41/100 1 878€/m² maison
- 28Ychoux40 · 2 338 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (24 %) C40/100 2 711€/m² maison
- 29Castets40 · 2 516 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (21 %) C40/100 2 231€/m²
- 30Tartas40 · 3 169 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (22 %) D39/100 1 633€/m²
Sur les 40 communes des Landes de plus de 2 000 habitants, 40 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 356 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 012 €/m², soit 10 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Aire-sur-l'Adour (1 508 €/m², 8ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Deux critères seulement — c’est peu, et c’est assumé : hors métropole, le reste n’est pas mesuré partout. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Landes — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?
Mées arrive en tête (2 036 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (accès aux médecins, sécurité) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?
Sur 2 critères : accès aux médecins, sécurité. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; sécurité. Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.